[注文住宅・住宅設計]の専門家・プロ …7人

京都府の注文住宅・住宅設計の専門家・コンサルタント

京都府に拠点を構える注文住宅・住宅設計に関する専門家、プロのプロフィール、実績、コラム、費用や口コミ、評判などから相談相手を探せます。「人生で1番高い買い物」の一つと言われる住宅づくりにおいては、自分たちの理想やこだわりを実現したいという人が多いでしょう。自由度が高い注文住宅には、さまざまな専門家が携わっています。例えば、土地探しをサポートしてくれる不動産業者や住宅設計を担う建築設計士、内装デザインについてアドバイスをしてくれるインテリアコーディネーター、実際に工事を行う工務店や大工職人、庭や外構づくりのプロや住宅ローンの相談にのってくれる専門家などが挙げられます。「自然素材を用いた家づくりをしたい」「狭い敷地を有効活用したい」「予算を抑えつつ、自分たちのこだわりを反映したい」など、住まいに対する思いをかなえるためには、施主の声に耳を傾け、細やかに提案してくれる専門家との出会いが大切です。京都府拠点に活動する専門家・プロと相談しながら「すてきなわが家」を手に入れましょう。

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京都府×注文住宅・住宅設計

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1～7人を表示／全7件

奥田夏子プロ（一級建築士インテリアコーディネーター）
子供を育てる母親ならではの目線を生かした設計のプロ

このプロの一番の強み: 主婦として母としての経験を生かした女性目線の建築設計が強み

[京都府／注文住宅・住宅設計]

2人の幼い子どもたちを育てる時間を大切にしてきた実感が家族にとっての理想をカタチに

　祖母の実家を受け継ぎ2009年に京町家をそのまま設計事務所として利用して日菜設計室を立ち上げて9年の奥田夏子さん。子育てをきちんとこなしながら、仕事もより充実させていきたいと環境を整えました。祖母から...取材記事の続きを見る≫

職種: 一級建築士インテリアコーディネーター

専門分野: ・建築・設計・管理・インテリアアドバイザー・家具設計

会社/店名: 日菜設計室一級建築士事務所

所在地: 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町50

饗庭多嘉男プロ（一級建築士、管工事施工管理技士）
住み心地を高める建築のプロ

このプロの一番の強み

[京都府／注文住宅・住宅設計]

住み心地、創造性、コスト面……満足度の高い家づくりを実現

「施主さんと一緒に創り上げていくのがモットー」という、一級建築士の饗庭多嘉男さん。依頼主の価値観はさまざまですから、望んでいる方向性を何げない会話の中から読み取り、それをヒントに家づくりのプロとし...取材記事の続きを見る≫

職種: 一級建築士、管工事施工管理技士

専門分野: 工　　法　■木造（在来軸組・2×4）、鉄骨造、鉄筋コンクリート造検　　診　■6ヶ月、以後年1回施工エ...

会社/店名: 有限会社アイバ工務店

所在地: 京都府京都市山科区大宅神納町109

山本豊プロ（一級建築士）
京に似合う建築を提案するプロ

このプロの一番の強み: 京都らしいライフスタイルを持つ家を提案

[京都府／注文住宅・住宅設計]

京都らしい暮らしの提案、耐震診断、空き家再生などに取り組む

　山本豊さんが代表を務めるARCO TETTO株式会社は、京阪祇園四条駅から約3分、建仁寺のすぐ北にあります。「1階には、さまざまな方がセミナーやディスカッションに使えるように7～8人が集えるテーブルを置いてい...取材記事の続きを見る≫

職種: 一級建築士

専門分野: 住宅のデザイン、設計

会社/店名: ARCO TETTO株式会社

所在地: 京都府京都市東山区大和大路通四条下る亀井町50

渡邉公夫プロ（一級建築士）
欠陥住宅の問題点を見つけ出す建築のプロ

このプロの一番の強み: 最大の武器は30年に渡り培ってきた欠陥住宅調査のノウハウ

[京都府／注文住宅・住宅設計]

「人生で最大の買い物」と言われる住宅の購入だから「決める前に相談を」

　渡邉公生さんが一級建築士としての仕事とともに、力を入れてきたのが建物調査。この分野には建築士として仕事を始めてから30年に渡りずっと携わってきました。その理由は渡邉さんが伝統建築の大工を経てから建...取材記事の続きを見る≫

職種: 一級建築士

専門分野: 訴訟対応建物調査目的別建物調査ホームインスペクション

会社/店名: 株式会社ケイ・ワタベ一級建築士事務所

所在地: 京都府京都府京都市北区上賀茂御薗口町68-10

永松輝プロ（一級建築士）
伝統構法を生かした木造建築を創るプロ

このプロの一番の強み: 住宅から旅館、店舗、寺社仏閣まで木造建築の設計実績が豊富

[京都府／注文住宅・住宅設計]

人と人の絆が深まり、安らぎを与えてくれる木の家を創りたい

　京都府亀岡市にある「永松輝建築設計　一級建築士事務所」に足を踏み入れると、木の香りが漂う爽やかな空間が広がっていました。そこに現れた永松輝さんは、明るい笑顔が印象的な一級建築士。一般住宅を中心に...取材記事の続きを見る≫

職種: 一級建築士

専門分野: 木造建築の設計

会社/店名: 永松輝建築設計　一級建築士事務所

所在地: 京都府亀岡市下矢田町東法楽寺58-7

子安俊男プロ（一級建築士）
経験と実績を困りごとの解決につなぐ設計のプロ

このプロの一番の強み: 「夢を大切に、リアルな面も見逃さない」をモットーに

[京都府／注文住宅・住宅設計]

