コラム
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テーマ：不動産投資 回収・調停・裁判
170【不動産投資】素人でも裁判できる？ 無断転貸362万円請求 AI活用・費用5万円 中編 155の続編 動画15分
無断転貸損害賠償請求事件の続編です。入居者AがBに勝手に使用させていた郵便受けに「A・B合同事務所」と記載あり。原告：僕、被告：Aの裁判。被告は弁護士を使用、原告はAIを使用。今回は、・被告準備...
2026-05-10 不動産投資 回収・調停・裁判
167【不動産投資】裁判第2回目の準備 自力で家賃増額裁判② 動画8分
165の続きになります。【自力で家賃増額裁判｜第1回期日と第2回期日の間にやること】今回のテーマはここです。「裁判第1回期日が終わったあと、第2回期日までに何をするのか」ここが一番重要です。--...
2026-05-03 不動産投資 回収・調停・裁判
165【不動産投資】自力で家賃増額裁判 「裁判第1回期日」入居者：不動産会社 動画12分
■165【不動産投資】自力で家賃増額裁判「裁判第1回期日」入居者：不動産会社今回は、家賃増額の調停から訴訟に進んだ案件（144）の続編です。実際の「裁判第1回期日」の内容を整理します。結論から言うと...
2026-04-30 不動産投資 回収・調停・裁判
161【債権回収】取り立て昔話② 「お前の会社で遺灰ばらまいたる」動画4分
債権回収というと、特別な仕事に見えるかもしれません。ただ、実務としてやっていることはシンプルです。借りたものを、返してもらう。今回は、20年前のノンバンク時代の話です。---■ 20年前 ノンバン...
2026-04-04 不動産投資 回収・調停・裁判
156【不動産投資】入居者トラブルで裁判した結果 ペットで原状回復84万円 勝訴しても▲44万円！？ 動画14分
コラム30のリライトです。今回は、実際にあった入居者トラブルについて、裁判から回収までのリアルをまとめます。結論から言うと、「勝てばすべて解決ではない。ただし、やることでスッキリし、次につ...
2026-03-28 不動産投資 回収・調停・裁判
155【不動産投資】素人でも裁判できる？無断転貸362万円請求？/AI活用・費用5万円（前半）動画20分
＊2026年5月10日動画公開しました。同時に続編170もアップ。併せてご覧くださいhttps://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5222886/今回は、実際に進行中の「無断転貸裁判」のリアルを共有します。...
2026-03-27 不動産投資 回収・調停・裁判
151【債権回収】取り立て昔話① 寒い冬の夜 大阪門真市 動画12分
20年前の取り立ての想いでです。今の「調停」「裁判」につながってると思います。時代が違うことをご承知おきのうえ、ご覧ください。20年前、ノンバンク勤務時代の債権回収の現場の話です。寒い冬の夜...
2026-03-16 不動産投資 回収・調停・裁判
147弁護士はウソOK！？裁判こぼれ話① 動画11分
2026年3月12日作成。裁判中ですが弁護士のナンセンスな反論、主張など裁判の内容以外のライトな現実を紹介しています。裁判は、「真実を話す場」ではありません。主張と証拠で判断される世界です。こ...
2026-03-12 不動産投資 回収・調停・裁判
134【不動産投資】家賃滞納対策 動画17分
2026年1月15日 家賃滞納者が保証会社社員を殺害する事件がありました。強い怒りを覚えます。オーナーとしてできる対策について考えてみました。
2026-01-16 不動産投資 回収・調停・裁判
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