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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …165

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全165人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全165

辻貴史

このプロの一番の強み
売主の事情をくみ取り、判断を支える売却支援

[神奈川県/不動産物件・売買]

売主の判断を支え、不動産売却の専門家として納得の売却へ導く

 「ご希望をそのまま受けるのではなく、背景にある“本当にかなえたいこと”を丁寧にくみ取ることを大切にしています」と話すのは、不動産売却に特化する「JUNXION(ジャンクション)」の代表・辻貴史社長。同社で...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産売買仲介
専門分野
会社名
株式会社JUNXION
所在地
神奈川県横浜市中区海岸通4丁目23番地 マリンビル9F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

河尻成実

このプロの一番の強み
空き家を手放したい人と活用したい人をつなぐお手伝いをします

[石川県/不動産物件・売買]

空き家(不動産すべて)を手放したい人、貸したい人と能登暮らしをしてみたい人をつなぐ架け橋に

 「生まれ育った能登島を昔のような元気な姿に戻したい」そう言葉を選びながらも熱いまなざしで語るのは、七尾市を中心に能登の物件を扱う「株式会社のとじまの不動産屋」の代表取締役 河尻成実(かわしり・なる...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
株式会社のとじまの不動産屋
所在地
石川県七尾市能登島八ヶ崎町6-4

マイベストプロ石川 北陸放送

堤守

このプロの一番の強み
成年後見.介護.遺言.相続等に関する相談受け.対策案提案

[長野県/不動産物件・売買]

老後の介護と相続に必要な「家族信託契約」をアドバイス

 松本市、JR篠ノ井線村井駅のすぐ近くにツツミ宅建事務所はあります。大きな看板はなく閑静な住宅街の一角にたたずんでおり、一見すると不動産会社のようには見えません。それでもここに絶えず人が訪れるのは、...取材記事の続きを見る≫

職種
公認・不動産コンサルテイングマスタ- 、 相続対策専門士
専門分野
●相続対策・家族信託(エンディングノ-ト作成・生前対策・成年後見契約・遺言書作成・老 後介護と資...
事務所名
有限会社ツツミ宅建事務所
所在地
長野県松本市村井町西1-10-17
※ミレニアムガ-デン入り口

マイベストプロ信州 信濃毎日新聞

水野崇

このプロの一番の強み
株式投資を実践。マンツーマンオンラインサポートに強み

[東京都/不動産物件・売買]

人生を豊かにする普遍的な「投資スキル」が学べる東京マネーライフ教室を主宰

 「水野総合FP事務所」代表・水野崇さんは、20年近くのキャリアを誇る現役トレーダーです。これまでに年間最高売買代金350億円超、月間最高利益2414万円を達成。リーマンショック後に、都内に住宅を現金一括で購...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士、 トレーダー
専門分野
FP個別相談、マネー&ライフ教室、相続・資産承継、法人ファイナンシャルプランニング、講師・講演
会社名
水野総合FP事務所
所在地
東京都新宿区新宿1-36-2  新宿第七葉山ビル3F

マイベストプロ東京 朝日新聞

藤木賀子

このプロの一番の強み
不動産に関する悩みに寄り添い、手続きや住まい探しを代行

[東京都/不動産物件・売買]

「毎日を楽しく暮らすお手伝い」をモットーに、理想の生き方をかなえる住まいをプロデュース

 「マイホームは、思い描く生活や生き方をかなえる場所です。当方は、ライフスタイルや価値観に合わせた住まいをプロデュースいたします」 そう話すのは、東京都港区の「スタイルオブ東京」代表で、不動産エ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
住宅取得のアドバイスからアテンド、物件調査、取引までをワンストップで行います。建築会社の選択方法...
会社名
スタイルオブ東京株式会社
所在地
東京都港区南青山2-14-17 ジョワレ南青山6-S

マイベストプロ東京 朝日新聞

上村直樹

このプロの一番の強み
住宅業界での豊富な経験を生かした提案力

[福岡県/不動産物件・売買]

住宅のプロとして、後悔のない家づくりをお手伝い

 「住宅は人生の中で最も大きな買い物の一つです。みなさんが後悔することがないように、当方がお手伝いします」と話すのは、一級建築士の上村直樹さん。福岡市の建築設計事務所「HOUSEBOX」の代表を務めます。...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
会社名
HOUSE BOX株式会社
所在地
福岡県福岡市南区桧原1-35-1-1F

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

岡正伸

このプロの一番の強み
故人とご家族の想いに寄り添う家族葬と終活をサポート

[徳島県/不動産物件・売買]

故人とご遺族の真心を形にするため、心を込めて家族葬と終活のお手伝いをします

ここ数年でニーズが高まっている「家族葬」。「参列していただく人を自分で選ぶ、いわば『招待制のお葬式』とお考えいただければいいと思います。かといって参列したいという人を拒むのではなく、代表の方に来て...取材記事の続きを見る≫

職種
葬儀
専門分野
・家族葬によるお通夜・葬儀・法要・終活アドバイス・おひとり様の生活支援(身元保証など)・住まい...
会社名
家族葬専門 セレモニー心
所在地
徳島県阿波市吉野町西条字築地119-13
(株式会社ルーチェ 本社・吉野リバーホール)

マイベストプロ徳島 四国放送

園部敏之

このプロの一番の強み
不動産に関わるさまざまな悩みや問題点をともに考えサポートする

[石川県/不動産物件・売買]

