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この分野の専門家が書いたコラム

中古住宅購入時の税制上の注意点

2019-11-17

贈与税 相続税

中古住宅を購入する場合、新築住宅と比べて次のような事柄に注意しなければなりません。 ①建物の物理的状況(補修や設備の取り替えが必要かどうか) ②建物の法的状況(既存不適格や違反建築、建ぺい率・容積率の超過など) ...

家主都合で入居者に退去のお願いをする場合のトラブル回避術

2019-10-29

売却や建替え、自分が住むなど、オーナーの都合で入居者に退去して欲しい場合、一般的な賃貸借契約書には、「6ヶ月前までに文書で賃借人に申し入れること」と記載されています。 では、告知だけで簡単に入居者は退去してくれ...

連生団信は必要か?

2019-06-28

住宅ローンを組む際に「団体信用生命保険(団信)」という保険を付けることはご存知の方も多いでしょう。フラット35など団信が任意の住宅ローンもありますが、民間金融機関の住宅ローン商品では団信は必須です。 団信とは何かを...