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コラム一覧
基礎編20～魅力的な地域体験を提供するために考えること
2024-02-28
地域体験の作り方を考える 地域体験は、ゲストが旅行先の地域文化をより深く理解し、地域の人々との交流を楽しむための重要な要素です。ホストとして、どのようにして魅力的な地域体験を提供することができる...
基礎編19～地域と民泊との関係性構築を考える
2024-02-27
「地域と民泊の関係性構築は、地域活性化につながる！」と肯定的に捉えがちですが、ほとんどの民泊施設は少人数による宿泊であり、様々な考えを持つゲストたちを迎え入れます。 地域という枡に民泊施設へ宿泊...
基礎編18～泊まりたくなるリスティングページ作成のポイント
2024-02-26
Airbnbのリスティングページは、リスティングを訪れるゲストの第一印象となる重要なページとなります。だからこそ、このリスティングページをより多くのゲストを惹き付ける魅力的なリスティングページにし、予約...
基礎編17～民泊におけるマーケティング基本戦略
2024-02-25
マーケティング基本戦略 ターゲットの設定 リスティングが誰にとって魅力的なのかを理解することから始めます。一人旅のバックパッカー？ビジネス出張？カップル？家族？友達同士？ターゲットを設定する...
基礎編16～レビューシステムの解説とスーパーホストの立場や役割を紹介
2024-02-24
レビューシステム レビューは、次に宿泊するゲストや将来のホストにとって、信頼性のある情報源であり、ホスト自身もリスティングの改善点を見つけるためのフィードバックとして活用できます。 レビューの...
基礎編15～クレーム対応の考え方とポイント
2024-02-23
ゲストからのクレームは時に避けられないことであり、適切に処理する能力を求められます。 受動的な態度を避ける ゲストからのクレームに対しては、即座に対応することを心掛けましょう！それが小さな問題で...
基礎編14～ゲストとのコミュニケーションのポイント
2024-02-22
ゲストとのコミュニケーションスキル ゲストは単に宿泊場所を探しているだけではなく、体験やローカルな視点、そして何よりも親切で思いやりのあるホストを求めています。これに応えるためには、コミュニケー...
基礎編13～ゲスト滞在中の快適性を高めるアイテム
2024-02-21
快適性を高めるアイテムの選び方は、基本的なアメニティを提供することから始まり、ゲストが滞在中に必要とする追加のアイテムを考えることが重要です。キッチン用品、ベッドルームやバスルームのアメニティは...
基礎編12～快適で居心地の良い空間のための室内装飾
2024-02-20
室内装飾 民泊施設は、デザイン・色彩、家具の配置、照明、アートワーク、観葉植物等を通じて、快適で居心地の良い空間を作り出すことが求められます。さらに、高品質の寝具・タオル等の基本的なアイテムの...
基礎編11～物件選びのポイントを解説
2024-02-19
民泊における物件選びは成功の鍵を握ります！まず、物件の立地を考慮し、ターゲットとなるゲストの旅行目的に合致しているのか？アクセスは良好なのか？周辺観光地や居住環境は充実しているのか？ゲストのニー...
基礎編10～初期投資のための資金調達方法
2024-02-18
民泊を始めるためには、様々な初期投資が必要となります。物件の購入や改修、設備投資、民泊運営に必要なシステムの導入等、様々な費用が発生します。そこで問題となるのが資金調達の方法です。資金調達の一般...
基礎編9～初期投資を考える
2024-02-17
改修＆リノベーション 「既存設備をそのまま」というやり方を否定するわけではありません。築浅の物件ならほぼそのまま設備が使えます。しかしながら、築古物件や古民家等の物件は、改修をやったほうが良い...
基礎編8.5～民泊施設に用意したい設備と環境
2024-02-16
民泊に必要な設備とは？ 必要な設備が勢揃いの民泊施設。ホテルと比較するとお得感があふれている！そんなリスティングはほとんどありませんが、Airbnbのアプリを開くと不思議と気になってしまうリスティ...
基礎編8～民泊に必要な設備を知る
2024-02-15
民泊に必要な設備 ゲストに快適な滞在環境を提供するための適切な設備が必要不可欠です。以下に簡単に解説します。ゲストが快適に滞在できる基本的な家具と家電を揃えることが必要です。ベッドやテーブル、...
基礎編7～民泊で稼ぐために知っておきたいことと考え方
2024-02-14
民泊で稼ぐためには？ 民泊で得られる利益は、様々な要素によって左右されます。具体的には、物件の種類や場所、営業可能日数、価格設定、清掃費用、修繕費用、運営費用です。すべての要素が利益に影響を与え...
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