建築設計に40年近く携わり、住宅設計で900件もの実績を持つ一級建築士

「住宅は、一度建てれば20年30年と住み続けるもの。それだけに『建ててから歳月を経てなお一層、住み心地の良さを実感できる家づくり』こそが、価値あるプロの仕事だと思います」と話すのは、「子安建築設計事務...取材記事の続きを見る≫

職種: 一級建築士

専門分野: 建築設計・宅地開発・宅地造成

会社/店名: 株式会社子安建築設計事務所

所在地: 京都府京都市左京区川端通夷川上ル新生洲町106 　サンフェスタビル301

森三代治プロ（宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー）
FP（ファイナンシャルプランナー）資格を持つ不動産売買のプロ

このプロの一番の強み: 外資系保険会社で培った知識と資格、人脈を不動産取引で活かす

[京都府／注文住宅・住宅設計]

人と絆を大切に、ライフプランまで考慮して不動産を売買。関連するあらゆる問題も解決

　人生で一番高い買い物と言われる不動産。その売買は人生でも大きな節目になるに違いありません。ミファ不動産officeの森三代治さんは、宅地建物取引士の資格を持ち不動産に詳しいのは当然ながら、約12年間の外...取材記事の続きを見る≫

職種: 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー

専門分野: ● 新築・リフォームや住宅メンテナンス● マイホームご購入時の住宅ローンや資金計画のご提案、● 不動...

会社/店名: ミファ不動産office

所在地: 京都府宇治市新明石塚77-7

依頼先の選択肢

一級建築士

一級建築士は、長く住み続けられる唯一無二の理想の家づくりをサポートします。住む人が安全に過ごせる構造設計と、快適に過ごせる室内環境を整える設備設計、意匠設計で住宅を美しくデザインします。内観、外観、構造、配管のすべてを踏まえた上で、実用性とデザイン性に対応した設計をおこないます。敷地条件や法的制約、周辺環境との調和なども考慮し、自然エネルギーを利用した家づくりや、伝統を活かした住宅など、理想の家づくりをしっかりサポート。地下室やビデオルーム、趣味のガレージなどこだわりを持って家づくりをする方や狭小住宅、視界などを重視した特徴のある家づくりを検討している方に向いているでしょう。

不動産コンサルタント

住宅を建てる際、門塀などの外構工事費用や、内装にかかる工事費用、新居への引っ越し費用に至るまで、さまざまな資金が必要となります。こうした住宅資金の総額をどう分配するか、工法、見積りから施工会社の選定、工事現場のチェックなども行うのが不動産コンサルタントの仕事です。不動産コンサルタントは、お客さまの家づくりパートナーとなり、ライフプランを把握した上で将来を見据えた最善の方法を考えます。売り手ではない中立的な立場だからこそ、お客様が心から納得して選択・決定できるようなご提案をすることができます。入居者に長く楽しんでもらえるような家づくり、リノベーションの相談なども不動産コンサルタントに相談することができます。

住宅ローンアドバイザー

住宅を建てる際、必ず必要になる住宅ローン。しかし、結局どの住宅ローンが1番いいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。住宅ローンの仕組みを理解し、自分の年収や今後の収入の見通しを立てながら最適な住宅ローンを選んでいくのは、なかなか難易度が高いと言えます。住宅ローンアドバイザーは、公正な立場で多種多様な住宅ローン商品の中から、最適な住宅ローンを選ぶことができるようにサポートします。商品の特徴や金利・リスクなど必要な情報についての説明責任を果たし、返済が難しくなると予想される住宅ローンは選択肢から除外するなど、お客さまにとって最善の住宅ローンを提案してくれます。

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注文住宅の進め方

注文住宅とは

注文住宅とは、お客様のオーダーを反映してつくる新築一戸建てのことです。新居に求めるこだわりや要望を、建築士がヒアリングしてから設計を行います。注文住宅は「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」の2種類に分類できます。フルオーダー住宅は、使用する木材や断熱材、窓の種類といった仕様から、新築に関わるすべての項目について、依頼者が指定して計画することができます。この場合、自由度は高い反面、建築知識が必要となり、圧倒的に手間とコストがかかります。しかしその分、唯一無二のこだわりのある家をつくることができます。セミオーダー住宅は基本的な仕様が決まっており、風呂や洗面台、トイレ、キッチンなどの住宅設備の色、外壁の色などを依頼者が決めることができます。間取りは依頼者が決めることができるので、必要に応じて設備のグレードアップ・グレードダウンすることも可能です。注文住宅では、セミオーダー住宅を選択する人が圧倒的に多いといわれています。

注文住宅の進め方

注文住宅を建てることは非常に労力や時間がかかりますが、その分完成したときの感動は大きいと言えるでしょう。注文住宅を建てる際の注意点を簡単にご紹介します。
①建築会社との打ち合わせ
打ち合せは計画段階から引き渡しまで幾度となく行われます。こちらの要望を伝えやすくするために資料を用意しておくとよいでしょう。経験豊富なプロのアドバイスを受けることで、はっとするアイデアを提案してもらえることもあります。イメージがつかない場合は、プロに相談することも大切です。また、疑問点はそのままにせず、質問しましょう。あとで内容を確認するためにも、メモを残しておくのがおすすめです。
②建材の選び方
契約時には基本となる仕様が決まります。木造であれば、構造を左右する樹種を着工前に決めなければなりませんが、内装材などは着工後に変更することも可能です。契約時に決めた工事費からグレードアップするのか、反対にコストダウンするのかは、仕上げ材を選び直すことで決まります。建築士などのプロのアドバイスを参考にしましょう。
③建築開始後
着工後に現場に行くことがあれば、その時点で住宅の構造を見ることができます。設計図持参し、写真に収めておくと構造がよく分かり、今後の参考になるのでおすすめです。