離婚 認知症の人の離婚・離縁，婚姻無効・養子縁組無効
Ｑ 今般離婚することになりました。自宅があるのですが，夫である私の名義になっています。購入資金は３５００万円ですが，時価は３０００万円に下がっています。購入資金３５００万円のうち１０００万円は私の親が出してくれたものです。
この自宅についての夫婦共有財産額を教えてください。
Ａ
３０００万円×（３５００万円－１０００万円）÷３５００万円＝２１４２万円（１万円未満切り捨て）になります。
解説
⑴ 財産分与は，①夫婦が婚姻後築いた財産（夫婦共有財産）を特定して，➁財産ごとに評価して，③その合計額に，④財産分与率を乗じて，⑤夫婦それぞれが分与を受ける金額を確定し，⑥その金額に一致するように，⑦個々の財産を夫婦に割り当てていく方法になりますが，これは遺産分割をする方法と同じ方法になります。
⑵ 不動産を購入したが，その資金の中に，夫婦共有の財産以外の財産（婚姻前から持っていた財産＝特有財産や，親からの援助金）が含まれている場合は，
離婚時の不動産の評価額×購入時の夫婦共有財産からの支出金額÷購入代金額の計算式で算出された金額になります。
大阪高裁平成19年1月23日判決は，
ア 自宅マンションは５０２０万円で購入（離婚時の評価額は３７８５万円），
イ 購入資金のうち１６８１万円は夫の特有財産を充てた
ケースで，
３７８５万円×{（５０２０万円－１６８１万円）÷５０２０万円}＝２５１７万円（１万円未満切捨）」
が，自宅マンションの夫婦共有財産分と判示しました。
東京家裁平成20年5月12日判決は，
夫名義で購入した土地の購入時の代金は１５００万円（離婚時の評価額は１６３０万円）で，そのうち７００万円は婚姻後の夫婦共有財産から支出し，８００万円は夫の母親が出したケースで，
夫婦共有財産は，
１６３０万円×７００万円÷１５００万円＝７６０万円（１万円未満切捨て）。
になると判示しました。
