住宅ローン　借りれる額　返せる額　そして　〇〇〇　の　〇〇

2015年1月24日公開 / 2019年12月14日更新

テーマ：住宅ローンを借りる

コラムカテゴリ：お金・保険

コラムキーワード：住宅ローン借り換え、住宅ローン審査、退職　手続き

これから住宅ローンを借りようと考えたとき、調べるのは主にこんなことではないでしょうか？

・　金利　

・　諸費用

・　返済額

人によってはもう少し細かいことも調べるかもしれません。
でも恐らく見落としているポイントがあります。

それは・・・・・・

退職時の残高

いくら借りられるか？返済額はどうなるのか？家計的に大丈夫か？などはきっと気にして調べていると思います。
定年退職するときに住宅ローンがいくら残っているのか？もしくは完済ができているのか？までは確認していないことが多いと思います。
一度チェックしてみると良いです。

調べ方は住宅金融支援機構のサイトに返済表を作成できるページがあります。こちらのサイトです。
このサイトを使って、退職時の残高がいくらになるのか確認してみましょう。

例えば現在35歳の方が35年返済で1.5%の固定金利で借りた時の60歳と65歳時点の残高は次の通りです。

60歳時点　約１020万円

65歳時点　約530万円　

意外と少ないと感じたのか多いと感じたのか？
それぞれの家計にとって感じ方は様々ですが、少なくとも退職時には住宅ローンが残っていることは確実です。

退職して収入が減った後の返済はどのように考えますか？

実は住宅ローンを借りる時に年齢から試算して、退職時の残高が多すぎると住宅ローンの審査中に問い合わせがくること
があります。

「退職後の返済計画はどのように考えていますか？」
だったり
「勤務先の退職後の再雇用制度の有無は？」
とかだったり。

借りられる額　返せる額　そして　退職時の残高　これをチェックするだけでも、住宅ローン破綻を防ぐことはできます。
ひと手間かけて、チェックしてみましょう。