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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …167

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全167人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全167

三浦孝広

このプロの一番の強み
「地域密着」と「高い専門性・低価格」が強み

[宮城県/不動産物件・売買]

地元物件に力を入れて、地域を活性化!

 閑静な住宅街である泉区の長命ヶ丘にある、温かな雰囲気の“まちの不動産屋さん”があります。それが、『三住』です。代表の三浦孝広さんは「地域密着をテーマに、どこよりも地元物件に力を入れています。郊外店...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
不動産の活用、相続対策(全方面)、資産形成、資産保全、生活再建 など。
会社名
(株)三住
所在地
宮城県仙台市泉区長命ケ丘4-9-8

マイベストプロ宮城 河北新報社

田向定雄

このプロの一番の強み
全国で5人、平成29年度第1回「宅建マイスター・フェロー」に認定

[岩手県/不動産物件・売買]

深く広い知見をベースに不動産の悩みを解決する、医者のような存在を目指す

いわて不動産株式会社は1988年に有限会社として設立して以来、賃貸業や不動産売買のみならず、不動産コンサルタントにも力を入れています。創業者であり、社長の田向定雄さんは2018年に北海道・東北地区で一人と...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
【専門分野】■不動産における相続業コンサルタント事業「専門家の診断・判断するのはご自分で最良の思...
会社名
いわて不動産株式会社
所在地
岩手県盛岡市材木町2-26  近三ビル1階

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

佃泰人

このプロの一番の強み
どんな相談にも対応。選択肢を複数提示して問題解決へと導きます

[神奈川県/不動産物件・売買]

賃貸管理や不動産売買における調整、交渉などの経験を基に、不動産に関するさまざまな困り事に対応

 「所有している物件を借りている賃借人とのいざこざや、土地・建物の売買の疑問や不安を抱えている方などが、当社のサイトを見て『知恵を貸してほしい』とお越しになります。インターネットでいろいろと調べた...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
有限会社トラストシップ
所在地
神奈川県横浜市中区相生町1-3  モアグランド関内ビル5階

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

林太紀

このプロの一番の強み
豊富な情報量とスピーディーな対応が強み

[高知県/不動産物件・売買]

不動産の売買専門、早めの相談で悔いのない取引を

ハウススタジアム代表の林太紀さんは不動産売買のプロ。知り合いの紹介で足を踏み入れた不動産業界。毎回違う商品を取り扱う不動産業に興味を覚え、いくつかの不動産会社に勤務したあと独立して3年目の31歳。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
不動産の売買 リフォーム・リノベーション
会社名
株式会社ハウススタジアム
所在地
高知県高知市南はりまや町2丁目6-1-2F

マイベストプロ高知 高知放送

吉松敏博

このプロの一番の強み
光触媒の施工をはじめ 安全な暮らしを約束する姿勢

[大分県/不動産物件・売買]

科学的根拠に基づいた確かな技術で、新しいライフスタイルを切り拓く

 建設に関する業務全般や不動産を専門としている吉松敏博さんが、2011年から力を入れているのが、「光触媒」の施工。「光触媒」とは【光をエネルギーとして科学反応をおこさせる媒体】のこと。光エネルギーでも...取材記事の続きを見る≫

職種
光触媒
専門分野
会社名
有限会社 ビューコーポレーション
所在地
大分県大分市生石港町2-6-11  かんたんCORE
吉松ビル4F

マイベストプロ大分 大分朝日放送

松原昌洙

このプロの一番の強み
共有名義不動産の自己持分のみの売買、仲介に強み

[東京都/不動産物件・売買]

共有名義不動産の自己持分の売却相談に強い

 株式会社中央プロパティーは東京駅直結丸の内オアゾ(丸の内北口ビル)内にある不動産会社。代表の松原昌洙さんが得意とするのは、共有名義不動産の売買、仲介です。相続が絡む複雑な不動産取引を数多く扱って...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
■ 不動産売買仲介及び管理全般
会社名
株式会社中央プロパティー
所在地
東京都千代田区 丸の内1-6-5  丸の内北口ビル23階

マイベストプロ東京 朝日新聞

森川直之

このプロの一番の強み
豊富な金融知識から夢の「土地+建物」を家賃並みの支払いで実現

[福井県/不動産物件・売買]

家は幸せだから買えるもの。その幸せが続く「安心」を提供したい。

結婚や子どもの誕生、家族との同居…、人生の節目となる幸せな時、それは住まいを新しくするタイミングでもあります。しかし、先行きが不透明なこの時代、マイホームに憧れつつも高額な買い物に不安を感じている人...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
月々3万円台から持てるマイホームづくり
会社名
ハイエスト事業グループ株式会社(いえとち本舗 福井)
所在地
福井県福井市加茂河原町20-25-4

マイベストプロ福井 福井テレビ

新谷智央

このプロの一番の強み
不可能を可能にするべく無茶ぶりに全力で応える専門家集団

[青森県/不動産物件・売買]

土地活用や境界問題など不動産の困りごとをトータルサポート

 土地または建物を売買・活用する際に、所在や面積など不動産の表示に関する登記手続きを行う土地家屋調査士。十和田市にある「あらや土地家屋調査士事務所」代表の新谷智央さんは、土地家屋調査士として不動産...取材記事の続きを見る≫

