コラム
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19【金融知識】少子高齢化への提言
現在の年金受給者数をご存じでしょうか？4,000万人超、実に3人に1人は年金受給者です。これでも個体の最適解ばかりを優先していく社会が成り立つと考えるのでしょうか？少子高齢化は年金だけでなく医療制度...
2023-02-13 ライフプラン
18【不動産投資】FIREした大家FPの自叙伝「シアワセの逆算」4/4 ～サラリーマン卒業とFIRE～
7．サラリーマン卒業 少し余裕も出てきたので、いつまで続けるか分からない単身赴任生活を満喫しようと芝浦の1DKに住んだ。家賃15万円、会社補助は5万円のみ。快適だった。大学時代の27,000円のボロアパート...
2023-02-11 ライフプラン
17【不動産投資】FIREした大家FPの自叙伝「シアワセの逆算」3/4～早期退職後と再サラリーマン～
5．早期退職の後 “厚生労働省世帯所得分布2022年”話は戻る。日本BEを早期退職し職安に通った。何度か転職をしているが、今までは一日も間を空けたことはなかったので初めての給付申請だっ...
2023-02-11 ライフプラン
16【不動産投資】FIREした大家FPの自叙伝「シアワセの逆算」2/4 ～ 早期退職前後と略歴 ～
3．第2回早期退職募集第1回早期退職から1年後、第2回目の早期退職の募集が告知された。今度は問答無用の大量募集だった。特に管理職は率先垂範で退職を促すような文言だった。この1年間は何だったんだろう!?...
2023-02-11 ライフプラン
15【不動産投資】FIREした大家FPの自叙伝「シアワセの逆算」1/4 ～早期退職と不動産投資～
僕は2023年11月17日現在52歳です。2017年、46歳の時に書いた”半生の棚卸し”をアップしました。長いので4分割にしています。おもにサラリーマン時代、早期退職、不動産投資、の葛藤や経緯について書いた自叙伝。...
2023-02-11 ライフプラン
14【不動産投資】サラリーマン大家のリスク管理
2018年11月の3時間セミナーの微修正版です。わずか5年前ですがずいぶん環境が変化しました。現在との違いを実感いただくために数字は当時のままです。文字だけで見にくいですがご覧ください。はじめにこん...
2023-02-03 不動産投資
13【住宅購入】FPの解説動画8分あり「マンション選びのポイント」
2019年9月の3時間のセミナー用資料です。長い＆文字だけです。見づらいところもあります.注意してご覧ください。はじめにこんにちは。人生100年時代と言われるようになり不安は増すばかり。そん...
2023-02-03 不動産 自宅購入
12【不動産投資】大家でFIREしたFPが作成した不動産投資の教科書
2022年1月の3時間のセミナー用テキストを一部修正したものです。長いです、ワード31ページ分・・・。また、図などコピーできなかったので文章のみです・・・。注意してご覧ください。 はじめに コロナの影...
2023-02-01 不動産投資
11【不動産投資】入居者過失の回収方法
賃貸契約において入居者が強い状況が続いています。退去時の原状回復については通常損耗はオーナー負担、過失でも耐用年数や過失割合によって請求できる額も減ってしまいます。明らかに入居者の過失で室内...
2023-01-31 不動産投資
10【住宅購入】住宅ローン 団信の金銭的価値
住宅ローンについてくる団体信用生命保険、略して団信。オマケのように考えがちですが改めて価値を考えてみましょう。団信をきちんと理解したうえで繰上げ返済をするのか、しないのかも検討したいですね。
2023-01-28 住宅ローン
9【不動産投資】大家でFIREしたFPが考える不動産投資の出口
不動産投資の出口 「出口戦略」。 不動産投資に興味を持たれる方は一度は耳にしたことのある言葉でしょう。しかし、「なんとかなるだろう」と見切り発車するケースも多いのが現実です。「絶対」や「100％...
2023-01-10 不動産投資
8【金融知識】タダで教育資金を作る方法と効率よく子供の資産を作る方法
■タダで教育資金を作る方法と効率よく子供の資産を作る方法1．タダで教育資金を作る方法 「子供が生まれたら学資（こども）保険」と刷り込まれている方も多いと思います。失敗できない運用のため間違いではあ...
2023-01-10 ライフプラン
7【金融知識】家計の見直し
■家計x見直し ＜パターンの組み合わせ＞ 家計を見直すには3種類しかありません。①収入を増やす②支出を減らす③その組み合わせ。確実ですし無難なので支出を減らすことだけがフォーカスされやすいですね。...
2023-01-10 ライフプラン
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