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コラム一覧
マンション経営の節税効果が高い理由
2016-02-10
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日のテーマは、【マンション経営の節税効果が高い理由】についてです。 マンションは贅沢品ではない？節税効果があるのはなぜ？ 本記事では、マンション経営を行...
節税メインのマンション経営がうまくいかない理由
2016-02-09
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは【節税メインのマンション経営がうまくいかない理由】についてです。 節税は悪いことではないが、それをメインに考えるとリスク 節税は悪いことではあ...
マンション経営の節税『所得税』『住民税』『相続税』
2016-02-04
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日は、【マンション経営の節税『所得税』『住民税』『相続税』への効果】についてです。 受けられる節税効果 マンション経営を始めると、避けて通れないのが...
マンション経営VS「J-REIT」選択は自己資金次第
2016-02-03
皆さんこんにちは。本日テーマは、【マンション経営VS「J-REIT」選択は自己資金次第】についてです。 自己資金が少ない会社員に向いている 数ある投資の中から、マンション経営がおすすめされる理由とは何で...
『利回り』と『実質利回り』の注意点を解説します
2016-01-29
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営で気を付けたい『利回り』と『実質利回り』】です。 マンション経営で、利回りが高いと投資は成功するのか？ マンション経営を成功...
入居率向上は『トイレ・バス別』がマンション経営の鍵
2016-01-28
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【入居率向上は『トイレ・バス別』がマンション経営の鍵】です。 住み心地の良い物件で入居率UP 賃貸管理会社の和不動産が入居率向上するための賃貸...
マンション経営では物件の新旧ではなく競争力が肝
2016-01-27
本日テーマは、【マンション経営では物件の新旧ではなく競争力が肝】です。 入居者は何を優先してマンションを選ぶのか？ 入居者が部屋を選ぶ際、何を基準にするのかというと、家賃がその物件の価値、条件...
投資物件の耐用年数から考えるマンション経営
2016-01-25
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資物件の耐用年数から考えるマンション経営】です。 マンション投資物件の耐用年数とローンの関係 マンション投資物件を運用するうえで発生する...
土地のブランドに左右されないマンション経営のススメ
2016-01-21
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【土地のブランドに左右されないマンション経営のススメ】です。 土地のブランドイメージの良し悪しが物件価格に影響する？ マンション経営で成...
投資物件価格は収益還元法により決まる
2016-01-20
皆さんこんにちは。本日テーマは、【投資物件価格は収益還元法により決まる】です。 価格査定方法で最も活用されている算出方法とは？ 投資物件では、どんな計算式が行われているのかの解説です。ぜひ最後まで...
マンション経営の返済はできるだけ短くがコツ
2016-01-16
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営の返済はできるだけ短くがコツ】です。 ローン返済期間で短期と長期、どちらが得策？ マンション経営では、金融機関から借入し...
マンション経営で売却益に目を向ける理由とは？
2016-01-15
本日テーマは、【マンション経営で売却益に目を向ける理由とは？】です。 マンション経営には、売却益というメリットもある！ マンション投資のメリットは、家賃収入が入るというシンプルな収益だけではありま...
マンション経営に頭金不要の理由とは？
2016-01-14
本日テーマは、【マンション経営に頭金不要の理由とは？】です。 マンション経営のために、頭金を貯金する必要はナシ？ マンションを購入するにあたり、頭金がないと不安に感じる人も多いでしょう。頭金が...
マンション経営の物件選びは1ヶ月あれば十分
2016-01-13
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日は、【マンション経営の物件選びは1ヶ月あれば十分】についてお話したいと思います。 マンション経営の物件選びは、タイミングが大事 投資用マンションの購入は...
マンション経営でサラリーマンの時間は拘束されるのか？
2016-01-12
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営でサラリーマンの時間は拘束されるのか？】です。 マンション経営とサラリーマンの時間的な両立は可能か？ マンション経営を行う前...
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