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テーマ：不動産投資 回収・調停・裁判
211【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる？ 実際に3回やって分かった費用
# コラム211# 【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる？## 実際に3回やって分かった費用家賃改定について話をしていると、「入居者が値上げに応じなかったらどうするんですか？」と聞かれる...
2026-08-09 不動産投資 回収・調停・裁判
204【最高裁判例】「1年では家賃改定できない」は本当？家賃改定訴訟で分かったこと 35年前の最高裁判例
204【最高裁判例】「1年では家賃改定できない」は本当？家賃改定訴訟で分かったこと～35年前の最高裁判例～現在、私は家賃改定訴訟の判決を待っています。被告はコラムに何度も登場している不動産会社L社...
2026-07-19 不動産投資 回収・調停・裁判
203【契約違反】家賃5,500円の裁判→500万円の事件になるかも！？
# コラム203## 家賃5,500円の裁判が、500万円事件になるかもしれませんコラムでも何度か登場している、家賃改定裁判中の相手方、不動産会社L社。争っているのは家賃5,500円です。契約当初48,000円。202...
2026-07-18 不動産投資 回収・調停・裁判
202【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 判決直前編
202【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 判決直前編※コラム184「完結編」の続編です。前回のコラムでは「完結編」と書きました。……ところが、完結しませんでした...
2026-07-03 不動産投資 回収・調停・裁判
194【不動産投資】家賃改定は「値上げ」ではなく「是正」だと思う
194【不動産投資】家賃改定は「値上げ」ではなく「是正」だと思う私は現在、保有物件の家賃改定を進めています。最近、その際に使用する「家賃改定の流れ」を1枚の資料にまとめました。通知。協議。...
2026-06-17 不動産投資 回収・調停・裁判
193【不動産投資】7月16日の裁判に向けた論点整理 ～鑑定士理論を真面目に考えてみた～
193【不動産投資】7月16日の裁判に向けた論点整理 ～鑑定士理論を真面目に考えてみた～現在、家賃増額請求訴訟を進めています。次回期日は2026年7月16日です。今回は判決も出ていません。結論も出ていま...
2026-06-14 不動産投資 回収・調停・裁判
192【不動産投資】良い物件だから良い契約とは限らない ～物件ランクと契約ランク～
192【不動産投資】良い物件だから良い契約とは限らない ～物件ランクと契約ランク～先日、保有物件の家賃改定通知を発送しました。大濠エリアの約40㎡の区分マンションです。現在の家賃は70,000円です。...
2026-06-13 不動産投資 回収・調停・裁判
191【不動産投資】家賃増額裁判 第二回期日 初めて聞いた「契約安定性」という考え方
【不動産投資】家賃増額訴訟で初めて聞いた「契約安定性」という考え方現在進行中の家賃増額訴訟についてです。まだ判決前ですので、今回は結果報告ではありません。2026年6月11日時点で私が考えているこ...
2026-06-11 不動産投資 回収・調停・裁判
184【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 完結編 155、170の続編 動画6分あり
184【不動産投資】素人でも裁判できる？無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 完結編155、170の続編2025年から進めている、「無断転貸（無断業務使用）」裁判の続編です。今回は、・裁判4回目...
2026-05-27 不動産投資 回収・調停・裁判
170【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 中編 155の続編 動画15分
無断転貸損害賠償請求事件の続編です。入居者AがBに勝手に使用させていた郵便受けに「A・B合同事務所」と記載あり。原告：僕、被告：Aの裁判。被告は弁護士を使用、原告はAIを使用。今回は、・被告準...
2026-05-10 不動産投資 回収・調停・裁判
167【不動産投資】裁判第2回目の準備 自力で家賃増額裁判② 動画8分
165の続きになります。【自力で家賃増額裁判｜第1回期日と第2回期日の間にやること】今回のテーマはここです。「裁判第1回期日が終わったあと、第2回期日までに何をするのか」ここが一番重要です。...
2026-05-03 不動産投資 回収・調停・裁判
165【不動産投資】自力で家賃増額裁判 「裁判第1回期日」入居者：不動産会社 動画12分
■165【不動産投資】自力で家賃増額裁判「裁判第1回期日」入居者：不動産会社今回は、家賃増額の調停から訴訟に進んだ案件（144）の続編です。実際の「裁判第1回期日」の内容を整理します。結論から言うと...
2026-04-30 不動産投資 回収・調停・裁判
161【債権回収】取り立て昔話② 「お前の会社で遺灰ばらまいたる」動画4分
債権回収というと、特別な仕事に見えるかもしれません。ただ、実務としてやっていることはシンプルです。借りたものを、返してもらう。今回は、20年前のノンバンク時代の話です。---■ 20年前 ノンバン...
2026-04-04 不動産投資 回収・調停・裁判
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