職種
土地家屋調査士
専門分野
会社名
あらや土地家屋調査士事務所
所在地
青森県十和田市西四番町8-41

マイベストプロ青森 青森放送

菊池浩史

このプロの一番の強み
住まいの問題に精通。住まいの消費者教育をしっかり実践します。

[大阪府/不動産物件・売買]

不動産と介護の両分野に精通する専門家が、シニアの住まいの「不安」を「安心」に変える社会を目指す

 厚労省によると、2025年に団塊世代は75歳以上の後期高齢者に突入し、65歳以上の高齢者人口も30%を超えると言われています。定年後の時間が長くなる一方、支える家族は減少し、シニアの住まいにまつわる不安が...取材記事の続きを見る≫

職種
シニアの住まいコンサルタント、 不動產鑑定士
専門分野
住宅問題全般高齢者の住まい不動産の資産評価、資産活用
屋号
住まいの消費者教育研究所
所在地
大阪府三島郡島本町

マイベストプロ大阪 朝日新聞

村上佳

このプロの一番の強み
解体から始まりその後の外構工事で快適な住空間づくりを提案する

[千葉県/不動産物件・売買]

解体から土地活用までをワンストップで請け負い、雑貨販売も手がけ、より快適な空間づくりを提案する

 京成本線・志津駅から10分ほど歩くと、幹線道路沿いにおしゃれなカフェかレストランのような佇まいの建物が見えてきます。ここは株式会社ビレッジアップの本社。建物の解体や外構、塗装などの工事の他、不動産...取材記事の続きを見る≫

職種
解体・外構・不動産
専門分野
会社名
株式会社ビレッジアップ
所在地
千葉県佐倉市上志津1090-2

マイベストプロ千葉 朝日新聞

前田純

このプロの一番の強み
公認不動産コンサルティングマスターの資格を所持

[東京都/不動産物件・売買]

幅広い悩みに対応できる沖縄出身の不動産コンサルティングマスター

 相続税の税制改正が話題となっている昨今、相続対象となる土地や建物について悩みを抱えている人が増加しています。換金性の高い資産と異なり、土地や建物は時価額が不明瞭で、相続争いの論点になる事がありま...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
不動産コンサルティング   不動産の売買及び賃貸の仲介・管理
会社名
有限会社ライフ住販
所在地
東京都町田市原町田2-8-2  IS21ビル1F

マイベストプロ東京 朝日新聞

磯﨑慎一

このプロの一番の強み
工法を選ばない住宅の提案と施工

[岡山県/不動産物件・売買]

あらゆる工法を駆使して建築をトータルプロデュース

 岡山市と西大寺を結ぶ県道28号の南側に広がる閑静な住宅街。そのエリアに、赤い屋外階段がアクセントになった事務所ビルを構えるのが、総合建築業の株式会社サンオリエント(岡山市北区表町)だ。代表取締役社...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
個人住宅の新築・リフォーム・リノベーション収益物件としてのマンション新築・リフォーム店舗、事業...
会社名
株式会社サンオリエント
所在地
岡山県岡山市北区表町1丁目7番36号  SUNORIENT表町ビル3階

マイベストプロ岡山 山陽新聞社

水野崇

このプロの一番の強み
株式投資を実践。マンツーマンオンラインサポートに強み

[東京都/不動産物件・売買]

人生を豊かにする普遍的な「投資スキル」が学べる東京マネーライフ教室を主宰

 「水野総合FP事務所」代表・水野崇さんは、20年近くのキャリアを誇る現役トレーダーです。これまでに年間最高売買代金350億円超、月間最高利益2414万円を達成。リーマンショック後に、都内に住宅を現金一括で購...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士、 トレーダー
専門分野
FP個別相談、マネー&ライフ教室、相続・資産承継、法人ファイナンシャルプランニング、講師・講演
会社名
水野総合FP事務所
所在地
東京都新宿区新宿1-36-2  新宿第七葉山ビル3F

マイベストプロ東京 朝日新聞

村上則夫

このプロの一番の強み
不動産を含めた財産についてベストな終活をアドバイス

[宮城県/不動産物件・売買]

豊かな余生を送るための不動産管理をアドバイス

 大河原町で不動産会社「(有)村建地所」を経営する村上則夫さんは、仙南地区を中心に不動産の売買、賃貸、仲介、管理など、トータルアドバイザーとして幅広い業務を手掛けています。 大河原町で生まれ育っ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅・建物/不動産・土地
専門分野
会社名
有限会社 村建地所
所在地
宮城県柴田郡大河原町大谷字町向135-2

マイベストプロ宮城 河北新報社

澤田定史

このプロの一番の強み
不動産の価値を最大限に引き出す提案力

[岩手県/不動産物件・売買]

北東北に根差し、土地・建物の“眠っている価値”を引き出して地域の魅力をアップ

 「使っていない土地がある、所有している物件がうまく機能せず利益が出ないという方は、私どもがお力になります」と話すのは、「フォーライズ土地再生」の代表・澤田定史さん。岩手県盛岡市と青森県八戸市に拠...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
会社名
フォーライズ土地再生有限会社
所在地
岩手県盛岡市菜園一丁目12-6 アーヴァーズビル405
八戸営業所 〒031-0089 八戸市大字長横町15番地2 キララビル4F

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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