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コラム一覧：不動産投資コラム
金融機関が融資したくなる投資家になるには？
2016-10-17
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日のテーマは、【金融機関が融資したくなる投資家になるには？】についてです。 金融機関から好まれる貸借対照表(B/S)と損益計算書(P/L 金融機関が融資をする際に...
投資の成否は「所有期間利回り」で決まる！表面利回りはあくまで目安
2016-10-11
こんにちは。和不動産の仲宗根です。本日のテーマは、【投資の成否は「所有期間利回り」で決まる！表面利回りはあくまで目安】についてです。 高利の表面利回りに飛びつくのはNG 不動産投資において、最も気...
海外の不動産に投資するメリット、デメリットとは
2016-10-03
本日テーマは、【海外の不動産に投資するメリット、デメリット】についてです。 高利回りが期待できる海外の不動産 日本から海外の不動産に投資している人もいますが、成功させるためには不動産代理店をはじ...
収益性の高い物件を見極める力は、勉強と経験の積み重ねで養われる
2016-09-26
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【収益性の高い物件を見極める力は、勉強と経験の積み重ねで養われる】についてです。 物件を見極める力を身につけ収益性が高い物件を獲得 多く...
不動産投資で頭金ゼロあり？オーバーローンでも購入は可能
2016-09-20
皆さんこんにちは。本日テーマは、【不動産投資で頭金ゼロあり？オーバーローンでも購入は可能】についてです。 自己資金なしでも不動産購入はできる 不動産投資でマンションなどを購入する際には、自己資金...
リフォーム会社への外注費用カットのコツと依頼する際の注意点
2016-09-12
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【リフォーム会社への外注費用カットのコツと依頼する際の注意点】についてです。 信頼できる個人の職人さんを探しリフォームを依頼 オー...
リフォーム手配は物件購入の前から！決済後すぐに工事開始が理想
2016-09-05
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【リフォーム手配は物件購入の前から！決済後すぐに工事開始が理想】についてです。 買い付け申し込みとリフォーム会社選びは同時にスタート リ...
利回り・家賃アップ！中古物件をリフォームしよう
2016-08-29
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日は、【利回り・家賃アップ！中古物件をリフォームしよう】というテーマでお送りします。 不動産の市場では値引き交渉も可能 不動産の市場は閉鎖的で、不動産...
不動産売買契約における、重要事項説明書のポイント
2016-08-22
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日のテーマは、【不動産売買契約における、重要事項説明書のポイント】についてです。 重要事項説明書で詳細な内容をチェック 不動産売買契約において売買契約...
不動産購入手続き期間は1週間。徹底的に書類チェック！
2016-08-15
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【不動産購入手続き期間は1週間。徹底的に書類をチェック！】についてです。 契約書類に納得できなければ、契約をしない オーナー様が不動産会社な...
6つの物件情報を不動産会社から聞き出そう
2016-08-08
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【6つの物件情報を不動産会社から聞き出そう】についてです。 6つの物件情報を得ることで今後の交渉が有利する 不動産会社に物件を提案された際に、...
初心者の物件探し 投資用サイトと一般向けサイトの併用が有効
2016-08-01
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【初心者の物件探し 投資用サイトと一般向けサイトの併用が有効】についてです。 不動産情報が掲載された検索サイトで物件を探す 取得方針が決定...
どんな物件に投資すべき？不動産の取得方針を決める9項目
2016-07-25
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【どんな物件に投資すべき？不動産の取得方針を決める9項目】についてです。 不動産の取得方針を決める9項目の条件について どんな条件の物件に投資...
掘り出し物件を見つけるコツは、とにかく多くの物件を見ること！
2016-07-19
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【掘り出し物件を見つけるコツは、とにかく多くの物件を見ること！】についてです。 家賃収入はほぼ不労収入ですが、掘り出し物件を見つけるコ...
不動産投資の「キャッシュフロー」計算方法
2016-07-11
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【不動産投資の「キャッシュフロー」計算方法】について。 キャッシュフローが把握できるとROIも算出できる キャッシュフローの計算式は、税引き後...
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