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コラム一覧
不動産様へ任意売却が分からない不動産業者様へ分からないなら受任しないでください
2020-08-20
「宅地建物取引業」の免許を取得すれば、不動産の購入、売却、賃貸、媒介どれでも全部業務を扱う事が認められています。しかし、認められることと、できることは違います。任意売却が分からないなら受任しない...
「販売協力会社様、営業担当者様向け」任意売却業務のご経験がないなら分かる人と一緒に
2020-08-19
「販売協力会社様、営業担当者様向け」誠に勝手ながら、弊社では任意売却業務のご経験が営業ご担当者様とのお取引はしておりません。その理由について解説しております。何卒ご理解をいただきますようお願い致...
認知症になっても任意売却ができる場合とは？
2020-08-14
任意売却をしたいけれど、本人が認知症で。。。そんな場合はもうあきらめるしかないのか？成年後見制度を使った任意売却、家族信託を使った任意売却について宅建士の杉山善昭が解説。出演者：宅地建物取引士杉...
産管財人が選んだ不動産会社は変更できるのか？
2020-08-13
自己破産を申請した際、管財事件の扱いになると、破産管財人が専任されます。この破産管財人が選んだ不動産会社は変更できるのでしょうか？出演者：宅地建物取引士杉山善昭
【任意売却あるある】決断できない人のエピソードとその解決方法
2020-07-31
住宅ローンが払えずに督促が来た、何とか打開したい。しかし、時間だけが過ぎてしまい、とうとう競売の申立てがなされてしまった。任意売却の相談の現場ではこのような事が起こっています。この動画を見ると、決...
持続化給付金不正受給の手口とその結末を大胆予想
2020-07-29
【持続化給付金不正受給の手口とその結末を大胆予想】持続化給付金の申請代行、虚偽申請が話題になっています。どのような手口で不正受給をしているのか？どのような申請は不正受給に該当するのか？手口の解説と...
任意売却を成功させるために必要な「外的要因型」と「内的要因型」とは？
2020-07-27
なぜ住宅ローンや税金が払えないのか？その原因は大きく分けて「外的要因型」と「内的要因型」に分かれます。この動画を見ると、どういった思考で任意売却を進めて行けば成功するかを知ることができます。
「笑いのある生活に戻す」それが弊社のポリシー
2020-07-24
任意売却はただ単に不動産を売ればすむ話しではありません。弊社は笑いを取り戻すことをポリシーとしています。この動画をご覧いただくと「笑いがある生活」によってどのような効果があるのか？を知ることができ...
弊社が一般媒介で受任しない理由
2020-07-20
不動産を売却する際、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の三種類がありますが、弊社は一般媒介では売却依頼を承っておりません。その理由とは？不動産業界だけの古き慣習にあるのですが、この動画をご覧いただ...
弁護士の無料相談を利用する際の3つのポイント
2020-07-17
各種団体等で無料で弁護士に相談する事ができます。非常にありがたいサービスですが、利用の仕方を間違えて失敗してしまう方がいらっしゃいます。なぜ失敗してしまうのか？「相談して良かった」と思える為には...
自己破産すると未納税金はどうなる？三つのポイント
2020-07-16
借金が払えない時の最終手段は自己破産。では未納税金はどうなるのか？この動画を見ると分かります。出演者：（公社）神奈川県宅地建物取引業協会中央無料相談所相談員、宅地建物取引士杉山善昭
親の土地に建物を建てている場合の任意売却三つのポイント
2020-07-15
親が所有している土地に子供が家を建てている。子供の家の住宅ローンの支払いが出来なくなってしまった際、どうなるのか。売却をする事はできるのか？について解説しています。
自宅の他に賃貸不動産等複数の不動産がある場合の任意売却3つのポイント
2020-07-14
自宅の他に賃貸不動産等複数の不動産がある場合の任意売却について解説しています。投資用不動産だけ手放してご自宅は守る。そんなことができるのか？こちらの動画をご覧いただくと理解ができます。
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