木村高徹
【八戸・子育て＆趣味】土地87坪×二箇所のアウトドア水栓！類家5丁目で叶える「家族の趣味とアクティブライフ」のススメ
2026-11-06
前回のコラムでは、類家5丁目の中古住宅（土地87.26坪・フルリフォーム済）が持つ「リセール防衛力や資産価値」についてプロの目線でお伝えしました。 しかし、この物件の本当の魅力は、数字上の資産価値だけではありま...
青森県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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花輪隆俊
【第85話】家賃は払っていても安心できない？セルフネグレクトの入居者に見られる5つのサイン
2026-11-06
「家賃は毎月、きちんと支払われている」 「本人から苦情や相談もない」 それでも、入居者の生活が少しずつ崩れていることがあります。 自分の食事、衛生、健康、安全などへの関心が弱くなり、生活に必要なことができなくな...
森和吉
75.「紹介してください」は逆効果？ お客様が思わず誰かに教えたくなる「口コミの導線」の作り方
2026-11-06
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第74回）は、お客様との何気ない会話をデジタルで記憶し、絶妙なタイミングでサプライズをお届けする「デジタルカルテ」の魔法についてお話ししま...
花輪隆俊
母の心配をする年齢になった僕を、母はまだ心配していた ――孤独死への備えを、高齢者だけの話にしないために
2026-11-06
おはようございます。 一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。 ※今回は、働く世代の住まいの備えを考えていただくための架空の物語です。 「これ、持っていきなさい」 帰り支度を始めた...
木村高徹
【八戸・マイホーム選び】プロだから正直に伝えます！「類家5丁目の中古住宅」の3つの注意点と、それでもお勧めする本質的な理由
2026-11-05
不動産のポータルサイトや広告チラシを見ていると、「日当たり良好！」「駅チカ！」「フルリフォーム済みで快適！」といった良い言葉ばかりが並んでいて、 「本当のところ、何か隠された注意点（デメリット）はないのかな…？...
花輪隆俊
【第84話】認知症が疑われる入居者の夜間騒音が続く！確認したい5つの対応
2026-11-05
「夜中にテレビの音が響いて眠れない」 「大きな声や、部屋の中を歩く音が続いている」 認知症が疑われる入居者について、このような相談が管理会社や大家さんへ寄せられることがあります。 近隣住民の生活を守ることは大切...
花輪隆俊
「来年も、ここで」――高齢者の賃貸入居を支える、大家さんの小さな一歩
2026-11-05
おはようございます。 一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。 ※住まいの備えを考えていただくための架空の物語です。 「来年も、ここで撮ろうね」 アパートの玄関先で、女の子が祖母に...
木村高徹
インフレと金利上昇に勝つ——「土地87坪×リセール防衛×空間の多角化利用」に見る、これからのマイホーム戦略
2026-11-04
近年、日銀の金融政策変更に伴う住宅ローン金利の上昇懸念や、建築資材・人件費の高騰による「新築価格のインフレ」が続いています。 多くの一次取得者が「総額の安さ」や「月々の見た目の返済額」にとらわれがちな中、プロの...
花輪隆俊
この子の「明日」を、誰に託しますか。 ――飼い主の万一に、残される命への備えを
2026-11-04
こんにちは。 一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。 とある町の、小さな賃貸住宅。 一人で暮らす男性には、毎日欠かさない習慣がありました。 朝、自分の食事より先に猫のご飯を用意する...
花輪隆俊
【第83話】認知症が疑われる入居者の部屋にごみが増えた！片付け前に確認したい5つのこと
2026-11-04
「玄関を開けると、新聞や段ボールが積み上がっていた」 「近隣から、臭いや害虫について相談が入った」 認知症が疑われる入居者の部屋で、このような問題が起きることがあります。 しかし、部屋の状態だけを見て「認知症だ...
森和吉
74.「また来てください」より100倍響く！ お客様の「記念日」を記憶するデジタルカルテの魔法
2026-11-04
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第73回）は、デジタルの効率化で生み出した時間を「手書きのハガキ」というアナログな手間に投資し、お客様に強烈な感動をお届けするお話をしまし...
花輪隆俊
【第82話】認知症が疑われる入居者の部屋から異臭！無断入室する前に確認したい5つのこと
2026-11-03
「共用廊下まで、今までにない臭いが広がっている」 「何度呼びかけても、入居者から返事がない」 このようなとき、管理会社や大家さんは「すぐに合鍵で確認した方がよいのでは」と考えるでしょう。 しかし、異臭の原因は、...
木村高徹
【八戸・南郷経済分析】旧八戸北高南郷校舎跡地が「KFCの全国3割」を担う基幹拠点へ！南郷ICの物流価値向上と公共アセット活用の成功モデル
2026-11-02
2026年11月2日、八戸市南郷地区において地域経済および広域物流の未来を大きく占う歴史的な新工場の稼働が始まりました。 鶏肉生産加工大手であるプライフーズ株式会社が整備を進めてきた「南郷カッコーの森工場」の完...
花輪隆俊
【第81話】認知症が疑われる入居者が家賃を払い忘れた！督促前に確認したい5つのこと
2026-11-02
「これまで一度も遅れなかった入居者の家賃が、突然入金されなくなった」 高齢の入居者にこのような変化があれば、認知症による支払い忘れを心配する管理会社や大家さんもいるでしょう。 ただし、家賃が遅れたという事実だけ...
森和吉
73.デジタル全盛期だからこそ心に刺さる！ スマホの後に届く「手書きのハガキ」の破壊力
2026-11-02
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第72回）は、サービス提供後にLINEやメールで「お伺いメッセージ」を送り、お客様が抱える小さな不満をすくい上げて感動に変えるアフターフォ...
