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テーマ：不動産投資 回収・調停・裁判
219 マンスリーマンションは「民泊・旅館」と違う！？
コラム219マンスリーマンションは「民泊・旅館」と違う！？最近、私が所有しているマンションの一室が、賃借人によってマンスリーマンションとして営業利用されていたことが分かり、現在、建物明渡しなどを求...
2026-09-07 不動産投資 回収・調停・裁判
220【家賃改定】一審敗訴！不当判決！ 家賃5,500円の裁判 54,500円→60,000円を求めた結果
220【家賃改定】敗訴しました。家賃5,500円の裁判 54,500円→60,000円を求めた結果■ 2026年9月3日 判決まずは、判決です。福岡簡易裁判所令和8年（ハ）第100258号賃料増額請求事件主文1 原告の...
2026-08-31 不動産投資 回収・調停・裁判
217【家賃改定】入居者が家賃改定裁判で負けたらどうなる？ 退去して終わりではない・訴訟費用・給与差押えまで
コラム217【家賃改定】入居者が家賃改定裁判で負けたらどうなる？ 退去して終わりではない・訴訟費用・給与差押えまで■ 結論 「退去して終わり」では済まないことがあります最初に結論です。裁判で入...
2026-08-24 不動産投資 回収・調停・裁判
209【不動産投資】203続編 家賃5,500円の裁判。本当に約600万円事件になりました。福岡地方裁判所 令和8年（ワ）第●●●●号
コラム209家賃5,500円の裁判。本当に約600万円事件になりました。福岡地方裁判所令和8年（ワ）第●●●●号■「契約違反ではないとお考えなら、ご説明ください。」最初は質問だけでした前回のコラム203では...
2026-08-21 不動産投資 回収・調停・裁判
211【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる？ 実際に3回やって分かった費用
# コラム211# 【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる？## 実際に3回やって分かった費用家賃改定について話をしていると、「入居者が値上げに応じなかったらどうするんですか？」と聞かれる...
2026-08-09 不動産投資 回収・調停・裁判
210【裁判実録】今度は私が被告になった 敷金返還請求事件 福岡簡易裁判所 令和8年（ハ）▲▲▲▲号
210【裁判実録】今度は私が被告になった 敷金返還請求事件福岡簡易裁判所 令和8年（ハ）▲▲▲▲号2026年8月6日、今度は私に訴状が届きました。これまでこのコラムでは、自分で家賃改定の調停を申し立てたり...
2026-08-08 不動産投資 回収・調停・裁判
204【最高裁判例】「1年では家賃改定できない」は本当？家賃改定訴訟で分かったこと 35年前の最高裁判例
204【最高裁判例】「1年では家賃改定できない」は本当？家賃改定訴訟で分かったこと～35年前の最高裁判例～現在、私は家賃改定訴訟の判決を待っています。被告はコラムに何度も登場している不動産会社L社...
2026-07-19 不動産投資 回収・調停・裁判
203【契約違反】家賃5,500円の裁判→500万円の事件になるかも！？
# コラム203## 家賃5,500円の裁判が、500万円事件になるかもしれませんコラムでも何度か登場している、家賃改定裁判中の相手方、不動産会社L社。争っているのは家賃5,500円です。契約当初48,000円。202...
2026-07-18 不動産投資 回収・調停・裁判
202【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 判決直前編
202【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 判決直前編※コラム184「完結編」の続編です。前回のコラムでは「完結編」と書きました。……ところが、完結しませんでした...
2026-07-03 不動産投資 回収・調停・裁判
194【不動産投資】家賃改定は「値上げ」ではなく「是正」だと思う
194【不動産投資】家賃改定は「値上げ」ではなく「是正」だと思う私は現在、保有物件の家賃改定を進めています。最近、その際に使用する「家賃改定の流れ」を1枚の資料にまとめました。通知。協議。...
2026-06-17 不動産投資 回収・調停・裁判
193【不動産投資】7月16日の裁判に向けた論点整理 ～鑑定士理論を真面目に考えてみた～
193【不動産投資】7月16日の裁判に向けた論点整理 ～鑑定士理論を真面目に考えてみた～現在、家賃増額請求訴訟を進めています。次回期日は2026年7月16日です。今回は判決も出ていません。結論も出ていま...
2026-06-14 不動産投資 回収・調停・裁判
192【不動産投資】良い物件だから良い契約とは限らない ～物件ランクと契約ランク～
192【不動産投資】良い物件だから良い契約とは限らない ～物件ランクと契約ランク～先日、保有物件の家賃改定通知を発送しました。大濠エリアの約40㎡の区分マンションです。現在の家賃は70,000円です。...
2026-06-13 不動産投資 回収・調停・裁判
191【不動産投資】家賃増額裁判 第二回期日 初めて聞いた「契約安定性」という考え方
【不動産投資】家賃増額訴訟で初めて聞いた「契約安定性」という考え方現在進行中の家賃増額訴訟についてです。まだ判決前ですので、今回は結果報告ではありません。2026年6月11日時点で私が考えているこ...
2026-06-11 不動産投資 回収・調停・裁判
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