海外の不動産に投資するメリット、デメリットとは

2016年10月3日公開 / 2022年4月7日更新

テーマ：不動産投資コラム

コラムカテゴリ：住宅・建物

本日テーマは、【海外の不動産に投資するメリット、デメリット】についてです。

高利回りが期待できる海外の不動産

日本から海外の不動産に投資している人もいますが、成功させるためには不動産代理店をはじめ、入念な事前準備と知識が必要です。

海外の不動産に投資するメリットは、日本にはない高い利回りや売却益が期待できる物件に投資できる可能性があります。新興国など、インフレが進み、所得水準が上がることが予想される国では、所得の向上とともに、家賃が上がる可能性があります。

また、日本と海外に不動産を分散しリスクを回避することができるのも、メリットのひとつです。

法律や習慣、金利の違い、為替リスクも

一方、デメリットは物件を見に行く際に日本より時間やお金がかかる可能性があること、内見の際には語学力が必要であることなどが挙げられます。

また、海外の法律や習慣が日本と異なることや、金利が高い場合もあります。さらに、為替リスクも考えなければなりません。

海外不動産投資は、代理店や入念な事前準備・知識が必要

不動産投資は、日本ばかりではなく世界で行われている事業です。
日本から、アメリカをはじめオーストラリア、中国、タイなどの不動産に投資している人もいます。

海外の不動産に投資する場合、現地のマーケットに精通した信頼できるエージェントを探すこと、その国の経済状況を確認することなど、入念な事前準備が必要になってきます。

今回のコラムは、ここまでです。最後までお付き合い頂きましてありがとうございます。次回のコラムもお楽しみに！

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