コラム
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テーマ：不動産投資 初心者向け
132【資産運用】金融商品と不動産の比較 動画11分
「不動産より金融商品のほうがいい！！」「不動産ばっかりじゃなくて金融商品で運用したらどうですか？」セミナー終わりなんかに質問や意見をいただきます。それぞれの考えで自由にやれば良いと思ってます...
2026-01-13 不動産投資 初心者向け
86【不動産投資】動画11分「買いたいけど自己資金がない」
買えるし買う買えるけど買わない買いたいけど買えない買いたくないし買えないいろいろなケースがあるでしょう。「不動産投資よりも自己投資」ってこともあるかもしれません。「不動産投資をやりたいけ...
2024-07-18 不動産投資 初心者向け
56【不動産投資】FIRE大家FPの動画7分「おもしろ投資仲間」
不動産投資仲間で同時期のスタートした3名。15年経過。それぞれの現在と合わせてご紹介します。
2024-02-28 不動産投資 初心者向け
51【不動産投資】FIRE大家FPの動画10分「嫁ブロックと家族の理解」
不動産投資をやりたいのに家族にブロックされることがありますね。できれば家族の理解と協力を得て楽しくやりたいものです。不動産投資を進めるうえで、必ずと言っていいほど出てくるのが「家族の反対」です...
2024-02-24 不動産投資 初心者向け
50【不動産投資】FIRE大家FPの動画9分「効率的な成長戦略」～ステージ戦略～
不動産投資を効率よく成長させるために。「目標までの行程を幾つかに区切る、方向性を確認しながら進める」そんな話です。僕の当初の目標設定は生涯CF月100万円でした。動画では触れていませんが、年金額まで含...
2024-02-22 不動産投資 初心者向け
49【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「リスクと性格と対応」
リスク許容度と対応についての考え方です。不動産投資だけでなく投資全般にあてはまります。NISAを始める前などにもご覧ください。不動産投資のリスクは、人によって大きく異なります。同じ物件でも「怖い...
2024-02-22 不動産投資 初心者向け
48【不動産投資】FIRE大家FPの動画17分「セミナー広告を見て思うこと」
不動産投資セミナー広告の見方、セミナーの選び方について。せっかく貴重な時間を使うなら充実させたいですよね。事前知識としてご覧ください。不動産投資のセミナー広告、そのまま信じて大丈夫でしょうか？...
2024-02-20 不動産投資 初心者向け
46【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「管理会社と保証会社」
管理会社と保証会社について簡単にまとめています。それぞれの役割と範囲を知って上手に付き合いましょう。こちらのコラムもどうぞ・裁判をやってみた件「入居者過失の原状回復費用の請求」...
2024-02-18 不動産投資 初心者向け
45【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「あるあるセリフ5選」
不動産投資を「やりたかったけどやれていない」でも、「やっといたらよかった」。このセリフは無しですよね。5つのよく聞くセリフについて、ちょっと辛口の読み物としてご覧ください。不動産投資をやっている...
2024-02-18 不動産投資 初心者向け
42【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「不動産投資とビジネススキルと会話術」
不動産投資はビジネススキルとコミュニケーション能力が必要です。資金がうなるほどあれば別かもですが（笑）。不動産業者、司法書士、金融機関、保険代理店、などいろいろな登場人物と交渉、商談していきます...
2024-02-13 不動産投資 初心者向け
41【不動産投資】FIRE大家FPの解説動画10分「売主が売る理由と不動産業者が買わない理由」
よく訊かれる質問の回答です。僕も昔は不思議に思ってました。スッキリしてください。なぜ売主はこの物件を売るのか？これ、分からないまま買うと負けます。---よくある誤解。---「売りに出てる＝...
2024-02-10 不動産投資 初心者向け
29【不動産投資】借入とキャッシュフローと純資産について
不動産投資への金融機関の融資姿勢は依然として厳しいです。しかし、一部金融機関で積極姿勢に変化しつつある印象も出てき始めました。今回は「借入（レバレッジ）」についての考察です。「完済時の年齢」...
2023-08-23 不動産投資 初心者向け
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