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仲宗根和徳

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仲宗根和徳(なかそねかずのり)

株式会社和不動産

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仲宗根和徳プロのコラム一覧:不動産投資と東京

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【職住近接が都心に人を集める】という内容で書き進めて参ります。 都心3区の人口は増えている 近年の都心におけるキーワードは、【職住近接】です。バブル崩壊後、都心の地価が下がったことにより、通勤に便利な都心に住むサラリー...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日は、2018年分の路線価が発表されましたので、その特徴について紹介したいと思います。 都内の路線価は、4%の上昇! 東京国税局は7月2日に、2018年分の路線価を公表しました。2018年1月1日分の路線価は、前年比で4%上昇し、5年連続の...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【東京の不動産は、バブルなのか?】というテーマで書き進めて参ります。 東京の不動産は、バブルなのか? 「東京の物件は、今 上がってるんですよね」とセミナー参加者の方から、よく聞かれます。確かに現在の東京は、【2020...

日本経済新聞の2017年10月14日夕刊に、社会人の移動実態に関する記事が掲載されておりましたのでご紹介させて頂きます。2017年3月に民間企業(ジェイアール東日本企画)が、学生を除く20~79歳の2200人を対象にネットを通じて実施したアンケートによると、1ヵ月の外出回数は20代が最も少なく、7...

 東京は人口が減っても単独世帯は増える? 2014年3月に東京都が発表した「都内世帯数の長期予測」によると、東京都の人口の頭打ちが2020年と予測していますが、その後も世帯の細分化が進み、単独世帯が増えるとしており、世帯数は2030年代にピークを迎える見通しとしています。その要因として...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【「物件選び」が不動産投資リスクを回避する最重要ポイント】についてです。 不動産投資リスクはオーナー様が回避、軽減できるものが多い 不動産投資も、株や投資信託、FXと同様にリスクはあります。例えば、リスクとして挙...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション投資で身につけたい有利な売買交渉術】についてです。 住みよい街さがしで忘れがちな「治安の良さ」 23区では単身世帯が増加しています。交通網が発達し、夜遅くまで営業している店も多く働く場所も多いことから...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【大地震発生時のリスクと街の安全性から住むエリアを考えてみる】についてです。 まさかの時に安心できるエリアも住まい選びの選択肢になる 大規模な地震がこの数十年の間に発生しました。大地震は場所や時間を予測することがで...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【人口減を乗り越え単独世帯が増える東京】についてです。 少子化で人口は減少する一方で単独世帯は増加する? 少子高齢化を迎え、人口の減少が叫ばれています。確かに、人口調査などによると総人口の減少が予測されていますが、...

皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【人口増加が見込まれる東京と不動産投資】についてです。 少子化なのに人口増加する理由は? 不動産投資・マンション経営には興味があっても、「将来、人口が減るから不安だ」という声をよく聞きます。確かに日本全体で見ると、...

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