マイベストプロ愛知
  1. マイベストプロ TOP
  2. マイベストプロ愛知
  3. 愛知の住宅・建物
  4. 愛知の注文住宅・住宅設計
  5. 鈴木敏広
  6. コラム一覧
  7. 工務店選びで大事なことは、ハッキリ言ってくれる人との出会い③~建築条件付き住宅
鈴木敏広

長く愛される住まい作りにこだわる一級建築士

鈴木敏広(すずきとしひろ) / 一級建築士

まちの大工さん 鈴木工務店

コラム

工務店選びで大事なことは、ハッキリ言ってくれる人との出会い③~建築条件付き住宅

2020年12月22日

テーマ:住まいをつくるとは

コラムカテゴリ:住宅・建物

相談者がこのメーカーに工事を依頼した理由は、建築条件付きの土地だったからです。つまり、建物ではなく土地が気にいったら、その土地に建てる業者が決まっていたというわけです。メーカーの建てている家が気にいって依頼したわけではないようです。

工務店選び③

建築条件付きの土地とは、その土地を買った場合に〇か月以内に指定された建築業者で住宅を建設しないといけないとなっています。土地の売主と建設業者が異なることもありますが、たいてい土地の売主も建築工事も同じ(もしくは関連している)です。

土地と建築業者が別の場合、各々で利益を出すためメリットとしては、建築主は気にいった業者を選ぶことはできます。しかし、支払は別々に払うため金銭的なメリットは少なくなります。

相談者のように土地の売主も建築工事も同じ(もしくは関連している)だと、トータルで利益を出せばよいので費用が安くなります。ただし、相談者の業者のように会社で決められた範囲内でしか自由度がないようです(コラム「セミオーダー住宅 」参照)。

本当は、図面ができてから見積、契約となります。条件付きは、何もないときから契約していると同じで(断ることはできますが)、初めから主導権は施主にはなく、業者にあると思います。

「土地を買った人は、間違いなく家を建ててくれる。だから、いいモノを作らないといけない。」と思って、担当者が仕事を進めるのなら相談者も満足したと思いますが、このメーカーはそうではなかったようです。

次回は、『工務店選びで大事なことは、ハッキリ言ってくれる人との出会い④~ブラックジャック「流れ作業」より』です。


---------1955年以来の信頼と実績---------------------------
      まちの大工さん 鈴木工務店
TEL : 0532-32-4265 FAX : 0532-32-4251
E-mail : machino-daikusan@h3.dion.ne.jp
◆住まいに関することは何でもお気軽にご相談下さい
-------------------------------------------------------------------------

この記事を書いたプロ

鈴木敏広

長く愛される住まい作りにこだわる一級建築士

鈴木敏広(まちの大工さん 鈴木工務店)

Share

関連するコラム

鈴木敏広プロのコンテンツ