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コラム一覧
初心者の物件探し 投資用サイトと一般向けサイトの併用が有効
2016-08-01
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【初心者の物件探し 投資用サイトと一般向けサイトの併用が有効】についてです。 不動産情報が掲載された検索サイトで物件を探す 取得方針が決定...
どんな物件に投資すべき？不動産の取得方針を決める9項目
2016-07-25
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【どんな物件に投資すべき？不動産の取得方針を決める9項目】についてです。 不動産の取得方針を決める9項目の条件について どんな条件の物件に投資...
掘り出し物件を見つけるコツは、とにかく多くの物件を見ること！
2016-07-19
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【掘り出し物件を見つけるコツは、とにかく多くの物件を見ること！】についてです。 家賃収入はほぼ不労収入ですが、掘り出し物件を見つけるコ...
不動産投資の「キャッシュフロー」計算方法
2016-07-11
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【不動産投資の「キャッシュフロー」計算方法】について。 キャッシュフローが把握できるとROIも算出できる キャッシュフローの計算式は、税引き後...
不動産投資で知っておくべき「実質利回り」、表面利回りとの違い
2016-07-04
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【不動産投資で知っておくべき「実質利回り」、表面利回りとの違い】についてです。 実質利回りでは表面利回りと約1.8％の差が出る事もある 実質...
不動産の収益性を測る簡易指標 「表面利回り」とは？
2016-06-27
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【「表面利回り」とは不動産の収益性を測る簡易指標 ？】についてです。 表面利回りを不動産価格を逆算で不動産の値引交渉の材料 不動産投資の他にも...
不動産投資で利益を得るための3つの方法
2016-06-20
本日テーマは、【不動産投資で利益を得るための3つの方法】についてです。 住んでいるマンションの部屋を貸し出し 当たり前の話ですが、不動産投資を行う目的は収益を得るためです。収益を得るためには、入...
不動産投資で年金対策！老後の私設年金代わりにするには、早期スタートが有利なカギ！
2016-06-13
本日テーマは、【不動産投資で年金対策！老後の私設年金代わりにするには、早期スタートが有利なカギ！】についてです。 年金制度に頼らず、早めに不動産投資をはじめましょう 少子高齢化が進み、世代間の助け...
他の金融商品と比較した不動産投資の魅力は「低リスク＆高レバレッジ」
2016-06-06
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【他の金融商品と比較した不動産投資の魅力は「低リスク＆高レバレッジ」】についてです。 低リスクで高レバレッジの不動産投資について 元本保...
空き室、滞納、金利上昇、老朽化の対策とは？
2016-05-30
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【空き室、滞納、金利上昇、老朽化の対策とは？】についてです。 空き室と滞納について マンション投資に興味を持っていらっしゃる方にとって「...
不動産投資のリスク回避する最重要ポイントは「物件選び」
2016-05-27
皆さんこんにちは。本日テーマは、【不動産投資のリスク回避する最重要ポイントは「物件選び」】についてです。 不動産投資リスクはオーナー様が回避軽減できるものが多い 不動産も、株や投資信託、FXと同様に...
交通事故と犯罪リスクの低い東京エリアとは？
2016-05-23
本日テーマは、【交通事故と犯罪リスクの低い東京エリアとは？】についてです。 住みよい街さがしで忘れがちな「治安の良さ」 23区では単身世帯が増加しています。交通網が発達し、夜遅くまで営業している店...
大地震発生時のリスクと街の安全性から考える居住エリア
2016-05-16
本日は、【大地震発生時のリスクと街の安全性から考える居住エリア】というテーマでお送りいたします。 『街の安全性』も住まい選びの選択肢に この数十年の間に大規模な地震が発生しました。地震は場所や時間...
マンション投資で身につけたい有利な売買交渉術
2016-05-02
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション投資で身につけたい有利な売買交渉術】についてです。 交渉において大事なもの 「交渉」は難しいものです。自営業、サラリーマンを...
サラリーマンがマンション投資で味方につけたい日本政策金融公庫
2016-04-28
本日は【サラリーマンがマンション投資で味方につけたい日本政策金融公庫】というテーマでお送りいたします。 低金利かつ固定金利の「日本政策金融公庫」 マンション投資のためローンを利用する際、借入先の...
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