依頼している任意売却業者がおかしいと思ったら

2013年9月13日公開 / 2014年7月17日更新

テーマ：任意売却

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：任意売却

こんにちは任意売却の専門家,杉山善昭です。

〇こちらから連絡しないと、連絡が来ない
〇説明を聞いてもよく分からない話を一方的にされる
〇お客を連れてきても、何だかこそこそ話をしている
〇どの広告にも自分の家が出ていない
〇担当者の携帯に電話しても折り返しかかってこない

もし、あなたが今、任意売却を依頼していて、
このような状態でお悩みなら、この先をお読み下さい。

任意売却の依頼をした不動産会社が、きちんと業務を行なっているかどうか？
あなたに分かるでしょうか？

非常に分かりにくいですよね。

なぜ、分かりにくいのでしょうか？
それは不動産の特殊性といいますか、流通の仕組みが分かりにくいからです。

不動産の流通の仕組みがどうなっているのか
動画がありますので、ご覧下さい。

今まであまり知られることの無かった、
不動産の流通の仕組み。

少しでも分かっていただけたら嬉しいです。

さて、本題に入りましょう。

動画をご覧いただいたように、依頼した不動産会社だけでなく
他の不動産会社もあなたの家の販売活動を行います。

表向きはです。

専任媒介契約という契約の場合、レインズに不動産を登録する義務があり
依頼した不動産会社以外でも、販売活動を行うことが出来ます。

しかし、他の不動産会社に販売協力のお陰で売買契約が成立した場合、
不動産会社の収益は半額になります。

任意売却は時間が限られていますので、「弊社ではそれでも良し」とし
スピードを優先して販売活動を行うのですが、一部の任意売却業者は
そうでない所が多いようです。

例えば、先の話のように収益が半分になってしまうので
自社だけで、販売活動を行う会社。

例えば、価格をオープンにしないことで不当な利ザヤを得ようと
画策している会社。

コラムでは書けないような悪質な会社もあります。

こんな会社に依頼した売主は、指をくわえて
見ているしかないのでしょうか？

そんなことはありません。
もし、不当な販売手法をとっている会社であれば
販売の委託契約を取り消すことも可能です。

悪徳任意売却業者を見破る方法という
記事もお役に立つと思いますので、お時間がありましたらご覧下さい。

私達、任意売却の専門家は常に、お客様の幸せを再び取り戻すために
どうしたら良いか？を最優先に考え、提案しています。

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