コラム

坪単価について⑦～経験談　本当の価格は坪単価の２倍

2016年10月25日

コラムカテゴリ：住宅・建物

４，５年前にいただいた工事の時に、「坪約２Ⅹ.８万円～」と書いてある業者がすでに見積りを出していました。私が契約してからその業者の見積りを見せてもらったのですが、その見積りには確かに本体工事は坪単価×面積で計算してあるのですが、それ以外の工事が同じ金額ぐらいありました（下の絵参照）。

標準仕様本体価格は坪単価×面積とそれ以外のオプション工事など(絵のB～E)を足すと同じぐらいの金額になっていました。しかも、この金額に含まれない費用として屋外給排水工事費が９０万ほどとなっていたのです。

実際は坪単価の２倍の価格になってしまうのなら、初めから坪単価５５万円～とした方が施主の為だと私は思います。坪単価で工事費がわかる、それが坪単価を表示する本当の目的のはずだからです。実際の工事額とかけ離れた安い坪単価を表示する目的は集客目的としか考えられません。

集客を増やすには少しでも、坪単価を下げて安く見せることが重要です。次回から、私が知っている坪単価を下げる方法を掲載します。