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コラム
公売通知書とは
2012年12月7日 公開 / 2013年1月26日更新
競売という言葉はよく聞いたことがあると思いますが
公売という言葉はご存知でしょうか?
公売とは、税金の未納を回収する制度で競売と同じように
入札により売却する制度です。
競売は主に住宅ローンの未納ですが
公売は税金の未納による手続きです。
さて、弊社に売却のご依頼をいただいている不動産。
依頼者から連絡があり、「公売通知書という書類が届いた」と連絡がありました。
公売通知書とは、●●月●●日に公売の入札をします。という通知です。
売却の基準となる金額も記載されています。
内容を確認すると、やはり市場価格よりもはるかに安い金額での
募集となるようでした。
当然この金額で売却された場合、多額の未納税金が残ってしまうことになります。
実はこの件、役所の担当者から、年を越えたら公売に掛けますという話を
聞いていました。
予想よりも早い手続きに、憤りを感じていましたが
通知が出された以上、それにあわせて行動する必要があります。
期日に間に合うように、売却をしなければなりません。
延滞税なども含めて、必要最低限の資金を計算し直し
早期成約が可能な売却価格の練り直しをしました。
結果的に大幅な価格改定をすることができたので
公売期日までに売却が出来るように早速動きます。
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