一級建築士鈴木敏広のコラム・お役立ち記事の一覧（50ページ目） [マイベストプロ愛知]

「訪問販売によるリフォームトラブル」の記事から３　体験事例２～ひどい見積もり～

2014-06-12

１０年ぐらい前の話ですが、一人暮らしのおばあさんの依頼で、床下にもぐったことがあります。その業者は、床下の写真2枚と共に見積りを出していましたが、見せてもらったのは凄い見積りでした（下図参照）。　...

「訪問販売によるリフォームトラブル」の記事から２　体験事例

2014-06-11

耐震補強

私が今まで体験した事例です。①　自分で腐った木を持って、床下にもぐる。シロアリがいると言って、持っていった木を見せて仕事にする②　床下にもぐり、写真を撮る。土台などに着いた汚れをシロアリの跡と言っ...

「訪問販売によるリフォームトラブル」の記事から１

2014-06-10

６月４日の朝日新聞に訪問販売のリフォーム工事トラブルの記事がありました。突然、訪問して屋根瓦が傷んでいるなどと言って、大した仕事もしないで高額な工事金額を請求する業者があとを絶たないという内容でし...

リフォームの時代⑮　リフォームの時代は業界のため

2014-06-09

4月からリフォームの長期優良住宅制度が始まりましたが、国の制度も意味がないと思っています。リフォームの長期優良住宅制度は、耐震等級や断熱等級などを決める設計の審査で、審査は計画段階のみしか行いませ...

リフォームの時代⑭　広告宣伝と現場軽視

2014-06-05

広告　種類

なぜか日本の住宅建築業界は広告宣伝に多大な費用を掛けています。広告宣伝の担当者を置き、その費用は工事費に上乗せです。ただでさえ建築工事は高額なのに更に高くなります。新築ならまだしも、数はあっても一...

リフォームの時代⑬　急成長したリフォーム業界のひずみ

2014-06-02

リフォームは簡単にできる仕事ではありません。国が活性化しようとしても簡単に活性化しない仕事なのです。窓口の業者はドンドン増えてもリフォーム工事が出来る職人は簡単に増えないからです。　　　　　　　...

リフォームの時代⑫　リフォーム専門店の不思議

2014-05-29

リフォーム専門店は私にとっては不思議な業者です。リフォーム工事の方が新築よりも難しいはずなのに専門店を名乗ることがよく分らないのです。新築専門店なら解りますが、リフォーム専門店は理解できません。な...

リフォームの時代⑪　経験談　解体してから設計

2014-05-26

数年前に協力業者から聞いた話ですが、解体してから設計している現場があると聞いたことがあります。協力業者　　「1階は解体して何もありません。」　　私　　　　「へー。じゃあ、やり易いですね。電気も水...

リフォームの時代⑩　リフォームは難しい

2014-05-22

リフォームが難しい理由は、まず現状把握しないといけない事、できることとできないことを分けて施主の希望を実現しないといけない事、工事範囲が簡単に決まらない事などです。現場をみて、写真を撮り、現状図を...

リフォームの時代⑨　経験談　たくさん人が見に来た

2014-05-19

以前いただいたリフォーム工事の話です。私が図面と見積もりを持って行った時に、競合している他の業者Aさんの話を聞きました。数日前に業者Aさんは見積りを持ってきていました。施主　「鈴木さんは、大工さ...

リフォームの時代⑧　現場を知らないと設計もできない

2014-05-15

リフォームがこれほど広まった今も同じです。リフォーム専門店に行って仕事を依頼しても、小さな工務店や職人が工事をするのです。リフォーム専門店の社員がするのではありません（もちろん中には職人がリフォー...

リフォームの時代⑦　リフォームは昔からある仕事

2014-05-12

日本の100年以上の木造建築をリフォームしてきたのは誰か？大工をはじめとする職人達です（うちのつくり方14参照）つくっているのは職人ですから、直すのも職人しかいません。　　　　　　　　　　　1300年前に...

リフォームの時代⑥　リフォームって何？

2014-05-08

本来、reformとは「改心する、改正するもしくはつくり直す」という意味で、日本で使われている言葉とは意味が違います。日本でいわれるリフォームとは修理、修繕、改築、改装、増築工事などを指しています。日本...

元気な老夫婦

2014-05-05

父の友人から「流しを替えたいのだが…。」と電話がありました。父の友人ですから80代後半、奥さんとお二人で生活されています。年齢を考えると本当かなと思いつつ、父と一緒に伺いました。部屋に入れさせてもら...

新築マンション手抜き工事～フライデーの記事から

2014-05-01

4月25日発売のフライデーに神戸のマンションで手抜き工事の記事がありました。記事の内容は、「コンクリートマンションの床の不陸（床のデコボコ、床が平らでない）を直すために床のコンクリートを削り、鉄筋が見...

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