花輪隆俊
【第47話】特殊清掃は一番安い業者で大丈夫？相見積もりで比べたい5つの違い
2026-10-01
「3社から見積もりを取ったら、金額が大きく違った。どこへ頼めばよいのだろう」 特殊清掃では、このような相談がよくあります。 同じ部屋を見ているのに金額が違う理由は、業者によって作業範囲や消臭方法、作業後の対応が...
青森県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
150件中 46～60件
花輪隆俊
浴室で亡くなられた場合、浴槽の水は流していい？排水口・浴槽下・階下の確認
2026-09-30
浴室で亡くなられた場合、「浴槽に残っている水を流してもよいですか」「洗い場を水で洗ってもよいですか」という相談があります。 まず、警察による現場確認が終わるまでは、室内へ入ったり、浴槽の水を抜いたり、排水口...
花輪隆俊
【第46話】「特殊清掃一式」の見積書は要注意！依頼前に確認したい6つの項目
2026-09-30
「特殊清掃一式 50万円」 このように、合計金額しか書かれていない見積書を受け取ったら、その場で契約せず、作業内容を確認してください。 何にいくらかかるのか分からなければ、他社との比較ができず、保険会社も費用の...
森和吉
59.誰にでも売ってはいけない？ デジタル集客がもたらす最大のメリット「合わないお客様を断る勇気」
2026-09-30
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第58回）は、日頃のファン作りがもたらす恩恵として、「値上げの恐怖」を乗り越え、適正な利益を気持ちよく支払ってくれるお客様と長くお付き合い...
花輪隆俊
孤独死現場の形見を自家用車で持ち帰っていい？臭い移り・汚染を防ぐ注意点
2026-09-29
孤独死があった部屋から写真、衣類、バッグなどの形見を自家用車で運ぶ前に確認したい点を解説。警察確認、汚染・臭いの確認、梱包、車内への臭い移りを防ぐ進め方をまとめます。 孤独死があった部屋から、写真、通帳、衣...
花輪隆俊
【第45話】家財保険に入っていたのに特殊清掃費が出ない？保険会社へ確認したい5つの質問
2026-09-29
「家財保険に加入していたので、特殊清掃の費用はすべて出ると思っていた」 ところが、保険会社へ連絡すると「その費用は補償の対象外です」と言われることがあります。 家財保険に加入していても、孤独死後の残置物撤去、特...
木村高徹
ヴァンラーレ八戸の新スタジアム「下長誘致案」を検証。農地活用とアクセス優位性の陰に潜む「交通ハレーション」と都市計画の解法
2026-09-29
サッカーJ3・ヴァンラーレ八戸の新たな拠点となるスタジアム整備を巡り、地域で議論が活発化しています。 先般、地元の住民団体（下長地区の未来を考える会など4団体）が八戸市へ要望書を提出し、八食センター周辺の「下長...
花輪隆俊
【第44話】亡くなった入居者の家財保険証券が見つからない！加入先を調べる4つの方法
2026-09-28
「特殊清掃に家財保険が使えるかもしれない。でも、保険証券が見つからない」 孤独死が起きた賃貸住宅では、このような相談が少なくありません。 保険証券がなくても、すぐに諦める必要はありません。ただし、加入先が分から...
森和吉
58.「値上げしたらお客様が離れる」は本当？ デジタルでのファン作りがもたらす最大の恩恵
2026-09-28
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第57回）は、ご無沙汰しているお客様（休眠顧客）に対して、売り込みではなく「気遣いのメッセージ」を送ることで、ご縁を再び結び直す方法につい...
花輪隆俊
近くの認定事業者に直接頼める？ 花輪式完全消臭の見積りを全花連本部が確認する理由
2026-09-27
花輪隆俊です。特殊清掃や完全消臭のご相談では、「近くの事業者に直接お願いしたほうが早いのでは」と思われるかもしれません。大切なお部屋のことですから、窓口が一つ増える理由を知りたいのは自然なことです。 全花連...
花輪隆俊
【第43話】見守りサービスから異常の連絡！最初にしてはいけない3つの行動
2026-09-27
「見守りサービスから、入居者の反応がないと連絡が来た」 突然このような連絡を受けたら、ご家族や大家さんは不安になり、すぐ室内を確認したくなるでしょう。 しかし、慌てた行動によって、ご自身の安全や警察の確認、保...
花輪隆俊
孤独死の腐敗液が床下や階下まで漏れたら？ 大家さん・管理会社が確認したいこと
2026-09-26
孤独死後の体液が床下や階下へ広がった疑いがあるとき、表面清掃だけで判断せず、汚染範囲と臭いの原因を確認する手順を紹介します。 「床を拭いたのに、まだ臭いがする」 孤独死があった賃貸住宅について、大家さんや...
花輪隆俊
【第42話】見守りサービスだけで孤独死対策は十分？契約前に知りたい5つの限界
2026-09-26
「見守りサービスに入っていれば、孤独死への備えは万全」 そう考えるご本人やご家族、大家さんもいらっしゃいます。 確かに見守りは、異変を早く見つけるための大切な備えです。しかし、亡くなった後の手続きまで、すべて...
花輪隆俊
【第41話】高齢者の入居を断る前に！大家さんが準備したい5つの孤独死対策
2026-09-25
「一人暮らしの高齢者から入居の申し込みがあったが、孤独死が心配」 このような理由で、入居を迷う大家さんも少なくありません。 しかし、高齢者だからといって、必ず孤独死が起きるわけではありません。 大切なのは...
木村高徹
他自治体の先進事例（世田谷・神戸）に学ぶ「空き家活用」の先行投資ロジック。人口減少時代に八戸市が取るべき不動産・税制戦略とは？
2026-09-25
全国の自治体で共通の深刻な課題となっている「空き家問題」。 多くの地域が「倒壊の危険」や「近隣への不法投棄・防犯リスク」といった、発生した問題への後手後手のコスト（対症療法）に追われています。 しかし、全国の先...
