花輪隆俊
【第60話】全花連安心サービスは本当に導入費0円？管理会社が最初に確認したい5つの質問
2026-10-13
「導入費0円と聞いたけれど、後から費用がかかるのでは？」 全花連安心サービスを説明すると、管理会社や大家さんからこのような質問をいただきます。 結論から言えば、全花連安心サービスは導入費・維持費0円です。 ただ...
青森県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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花輪隆俊
「お部屋を貸す、その先まで」――管理会社が届けたい、見守りと安心
2026-10-13
花輪隆俊です。 管理会社さんが預かっているのは、建物や鍵だけではありません。そのお部屋で暮らす、一人ひとりの毎日でもある。私は、そう思っています。 ある管理会社の担当者は、入居者さんの更新書類を確認していま...
花輪隆俊
【第59話】問い合わせ先が見つからないチラシは捨てられる！
2026-10-12
電話番号・QRコードの正しい置き方 管理物件で孤独死が発生したとき、管理会社の担当者は、警察、大家さん、緊急連絡先、保険会社などへ次々と連絡します。 そのような状況で、特殊清掃の資料を見つけても、 「電話番号が小...
森和吉
64.そのホームページ、シャッターが半分閉まっていませんか？「お知らせ」の放置が招く最大の機会損失
2026-10-12
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第63回）は、ホームページの「よくある質問（FAQ）」を使って、お客様が直接聞きにくい不安を先回りして解消する重要性についてお話ししました...
花輪隆俊
特殊清掃は何日かかる？ 1K・2Kの空室期間を長引かせない「3日工程」の考え方
2026-10-12
管理物件で孤独死などの室内事故が発生したとき、管理会社や大家さんが気にすることの一つが、特殊清掃にかかる日数です。 「いつ現地確認ができるのか」 「特殊清掃と消臭は何日で終わるのか」 「原状回復や次の募集に...
花輪隆俊
契約時のひと手間が、万一の「止まる時間」を減らす。管理会社が入居前からできる備え
2026-10-12
単身入居者の万一に備え、賃貸借契約時または更新時に確認しておきたいことを、管理会社の視点で整理します。全花連安心サービスは、死後事務委任契約を活用し、解約手続き・残置物・特殊清掃・完全消臭などの対応を一つの相...
花輪隆俊
見た目はきれいなのに、なぜ臭う？ 空室の見回りで担当者が立ち止まった瞬間
2026-10-11
玄関を開けると、荷物はなく、床も一見きれいでした。 ところが、室内へ一歩入った管理担当者は立ち止まります。 「何か臭う。でも、どこからなのか分からない」 窓を開けると臭いは弱くなりました。しかし、確認のた...
花輪隆俊
【第58話】「完全消臭できます」だけでは伝わらない！管理会社に響く5つの見出し
2026-10-11
営業資料を作るとき、最初に大きく書く「見出し」はとても重要です。 どれほど優れた技術でも、 「高性能な機械を使用」 「特殊な薬剤で施工」 「完全消臭に自信があります」 と書くだけでは、管理会社にとって何が役立つ...
舩澤陽介
エフエム青森「今日もいきいき！PGライフ」に出演しました
2026-10-11
髪と頭皮のケアについてお話ししました こんにちは。青森市の美容室 ONE hair代表、舩澤陽介です。 10月10日（土）、エフエム青森「今日もいきいき！PGライフ」に出演しました。 番組では、ヘッドス...
花輪隆俊
元気な便りに、備えの話を添えて――離れて暮らす家族へ伝える安心
2026-10-11
離れて暮らす家族へ、「元気にしているよ」と写真を送る。そんな何気ないやり取りに、これからの安心について話すきっかけがあるかもしれません。 賃貸住宅でひとり暮らしをしている67歳の女性が、友人との旅行に出かけま...
花輪隆俊
が残してくれたのは、「ひとりで抱えなくていい」という備えでした
2026-10-10
大切なご家族が亡くなったとき、悲しむ間もなく、お部屋の片づけや費用を考えなければならない。私は、そんなご家族を支えるためにも、生前の備えを知っていただきたいと思っています。 今回は、ひとり暮らしの父を亡くした娘...
花輪隆俊
毎日を見守る安心と、もしもの後を支える安心。全花連安心サービスを、今の住まいに。
2026-10-10
離れて暮らす家族のことを思い、「今日も元気に過ごしているだろうか」と気になることがあります。 入居者さんご本人も、家族を心配させず、住み慣れた部屋で自分らしく暮らし続けたい。その気持ちを、私は大切にしたいと思っ...
elico
新築・リフォームで大切な収納計画
2026-10-10
「いつも散らかってしまう」「片づけが面倒」… そう思うことはありませんか。 仕事に家事に追われ、気づけばもう寝る時間…そんな毎日を過ごしていませんか。 なぜそうなってしまうのか、考えたことはありますか。 私...
花輪隆俊
【第57話】営業資料はA4・1枚で十分！管理会社が保管したくなる資料の作り方
2026-10-10
「特殊清掃の技術を詳しく伝えたい」 そう考えて、文字や写真を詰め込んだ資料を作っていませんか。 管理会社の担当者は、毎日多くの書類を目にしています。内容が多すぎる資料は、その場で読まれず、必要なときにも見つけても...
花輪隆俊
「一緒に聞こう」――夫婦で分け合う、住まいの安心
2026-10-10
花輪隆俊です。 私は、住まいの備えについて話す時間が、大切な人の気持ちを知る時間にもなってほしいと思っています。今日は、賃貸住宅で暮らす夫婦の物語をお届けします。 日曜日の夕方。妻が、住まいに関する展示会でもら...
