コラム

説得力のあるようなないような・・・―〇億円のリゾート会員権、需要はあるのかないのか？―Ⅲ

2019年6月24日

コラムカテゴリ：ビジネス

[総建設費用は1000億円・・・]

すごい図面を見せられて、言葉を失った私たち・・・
ようやく言葉が出てきたのは、しばらく経ってからのことでした。
「で、我々に依頼されたいというのは何でしょうか？」
気を取り直して、やっと仕事の話に入ります。

するとSさんは
「このリゾート施設の総建設費用は1000億円を予定しています。
実はそのうちの600億円はリゾート会員権を販売して回収したいと思っています。
ついては、このリゾートホテル300室の利用権を1室2億円の会員権で販売することを計画しました。
会員権は法人会員権を予定しています。御社に依頼したいのは、果たして2億円の会員権に需要があるかどうかリサーチをしてもらいたいのです。」・・・・・・

瞬間的に私の中で
『そ、そんな！いくら世の中バブルで浮かれてるからと言って、1室2億円の会員権が売れる訳ないじゃん。
しかも所有権じゃなくて利用権だろう。
無理に決まっているよ。』
との思いがよぎりました。

しかし、S氏は静かに言葉を続けます。
「2億円というのが途方もない金額であることは承知しています。
ただ、これは我々T電力とK建設のジョイントベンチャー（JV）です。
そこいらのリゾート開発とはまるで信用力が違います。
上場企業クラスであれば2億円出すところもあるのではないでしょうか。
その事前調査を行ないたいのです。」

『ううっ・・・説得力のあるようなないような・・・
で、どうしろというんだろう？』
頭の中は、まだやや混乱気味です。

すごいリゾートだったんですが・・・・

つづく