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青沼理

戸建住宅から大型ビルまでの設計技術を持つ建築士

青沼理(あおぬまおさむ)

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コラム

設計料の謎

2011年11月10日

設計事務所と共にすまいづくりをする場合
概ね建築費の10%という金額の設計監理費を支払うことになります。

国土交通省告示で示されている設計監理費とは、
人件費+経費+技術料 です。

と、言うことは・・・・・・



仮に、2000万円の家をつくるとします。

設計事務所の設計監理費は、建築費の10%として、200万円。



ところが

ハウスメーカにお願いする場合

設計料が無いところなんて、ザラにあります。


最近は、多少金額が入っていたりしますが・・・・・

ハウスメーカの見積では、数万円~数十万円
場合によっては “ゼロ” なんてことも。



なぜこんなに違うのですかね。

「やっぱりハウスメーカーに頼んだ方がお得!」

ですって?



設計事務所の業務としてやるべき仕事内容を削っているの?

それとも・・・・・

それらの設計業務にかかる費用を
建築費の中にわからないように潜り込ませているのか?

あるいは・・・・・

その両方かもしれません。



あなたは、そんなトリックを見抜ける自信はありますか?



ちなみに、
ハウスメーカーに設計を無料でお願いして

「この設計図で、他の工務店で施工してもらって良いですか?」

と、営業担当に言ったらどうでしょう。

「はい、全然OKですよ!」

とは言ってくれないと思います。



「なぜ?」 って・・・・・・ (^_-)-☆






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