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コラム一覧：不動産投資コラム
不動産投資するなら賃貸管理会社も兼ね備えた和不動産！
2023-11-02
不動産投資するなら賃貸管理会社も兼ね備えた和不動産！ 和不動産は、東京の秋葉原にある不動産投資会社です。手厚いアフターフォローが評判の和不動産では、不動産投資のコンサルティングだけでなく、賃貸管...
不動産投資で資産管理会社がおトクな理由
2019-12-16
皆さんこんにちは。和不動産の代表取締役の仲宗根です。【不動産投資で資産管理会社がおトクな理由】という内容の解説を本日は進めて参ります。「資産管理会社」という言葉を聞いたことはありますか？その名...
レンタルするという節約術
2017-12-09
物を買うのではなく借りて済ますレンタルやシェアリングのサービスが今広がっています。例えば、「色々な種類の服を着たいけど、そこまでお金をかけられないし、そもそもそんな収納スペースがない」という人に...
築40年でもリフォームで家賃下落リスクは抑えられる
2017-09-10
マンション経営を成功させるには、家賃下落リスクを防いでいくことが必要です。新築時に比べて家賃が下がるのは当然で、新築マンションを購入すると築20年を経過した時点で、購入プランによっては収支から赤字が...
融資を受けやすい投資不動産！3つの条件とは？
2017-08-19
今回は融資を受けやすい投資不動産の3つの特徴について解説いたします。マイナス金利下で、金融機関も不動産投資に対する融資を積極的に行っていますが「すべての物件に対して」というわけではありません。融...
マイナス金利で1％台の融資を受けられるのは今だけ
2017-08-11
1％台で融資を受けられるマイナス金利政策 マイナス金利政策が導入されている今、個人においてはメリットが生まれる部分があります。具体的には、住宅ローン金利が低下して購入しやすくなるというメリットで...
物件売却で利益が最大化するタイミングは？
2016-12-19
和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【物件売却で利益が最大化するタイミングは相場と税金から判断する】についてです。 物件売却のタイミングで決まる不動産投資の最終利益 不動産投資が成功したかどうかは...
不動産投資の分離発注リフォームは工期長期化に注意
2016-12-12
本日は【不動産投資の分離発注リフォームは工期長期化に注意】というテーマでお送りします。 コストをかけずに効率よく進める方法 不動産投資をしていれば、入居者の入れ替わりのタイミングで原状回復やリフ...
収益物件を満室運営するために物件購入後にやるべきこと
2016-12-05
皆さんこんにちは。本日テーマは、【収益物件を満室運営するために収益物件購入後にやるべきこと】についてです。 空室対策は費用対効果を考え優先順位に従って実行する 収益の高い物件を購入する最大の決め手...
金融機関へ融資打診は紹介がベター。直接電話も
2016-11-28
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【金融機関へ融資打診は紹介がベター。直接電話も】についてです。 不動産投資で初めて融資先を探す方法 初心者の不動産投資家が、会社勤めをしなが...
遠方物件の場合に現地不動産会社に電話で確認するべきこと
2016-11-21
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【遠方物件の場合に現地不動産会社に電話で確認するべきこと】についてです。 遠方物件を見学せずに買い付けをする方法とは 複数の物件で不動産...
不動産投資を始めるときに自己資金はいくら必要？
2016-11-14
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【不動産投資を始めるときに自己資金はいくら必要？】についてです。 自己資金額は不測の出費への備えと利回りのバランス 初めて不動産投資を始...
いい不動産業者と出会うコツ
2016-11-07
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【いい不動産業者と出会うコツ】についてです。 いい不動産業者を見つけて投資を有利に 不動産投資に欠かせない、物件の紹介を行ってくれるのが...
間取り、構造別の不動産収益モデル
2016-10-31
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【間取り、構造別の不動産収益モデル】についてです。 物件の間取りや構造によって異なる、投資成功への出口戦略 不動産投資によって収益を得る場合...
都心物件 vs 地方物件 儲かるのはどっち？
2016-10-24
本日テーマは、【都心物件 vs 地方物件 儲かるのはどっち？】についてです。 都心物件と地方物件ではどちらが儲かるか 首都圏と郊外では、それぞれ異なった特徴を持っています。東京を中心とした首都圏で...
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