相続相談8　現物分割の手順

Q　遺産分割の方法・手順を教えて下さい。
A　とりあえず、項目のみ書いておきます。詳しくは、後日！

1　全相続財産を書き出し
2　財産を種類毎にまとめる
3　財産の評価をする。
　①　不動産については、利用上一体として使われる不動産毎にまとめ、それぞれについて、境界紛争、狭隘な私道、上地・底地などの問題点を摘出。これをもとに、相続人間で公平になる評価をする。
　①　現預金は額面評価
　②　その他の財産評価も検討
4　具体的相続分（相続財産額の中から取得できる金額）の確定
5　預貯金債権を遺産分割の対象にするかどうかを決める。
5　収益物件（賃料が得られる不動産など）の賃料を遺産分割の対象にするかも決める。
6　債務問題。遺産分割を債務の引受を条件にする可能性を検討
7　抵当権問題。抵当権等の担保権の抹消方法の協議
8　現物分割（単独所有・権利分割・共有）の検討
9　代償分割の検討
10　換価分割の検討