コラム
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テーマ：不動産投資 購入基準
168【不動産投資】「不動産xテクノロジー」「不動産xAI」信じていいの？動画12分
最近、「不動産×テクノロジー」「不動産×AI」をうたう会社がかなり増えました。物件分析シート。AI査定。CF分析。融資シミュレーション。昔よりかなり便利になっています。実際、初心者でも短...
2026-05-08 不動産投資 購入基準
150【不動産投資】20年後に8,000万円つくる！狙い目のスキマ物件 動画12分
僕の次の一手です。競合が少ない、長期安定、次世代のための資産。条件が合う方は参考にどうぞ。不動産投資は、「いくら儲かるのか？」がすべてです。この動画では、・20年後に8,000万円をつくる具体...
2026-03-15 不動産投資 購入基準
149【不動産投資】築年数戦略 動画18分
149【不動産投資】築年数戦略築古はコワい？ 築浅は買えない？不動産投資において多くの人が悩むのが、「築年数」です。築古は不安。でも築浅や新築は高すぎる。特に今の都市部は、新築価格が...
2026-03-13 不動産投資 購入基準
146【不動産投資】不動産はノアの箱舟 少子高齢化への対応 動画12分
「これから少子高齢化なのに、そんなに物件持っててどうするんですか？」よく聞かれます。改めて簡単に整理しておきます。20年後に確認したいですね。これからの不動産は、「全員が生き残る世界」ではあ...
2026-03-11 不動産投資 購入基準
145【不動産投資】担保戦略 動画19分
時間と仕組みを味方にするセミナースライドをAIで本文化しています。そのため、細かいニュアンスや空気感については動画本編もご覧ください。テーマは、「不動産の担保戦略」です。 不動産投資と...
2026-03-09 不動産投資 購入基準
139【不動産投資】今後の動向とヒント 動画19分
不動産投資の今後の動向予想とヒント僕が10年後に答え合わせすることも兼ねてメモしておきます不動産市場は、これからどうなるのか？この動画では、・不動産の二極化・キャピタルとインカムの関係...
2026-02-01 不動産投資 購入基準
122【不動産投資・住宅】築40年の物件を買う理由 動画19分
スライドをもとに、AIを活用して本文化しています。そのため、細かいニュアンスや温度感については、ぜひ動画本編もご覧ください。今回は、「築40年のRCマンションを、なぜ買うのか？」というテーマ...
2025-09-08 不動産投資 購入基準
83【不動産投資】動画20分「現在の物件購入検討基準」
安い時でも高い時でも買う人は買うし、買わない人は買いません。僕の物件を買う基準の変遷です。福岡ベースになっていますので東京、大阪の方など地域によってもご自身でお考えください。セミナースライドを...
2024-07-15 不動産投資 購入基準
82【不動産投資】動画6分「ストックとフロー」価格と利回り、キャピタルとインカム
利回りが高くて、高く売れそうで、安定していて・・・聞いていて、うんざりしてくるセリフですねインカムを重視するのか、キャピタルを重視するのかローンで買うのか、現金で買うのか自分自身の状況に応...
2024-07-14 不動産投資 購入基準
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