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鈴木敏広

長く愛される住まい作りにこだわる一級建築士

鈴木敏広(すずきとしひろ) / 一級建築士

まちの大工さん 鈴木工務店

コラム

セミオーダー住宅⑨~あいまいなセミオーダーは業者が得

2020年11月24日

テーマ:住まいをつくるとは

コラムカテゴリ:住宅・建物

相談者のメーカーのようなセミオーダー住宅は、一部は選ぶことができるためなんとなくフルオーダーに近いお得感をもつのかもしれませんが、実はメーカーの決められた商品を選んでいるだけと同じです。

メーカーはできないことはできませんと言えばよいのですから、このようなセミオーダーという決め方は、メーカーが建て売りに近い価格、フルオーダーに近い価格、どちらの条件でも決めることができるため、メーカーに有利な制度といえます。
設備の種類や床材、壁紙の種類などは選ぶことができるとは思われますが、それも決められた範囲で間取りの変更などほとんど出来ないでしょう。メーカーの規格からはみ出すことはできないからです。

冒頭に、条件はメーカーが決めていると書きました。⑤にも書いたようなAコースは間取り、Bコースは設備といったようにいくつかのコースを並べ、その中から注文者が決めるのなら確かにセミオーダーと思います。
ところが、相談者のメーカーのセミオーダーは上記のようなコース(A又はB)はすでに決められているようです。施主が選択する事ができる事は、その中の細かいことだけです。

こんな事を書くと一部は決められるからセミオーダーではないかという方がいると思いますが、メーカーのように全国展開しているカレー専門店で、カレーの種類はビーフでトッピングだけを決めることができることと変わらないと思います。カレーの種類を決めるのはメーカーということです。

セミオーダー⑨

住宅をセミオーダーで作るというのなら、カレーの種類の選択も自由にするべきだと私は思います。

次回は、『セミオーダー住宅⑩~何のためのセミオーダー 』です。


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