一級建築士鈴木敏広のコラム・お役立ち記事の一覧（12ページ目） [マイベストプロ愛知]

セミオーダー住宅⑦～セミオーダーの中のセミオーダー

2020-11-10

⑤の最後に「この相談者のセミオーダーは上記とは少し違うようです。」と書きました。私が調べたセミオーダー住宅はこのメーカーよりも小さな業者のことかもしれません。相談者のメーカーは「すでにあるプランを...

セミオーダー住宅⑥～設計の打ち合わせは営業

2020-11-03

⑤に書いた相談者の文「営業マンと一緒にすでにあるプランを変えていくセミオーダー」で気になることは、営業が設計の打ち合わせをすることです。建築士法では、設計事務所に所属する建築資格を有する者しか、設...

セミオーダー住宅⑤～セミオーダー住宅とは

2020-10-27

相談者のメールで気になったことは4回目のメールにあった「営業マンと一緒にすでにあるプランを変えていくセミオーダー」という文章でした。この言葉がタイトルになっています。※プランとは設計、間取りのこと...

セミオーダー住宅④～メールの相談からその四～7回目のメール

2020-10-20

前の日に書いた3回目の返信をして仕事に行きました。その日の午後に相談者からのメールが届いていました。印刷するとA4の紙2枚にびっしりの内容でした。一枚目は、私の返信についてと、私の質問とお願いにたい...

セミオーダー住宅③～メールの相談からその三～4、5、6回目のメールと返信

2020-10-13

次の朝、着信メールを見ると前の日に2度メールがありました。その日は朝から現場に行くため返信は帰ってからよく読んでからする事にしました。夕方、帰ってからメールを見ると、またメールが一つ増えています。...

セミオーダー住宅②～メールの相談からその二～3回のメールと返信

2020-10-06

次の日の朝、着信メールを見てみると昨日の間に返信メールが来ていました。ちゃんとフルネームと住所も書いてありました。3回目のメールを読むと、勾配が緩い片流れの屋根で軒先が深い（長い）ため光が部屋に入...

セミオーダー住宅①～メールの相談からその一～2回のメール

2020-09-29

春に相談のメールがありました。たくさんではありませんが年に何人かの方から相談があります。あまり遠い方は少ないのですが、その相談者は地上でもっとも速い移動手段の新幹線に乗っても3時間弱かかる場所に住ん...

基礎の高さについて⑨～現場を見て設計しているのか

2020-09-22

⑧でメーカーの家で道路からどうやって玄関に行くのか考えていない家のことを書きました。①と②に書いた家の敷地は広いため道路からのアプローチは問題がないのですが、基礎を現状の地面から下げることをしなかった...

基礎の高さについて⑧～アプローチを考えていない家

2020-09-15

　アプローチとは道路から玄関まで通路のことをいいます。平坦な土地で道路と敷地に高低差がなければ簡単ですが、高低差がある場合は階段やスロープを作らないといけません。どこで高さを解消するか設計時から考...

基礎の高さについて⑦～バリアフリーは家の中だけ

2020-09-08

最近の家を見ていると、根入れしないで現状の地盤に基礎を置くように作るため平坦な土地でも玄関ポーチに数段の階段がある家が増えています。ちょっとの大雨でも水に浸かるような地域ならわかりますが、そうでな...

基礎の高さについて⑥～最近のベタ基礎の二つのギモン

2020-09-01

一つは、基礎の立ち上がり(立ち上がりとは下図の矢印の部分です)が低いと、基礎としての強度が低くなるのではと思います。もともと基礎は下の図の斜線部分を梁材として考えていますから、梁材なら高さが大き...

基礎の高さについて⑤～基礎の選定

2020-08-25

本来は、地盤調査をして地耐力（地面の強さ）を知ることによって基礎は決められます。強度のある地面ならフーチング基礎、少し弱いとベタ基礎、もっと弱いと地盤改良や杭工事をして基礎を作ります。10年以上前...

基礎の高さについて④～根入れしない理由

2020-08-18

少し前までフーチング基礎がほとんどでしたから、掘って基礎の一部を埋めて作ることは当たり前でした。掘って基礎を作り土を埋め戻し、防湿コンクリートを打設していました。工事としては、掘削→基礎工事→埋戻し→...

基礎の高さについて③～基礎の根入れ

2020-08-11

基礎は下の図のように地面を掘って作るのですが、副題の根入れとは地面を掘って埋める工事のことをいいます。たとえば、現場で「根入れ深さ」と言えば地面からどれだけ埋めた寸法のことを、「根切り」とは基礎工...

基礎の高さについて②～25年前に建てた家からの電話その2

2020-08-04

前回の続きです。原因が設備の水でないことはわかりました。他に何か原因があるはず思い、下がっている場所をよく見てみると基礎に沿ってかなり長い長さで下がっています。下水管の上手(水上、配管の勾配の高い...

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