わが家に合った無理をしない住宅の買い方をアドバイス（1/3）

マイホーム購入の第一歩は、家計の把握とライフプランづくりから

　「家を買いたい」と思ったら、気になるのはお金のことではないでしょうか。姫路市を拠点にする「FP Wealth Partner」の鳥海淳さんは、住宅資金に特化したファイナンシャル・プランナーとして活動。住宅購入を検討している本人はもちろん、子世帯を支援したい親世代の相談にも応じています。

　「マイホームを持つにあたって、住宅ローンを利用する方は多いですが、大事なのは『いくら借りられるのか』ではなく、『いくらなら問題なく支払いできるか』です。今の生活を維持しながら、先々も資金がショートせず完済できる金額を知り、無理のない返済計画を立てましょう」と呼び掛けます。

　家探しにおいては、住宅展示場やモデルルームなどで見つけた理想的な住まいが予算オーバーということはよくあるもの。
　「物件ありきで、お金は何とかなるだろうと楽観せず、いったん立ち止まってほしいですね。住宅は、生活を犠牲にして手に入れるものではなく、苦しくなったら手放せばいいものでもありません。一度住むと資産価値は下がり、すぐに売却できるとは限りません」

　鳥海さんは、ライフスタイルに合った資金計画を実現するため、ライフプラン表の作成から始めます。現状の家計とあわせて、子どもの教育費や老後資金などかなえたい暮らしをヒアリングし、将来のお金の流れを把握します。
　「家計の見える化により、保険やスマホ代など、今使っているお金の意外なムダに気付くこともできます。ライフステージごとに、いつ・どれくらいの資金が必要かを、グラフで表し、適正な住宅予算を導きます」

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