コラム
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100【不動産投資】動画20分 家賃改定の実務とポイント
家賃改定について。だいぶスキームが確立されてきたのでまとめています。結局、この案件は入居者と合意して調停を取り下げしました。参考にどうぞ。【家賃改定47,000円→50,000円で合意】今後は段階的補正を...
2025-04-27 家賃改定（交渉、調停、裁判）
102【不動産】売買契約解除のルール
自宅を買う契約をしてしまった！どうしよう！って思う前に見ておいていただきたい動画です。「やっぱりやめたい」不動産では通用しません。---売買契約はサインした時点で原則、成立しています。...
2025-04-27 住宅ローン
101投資家インタビュー冊子掲載のお知らせ
懇意のネクスウェイブ株式会社（福岡市中央区）の投資家インタビュー冊子に掲載されました。他の2名の投資家の経験談も掲載されています。冊子のデータを貼り付けただけなので見づらいですが、ぜひ、ご覧ください...
2025-04-02 不動産投資
98【不動産投資】不動産投資と税金 関西経済連合会の提言を受けて 動画15分
2024年10月16日付で関西経済連合会から社会保障制度の提言が発表されました。まーーーー言いたい放題の内容です。FPの末席として一言モノ申しておきます。公益社団法人 関西経済連合会HP
2024-10-18 ライフプラン・老後
96【不動産】管理費修繕積立金 動画14分
マンションの管理費積立金について。最近は値上げラッシュです。考え方や対策をまとめてみました。参考にどうぞ。管理費・修繕積立金軽く見ている人はほぼ確実に損します。---理由はシンプルです。...
2024-10-13 賃貸経営実務
95【金融知識】ポートフォリオ 動画10分
金融知識シリーズ。ポートフォリオ「資産や運用の配分」について。何の目的で、どんな方法で資産形成、運用をするのか。インカムを求めるのかキャピタルが必要なのか。資産運用の鉄則とリスクとリターンの関係...
2024-10-12 ライフプラン・老後
88【不動産投資】火災保険実例 動画25分
管理会社に気を遣って限定公開にしていましたが解除しました。火災保険申請の実例と管理会社対応の注意すべきポイントです。火災保険は「入るもの」ではなく「使うもの」です。---多くの人が・申請...
2024-10-11 賃貸経営実務
93【金融知識】インフレに強い資産 動画15分
92「インフレと金融資産」の関連です。「じゃあインフレに強い資産って？？」という話です。インフレが続く前提で、「何に投資するか」を考えていますか？この動画では、・インフレに強い資産...
2024-10-08 ライフプラン・老後
92【金融知識】インフレと金融資産 動画13分
インフレと金融資産の関係性について改めてご確認ください。老後2,000万円不足問題はいまや4,000万円不足問題です。少しわかりにくいですが、「表面と実質」という考え方に慣れていきましょう。---投資でよ...
2024-10-07 ライフプラン・老後
90【不動産投資・金融知識】新NISAについて 動画11分
新NISAになり9カ月経過しました。本質は変わっていません。細かい商品云々よりも「何のためにやるのか」「どう付き合っていくのか」を改めてご確認ください。将来に向けての分岐点です。---新NISAは「制...
2024-10-04 ライフプラン・老後
65【ライフプラン】セミナー動画55分「キャスキットファイナンシャルプランニング」
【キャスキットファイナンシャルプランニングは私：竹下昌成の商標登録Ⓡです】ゴールから考えるライフプラン〜「積み上げ」ではなく「逆算」で人生は変わる〜ライフプランというと、多くの人は「毎月いく...
2024-07-22 ライフプラン・老後
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