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テーマ：賃貸経営実務
148【不動産投資】物件売りませんか？悪徳セールスにご用心 8分
【相場の半値で無理やり買おうとします】一室でも物件を持ってればターゲットになります。くれぐれもご注意ください。セールストーク例4つご紹介します。「物件売りませんか？」と突然の営業。この営業...
2026-03-12 賃貸経営実務
128【不動産投資】借り換え2 119続編 動画16分
*訂正点 2026年3月4日 借り換え後は共担物件11件が解放されることが判明。 借り換え後の銀行担当者が保証会社Bの条件を誤認していました。 借入期間が短くても、そんなことは些細なこと、に変わります。 ...
2026-02-21 賃貸経営実務
96【不動産】管理費修繕積立金 動画14分
マンションの管理費積立金について。最近は値上げラッシュです。考え方や対策をまとめてみました。参考にどうぞ。管理費・修繕積立金軽く見ている人はほぼ確実に損します。---理由はシンプルです。...
2024-10-13 賃貸経営実務
88【不動産投資】火災保険実例 動画25分
管理会社に気を遣って限定公開にしていましたが解除しました。火災保険申請の実例と管理会社対応の注意すべきポイントです。火災保険は「入るもの」ではなく「使うもの」です。---多くの人が・申請...
2024-10-11 賃貸経営実務
58【不動産投資】FIRE大家FPの動画48分「不動産投資とリフォーム」
不動産が高騰し、利回りが低下しています。普通に物件を探すだけではなく、ひと手間かける必要が出てきています。オーナー・管理会社・不動産会社、それぞれの立場でご覧ください。動画内の練習課題を抜粋し...
2024-03-05 賃貸経営実務
55【不動産投資】FIRE大家FPの動画18分「所有物件トラブルワースト5」
所有物件トラブルのワースト5です。損害を「体感」で表しています。実損と逸失利益の合計のイメージ。共通しているのは管理会社が使いものにならない、頼りないこと。なんなら敵です。不動産投資の参考にされて...
2024-02-27 賃貸経営実務
53【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「入居希望者の可否判断」
入居管理会社から電話。「空室になって部屋に入居申し込みが入った！」、と喜んだのも束の間、「この方、○○なんですが入居を進めて大丈夫ですか？」。ということがあります。申込者の属性によってはオーナーも入...
2024-02-25 賃貸経営実務
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