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仲宗根和徳

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仲宗根和徳(なかそねかずのり)

株式会社和不動産

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仲宗根和徳プロのコラム一覧:マンション投資総論

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【ワンルームマンション投資の相続によるメリットとねらい目な理由】についてです。 相続税や賃貸を考えた場合ワンルームマンション投資がおすすめ 相続税は、亡くなった方が保有する財産を受け継いだ際に、財産の額に応じて課税...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【不動産投資で知っておくべき「実質利回り」、表面利回りとの違い】についてです。 実質利回りでは表面利回りと約1.8%の差が出る事もある 実質利回りは、表面利回りで登場する年間の収入(月額の家賃×12か月)を年間の収入[(月...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【賃料を決める7要因とは? 】についてです。 賃料を決める7つ要因と影響力、駅別の特徴について 一般的にマンションやアパートなどの家賃が決まる要因として挙げられるのが、物件の、面積、最寄りの駅までの徒歩所要時間、築...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【サラリーマンの特権を活かしマンション投資で会社を辞めることができるのか?】についてです。 サラリーマンに合っている「マンション投資」 「会社を辞めるか、このまま残るか」サラリーマン生活には、何度か決断を迫れられ...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【空き家率推移から見た東京の中古投資用ワンルームマンション市場】についてです。 地方都市から人と金が減り、東京にのみ集まっている現況 1970年代初頭の高度成長期終結から80年代のバブル期がはじまる狭間にかけて、日本の経...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【東京の中古ワンルームマンション投資がオススメな理由】についてです。今回は、東京の中古マンション投資について今一度、書きすすめて参ります。 リスクが少ない、東京の中古ワンルームマンション投資の実情 リタイア世代に...

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