木村高徹
【八戸の庭づくり・土地活用⑤連載完結編】「雑草・寒冷地・不動産価値」をめぐるお庭改革総集編。不透明な費用構造を排除し、相見積もりと無料サンプル検証から始める最適投資アプローチ
2026-10-23
八戸市周辺における戸建て住宅・分譲地・所有地の資産管理および屋外外構の最適化を目指す不動産オーナー・お施主の皆様。 全5回にわたってお届けしてきた【八戸の庭づくり・土地活用】「シバますたー」と解く！雑草・雪国・...
青森県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
150件中 61～75件
森和吉
69.自動返信の次が本当の勝負！「相見積もり」を圧倒する初回返信メールの黄金ルール
2026-10-23
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第68回）は、お問い合わせ直後に送られる「自動返信メール」に体温（人肌感）を吹き込み、お客様を安心させる方法についてお話ししました。 自動...
花輪隆俊
お母さんがいなくなった後も、四人の人生は続いていく
2026-10-23
※現場について伺った事実をもとに、個人が特定される情報を一部省いています。ご本人やご家族の会話、心情、最期の様子は創作していません。 全花連の花輪隆俊です。 今日から向き合う現場のことを、どう書けばよいのか...
木村高徹
【八戸の庭づくり・土地活用④】ペットインドア化市場と不動産評価。手入れ不要の「プライベートドッグラン庭園」が住宅資産価値と流動性を高める理由
2026-10-22
八戸市周辺における戸建て住宅市場および土地活用において、近年顕著になっているのが「住まいに対する価値観の多様化」です。 連載第1回〜第3回では、北東北の厳しい気候負荷や雑草管理のコスト構造、路盤工学に基づく「シ...
花輪隆俊
書き直すことは、忘れることではない――昼休みに向き合った一枚
2026-10-22
全花連の花輪隆俊です。 暮らしを守るための書類には、連絡先を書く欄があります。 けれど、そこに書かれた名前が、大切な思い出と結びついていたら。書き直すだけのことが、簡単にはできない日もあると思います。 日...
花輪隆俊
【第69話】保証会社へ何を伝える？孤独死の事故報告前に用意したい7つの情報
2026-10-22
「保証会社へ電話したものの、何を伝えればよいのか分からなかった」 孤独死が発生した直後は、管理会社や大家さんも混乱します。 準備をしないまま連絡すると、何度も確認が必要になり、特殊清掃の開始が遅れることもありま...
花輪隆俊
【第68話】保証会社が先？全花連が先？孤独死発見後の正しい連絡順
2026-10-21
「保証会社と全花連、どちらへ先に連絡すればよいですか？」 孤独死が疑われる場面では、管理会社や大家さんも慌ててしまいます。 しかし、最初に連絡する相手は保証会社でも全花連でもありません。人命の確認と、警察・救急...
木村高徹
【八戸の庭づくり・土地活用③】凍上・積雪・水はけ問題に勝つ。北東北の寒冷地環境における「人工芝と路盤排水工学」の技術的検証
2026-10-21
八戸市をはじめとする北東北エリアにおける屋外外構・庭園設計において、最も考慮すべきリスク要因は「寒冷地特有の気候負荷」です。 連載第1回・第2回では、雑草管理のコスト構造と、高品質パイル（芝糸）および路盤整備が...
森和吉
68.送信ボタンを押した直後が勝負！ お客様を安心させる「自動返信メール」の温め方
2026-10-21
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第67回）は、お問い合わせフォームの入力項目を勇気を持って引き算し、お客様の心理的ハードルを極限まで下げるお話をしました。 今回は、その短...
花輪隆俊
「その言葉なら、読んでみたい」――入居者の一言で変わった案内文
2026-10-21
全花連の花輪隆俊です。 同じ内容を伝えるにも、言葉の選び方によって、受け取る方の気持ちは変わります。 大切な備えだからこそ、不安を強くする言葉ではなく、「自分の暮らしのために読んでみよう」と思える言葉で...
木村高徹
【八戸の庭づくり・土地活用②】安物買いの銭失いを防ぐ。なぜ「シバますたー」のFIFA認定品質とプロ施工が長期ライフサイクルコスト（LCC）を最少化するのか
2026-10-20
八戸市周辺において、戸建て住宅のお庭管理や分譲地・所有地の雑草対策として導入が進む「人工芝」。 連載第1回では、八戸特有の気候特性（ヤマセによる高湿度と急激な寒暖差）が雑草の繁殖を爆発的に促進させ、手作業による...
花輪隆俊
【第67話】家賃保証会社の孤独死保険と入居者の家財保険は同じ？確認したい5つの違い
2026-10-20
「家賃保証会社に孤独死の補償が付いているので、入居者の家財保険は必要ありませんよね？」 管理会社や大家さんから、このような質問をいただくことがあります。 しかし、家賃保証会社に付く補償と、入居者が加入する家財保...
木村高徹
【八戸の庭づくり・土地活用①】「もう草むしりしたくない…」八戸の厳しい気候とお庭の雑草ストレスを解決する新しい選択肢
2026-10-19
八戸市周辺で一戸建てをお持ちの皆さん、あるいは実家や空き地を管理されている皆さん。 春から夏、そして秋口にかけて、毎年こんな「お庭のお悩み」に頭を抱えていませんか？ 「せっかくの休日なのに、朝から晩まで腰を痛...
花輪隆俊
【第66話】家財保険に未加入だった！孤独死後の費用は誰が負担する？
2026-10-19
「孤独死が発生した後に確認したら、入居者の家財保険が切れていた」 管理会社や大家さんにとって、非常に不安な状況です。 孤独死後には、残置物撤去、特殊清掃、完全消臭、原状回復などの費用が発生します。 しかし、家財...
森和吉
67.お問い合わせフォームが「職務経歴書」になっていませんか？お客様を逃がさない入力欄の引き算
2026-10-19
皆様、こんにちは。株式会社吉和の森八戸web制作集客の森和吉です。 前回（第66回）は、スマホで開いた瞬間の「最初の1画面（ファーストビュー）」で、3秒以内にお客様の心を掴む鉄則についてお話ししました。 最初の画...
