坪価について⑪～メートルモジュールを使う２

2016年11月8日

テーマ：見積り

コラムカテゴリ：住宅・建物

メートルモジュールを使い坪単価で価格を表示すると、業者にとって得になることは以下の通りです。

１．モジュールをメートルにしているため、全ての部屋（トイレ、廊下、浴室、収納なども）が１．２倍になります。１．２倍にならなくてもいい部屋でも１．２倍になり、その分工事費は増えることになります。

２．⑤に書いたように、設備の付く部屋（トイレ、洗面、台所、浴室など）の坪単価は普通の部屋より高いのですが、メートルモジュールで作ったからといって、必ず設備の値段は１．２倍になりません。例えば、メートルモジュールだとトイレの便器の値段が1.2倍になるわけではないということです。

３．部屋は、1.2倍になったからといって、費用の掛かる窓、入口などの開口部の面積が1.2倍になるわけではありません。２割ほど増えるだけでは開口部は変わらないことがほとんどです。

４．床と天井の工事は、確かに1.2倍になりますが、壁は1.2倍になるとは限りません。むしろ、2割も増えない場合がほとんどです。

１～４に書いたようにメートルモジュールにすれば床面積は２割が確実に増えますが、実際の工事費は２割増えるとは限らない、むしろ増えないと考えられます。

また、同じ面積なら、尺モジュールの方がたくさんの部屋が出来ます。部屋数を増やしたいが費用をかけたくないのなら、メートルモジュールより尺モジュールの方が得です（下図参照）。