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コラム一覧
滋賀県野洲市廃墟マンションの解体始まる
2020-01-26
滋賀県野洲市は25日、市内の築48年のマンションについて、倒壊する恐れがあるとして、空家対策特別措置法に基づき、行政代執行による解体工事を始めました。 野洲市は一昨年に、このマンションを周囲に迷惑を...
大阪市が「特区民泊」住民説明会を義務化
2020-01-24
BON Condo NambaNipponbashi 日本経済新聞によりますと、大阪市は、国家戦略特区法に基づく「特区民泊」を開業する前には、住民説明会を開催することを事業者に義務付ける...
阪神・淡路大震災から、今日で四半世紀
2020-01-17
阪神・淡路大震災から、今日で四半世紀経ちました。平成7年1月17日午前5時46分、淡路島北部の北緯34度36分、東経135度02分、深さ16㎞を震源とするマグニチュード7.2の地震が発生し、この地震により、神戸と洲本...
マンション管理ガイドラインに風水害対策を追加
2019-12-11
先月の11月29日に行われました東京都小池知事の会見で、首都圏での一連の台風による風水害の検証結果及び今後の対策について発表がありました。 この日の会見はそれ以外に、「ICT人材の採用等について」、「...
マンション管理状況の公開を神戸市が検討
2019-11-03
神戸市は10月31日のマンション管理支援制度検討会で、市内の分譲マンションの管理実態を一般に公開する案を示しました。以前お知らせしまたように、神戸市は、マンションの管理不全防止のため2021年度にも管理...
火災保険料の目安となる「参考純率」がやはり改定されました
2019-11-02
損害保険各社で作る損害保険料率算出機構は10月30日に、住宅向け火災保険料の目安になる「参考純率」を平均4.9％引き上げたと発表しました。10月初めに値上げされたばかりですが、その値上げには2018年度の台風...
東京都が独自の「マンションの管理の適正化に関する指針」を制定
2019-11-01
昨日、東京都が独自の「マンションの管理の適正化に関する指針」を制定したことを発表しました。この指針は、今年3月に制定した「東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例」の第4条第2項『知事は...
武蔵小杉のタワーマンション水害被害の教訓 今後の水害対策に向けて
2019-10-22
台風19号による被害は想像以上のものとなってしまいました。国土交通省によりますと、豪雨で河川の「決壊」が発生したのは、20日午前11時の時点で、71河川、135箇所です。そして、全国で6万2409棟の住宅が水に...
火災保険料がまた値上げされます
2019-10-18
今月初めから、火災保険の保険料が上ったばかりですが、また引き上げられそうです。損保各社が決める保険料の目安となる「参考純率」の引き上げ方針を、損害保険料率算出機構が決めたからです。 昨年の5月に...
令和元年度マンション管理セミナーのご案内
2019-10-17
令和元年度のマンション管理セミナーが、下記の要綱で開催されますのでお知らせします。＜日時＞ 令和元年11月17日（日） 13：15～17：00 （受付は13：00から）＜場所＞ 住宅金融支援機構 近畿支店2階...
大阪市水道局が受水槽方式の建物における非常用給水栓設置を許可
2019-10-05
首都圏を直撃した台風15号は、想定外の被害をもたらしています。千葉県市原市にあるゴルフ練習場では、ネットを支える支柱がなぎ倒されて、近隣住宅に倒れ込んだまま未だ撤去出来ない状態です。また、かなりの...
2020年問題の1つエレベーター更新工事
2019-10-01
2020年に転換期を迎え様々な諸問題が起こりうる「2020年問題」が表面化するまで、あとわずかになっています。問題が起こる分野は仕事、不動産、教育など、多岐にわたります。代表的な例としては、第2次ベビーブ...
パナソニックが大阪吹田にスマートタウン
2019-09-22
パナソニックを含む14社が参画する「Suitaサスティナブル・スマートタウン（SST）」が、2022年春に開業されます。このSSTは「健康で生き生きとした明日を提供しつづけるために、住民一人ひとりに寄り添い、その...
マンションの適正な管理を確保するための方策に関する要望：マンション管理業協会
2019-09-20
一般社団法人マンション管理業協会は、毎年、国土交通大臣宛に要望書を提出しています。昨年提出された要望内容は、①大規模修繕工事にかかる消費税の軽減税率の適用またはこれに相応する措置、②マンション修繕...
マンション管理士登録に係る登録欠格事由の改正
2019-09-17
前回コラムの続きです。令和元年9月14日にマンション管理士登録に係る登録欠格事由（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第30条第1項）が改正されました。 第一号の「成年被後見人又は被保佐人」は、...
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