「区分所有法制の改正に関する中間試案（案）」

2023年6月9日

コラムカテゴリ：住宅・建物

　法制審議会区分所有法制部会の第9回会議が昨日（6月8日）開催され、「区分所有法制の改正に関する中間試案（案）」について審議されました。同部会資料の内容を一部修正の上で中間試案をとりまとめることことし、部会長に一任されました。そして、後日公表される修正された「区分所有法制の改正に関する中間試案」についての意見募集がなされる予定です。
　「区分所有法制の改正に関する中間試案」のポイントは以下の通りです。

＜管理＞
●修繕などの普通決議
・所有者の過半数→出席者の過半数
●構造を変える大規模改修
・所有者の4分の3→割合の引き下げ、出席者の4分の3
●海外居住者の専有部分
・法律で代理人による管理制度を創設

＜再生＞
●建て替え決議
・所有者の5分の4→客観的理由があれば4分の3又は3分の2
●全体のリノベーション決議
・所有者全員→建て替えと同じ要件
●被災時の建て替え決議
・所有者の5分の4→所有者の3分の2

　区分所有法制の改正に関する中間試案（案）は以下のURLからご覧いただけます。
　　https://www.moj.go.jp/content/001397472.pdf