未来に続くステップへと踏み出すために、重い負担やリスクから解放する「不動産の手仕舞い」をサポート

 長引く景気の低迷や少子高齢化などを背景に空き家が増加。相続した土地・建物の管理や運用、収益が上がらない不採算収益物件への対処、事業の後継者不足による資産・債務整理などに悩みを持つ人が増えています...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
屋号
ライセンスバリュー
所在地
石川県金沢市駅西新町2丁目6-15

マイベストプロ石川 北陸放送

青木翔吾

このプロの一番の強み
事業用物件の仲介を通して活気ある街づくりに貢献

[鹿児島県/不動産物件・売買]

全国の魅力ある店舗を誘致して新規開店をサポートし、活気に満ちた街づくりに貢献

 「鹿児島県、宮崎県で新規出店を検討されている企業さまや、土地・建物の活用に悩まれているオーナーさまはご相談ください」と話すのは、「ひなた不動産」の代表・青木翔吾さん。鹿児島市に拠点を置き、店舗開...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社ひなた不動産
所在地
鹿児島県鹿児島市高麗町6番19号 枝元ビル1階

マイベストプロ鹿児島 鹿児島読売テレビ

清武修一

このプロの一番の強み
当社建築士が初回無料相談~設計~工事まで。中間マージン削減。

[福岡県/不動産物件・売買]

4人の建築士が一丸となって、注文住宅を低価格でデザイン

「株式会社清武建設/清武一級建築士事務所」は、一級建築士で社長の清武修一さんと4人の一級、二級建築士だけの事務所。規模は小さいながらも、抜群のチームワークで施主のあらゆる要望に応えてきました。ときに...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
◎健康的な注文住宅の設計施工◎宅地買取、販売◎電磁波対策のすまい提案(電磁波測定による)◎シックハ...
会社名
株式会社清武建設(清武一級建築士事務所)
所在地
福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-14

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

大谷公昭

このプロの一番の強み
顧客に合わせた内外装・外溝を提案。塗料をメーカーと共同開発

[長野県/不動産物件・売買]

“住まいのお医者さん”として地域に寄り添い、快適な暮らしをかなえるべく全力投球

 「“住まいのお医者さん”として皆さまに寄り添い、快適な暮らしをお届けします」と話すのは、長野県下伊那郡に本社を置く「エース・リフォーム」の代表・大谷公昭さん。長野県をはじめ、岐阜県中津川市、山梨県...取材記事の続きを見る≫

職種
塗装工事業
専門分野
会社名
株式会社エース・リフォーム/一般社団法人グリーンリーフ/OHTANI,Inc.dba MUTSUMI Sushi/オオタニ工務店
所在地
長野県下伊那郡高森町牛牧56-1
米国91311 20957 Devonshire St Chatsworth CA USA
LINE問合せ対応

マイベストプロ信州 信濃毎日新聞

関博文

このプロの一番の強み
クイックレスポンスとワンストップサービスです

[東京都/不動産物件・売買]

“物づくりの心”を大切にしながら信頼を獲得

 建築設計・施工を第一の柱に、建物診断、修繕・改装工事など、不動産に関する業務を幅広く手掛ける有限会社創発コーポレーション。創業者の次男で、二代目社長が関博文さんです。もともと一級建築士事務所だっ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 マンション管理士
専門分野
建築設計バリューアップ工事資産管理・運用
会社名
有限会社創発コーポレーション
所在地
東京都港区虎ノ門1-16-4  アーバン虎ノ門ビル2F

マイベストプロ東京 朝日新聞

濱田望

このプロの一番の強み
オーナー、テナントが100%満足できるマネジメントを目指す

[宮崎県/不動産物件・売買]

ビル運営とテナントの満足度を地域の活性化に繋ぐ

 不動産オーナー(または投資家)にとって、環境整備はもちろん、そこに入るテナントやオフィスの誘致、その後のフォローは円滑な運営の為の最重要課題。このハードとソフト両面の視点から不動産管理を行うのがP...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産オペレーター、プロパティマネジメント業務
会社名
株式会社アセット
所在地
宮崎県宮崎市広島2-5-16  興亜宮崎ビル8F

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

一木義典

このプロの一番の強み
国家資格試験問題を英語で理解させ、日本語の試験に立ち向かう

[東京都/不動産物件・売買]

外国人材の国家資格取得をサポートし、介護現場の人手不足解消を目指す

 在留資格制度の整備で外国人材が活躍する舞台は年々広がっています。とりわけ介護職は、日本と東南アジア3カ国との経済連携協定(EPA)や特定技能などにより受け入れが盛んです。 外国人を戦力として活用した...取材記事の続きを見る≫

職種
人材開発
専門分野
会社名
UG開発マネジメント株式会社
所在地
東京都台東区上野3-16-2  天翔上野末広町ビル202号

マイベストプロ東京 朝日新聞

西森良文

このプロの一番の強み
安心・正確・誠実がモットー。不動産売買の仲介専門である強み

[高知県/不動産物件・売買]

売買する物件はいずれも「世界にひとつだけの場所」。大切なお取引に誠心誠意向き合います

不動産業務に関わるなら生まれ育った高知がいい…。関西の大学を卒業後Uターン就職した不動産会社の入社式で「“将来は独立します”と言ってしまったんですよね」と、西森良文さんは当時を振り返ります。宅地造成...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産売買の媒介(仲介)
会社名
株式会社三和ホーム
所在地
高知県高知市中秦泉寺96番地

マイベストプロ高知 高知放送

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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