コラム
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相続人たちの不仲によって起こる不動産相続トラブルの具体例とその解決策
不動産相続において、相続人たちの不仲によってトラブルが発生することがあります。以下に具体的な例を挙げ、その解決策を考えていきます。 例1：相続人が不動産を売却したいが、他の相続人が反対する場合 ...
2023-04-09 不動産相続
相続した不動産を売却する際に、評価額の確認に注意
相続した不動産を売却する際には、まず 評価額の確認 が非常に重要です。適切な評価額を把握することで、不動産を適正価格で売却することができます。以下に、不動産査定のプロとして、相続した不動産を売却す...
2023-04-05 不動産相続
競売にかけられた土地や家、マンションがどうなるか
このコラムでは土地や家、マンションを ”不動産” としてまとめて表記しております。不動産競売は、債務者が債務不履行に陥った場合や、不動産所有者が相続人とのトラブルなどで所有権が問題となった場合、強制...
2023-04-04 不動産の任意売却
住宅ローン破綻から競売までの流れ
今回は、お客様から「住宅ローンを滞納するとどうなるの？」という相談から 住宅ローンの滞納から競売までの流れ を時系列を交えて解説します。 1.住宅ローンの滞納 住宅ローンの支払いが滞った場合、...
2023-04-03 不動産の任意売却
生前贈与として不動産を譲り受ける時の対処方法
“生前贈与” とは、生きているうちに自分の財産を予め贈与することで、相続人間の紛争を未然に防ぐことができる方法の1つです。ここでは 不動産を生前贈与で譲り受ける場合 まずしなければならない手続きと...
2023-04-01 不動産の生前贈与
住宅ローンの滞納による不動産の任意売却を早く進めるべき理由
不動産の任意売却について、不動産会社の代表として経験則を交えて、早く着手をすることがなぜ重要なのかをわかりやすくまとめたいと思います。住宅ローンの滞納によって競売になる前に任意売却手続きを早く...
2023-03-31 不動産の任意売却
不動産屋選びを担当者との相性で選んで失敗・成功した事例
前回のコラム不動産屋選びは担当者選びであるについて「イヤイヤ、そんなこと言っても大手不動産会社の方が安心感がありますよ」という意見が多いのは理解しておりますので、私がオンライン相談やインスタライ...
2023-03-30 不動産業者選び
不動産屋選びは担当者選びである
不動産の売買や賃貸契約をする場合、不動産業者の担当者との交渉は避けられません。しかし、担当者の交渉力によって、取引価格や契約条件が大きく変わることもあります。今回は、不動産業者の担当者に交渉力があ...
2023-03-28 不動産業者選び
相続人たちの感情的な葛藤や不仲によって起こる不動産相続トラブル
相続人たちの感情的な葛藤によって起こる不動産相続トラブルは、遺産分割において最も頻繁に起こります。以下にその例を挙げます。 ・相続人たちの間で不動産の売却や分割について 意見の相違が生じること...
2023-03-27 不動産相続
相続人間の対立によって起こる不動産売却価格の低下について
不動産を相続した相続人たちの間に対立が生じると、不動産の売却価格が低下する原因とその解決策を以下にまとめます。 ・売却にかかる時間が長くなる 相続人たちの間で対立が生じると、不動産の売却に必要な...
2023-03-26 不動産相続
不動産を相続した相続人間の対立によって起こる金銭的問題
不動産を相続した相続人間の対立によって、以下のような金銭的な問題が生じる可能性があります。 1.弁護士費用や手続き費用の増加 相続人間の対立が深刻化すると、弁護士に相談する必要が生じる場合があり...
2023-03-25 不動産相続
相続した不動産の管理費や税金などの問題について
不動産を相続した場合、その管理費や税金などについても注意が必要です。以下に、相続した不動産の管理費や税金などの問題についてまとめてみました。 1.管理費用の負担 相続した不動産には、管理費用が...
2023-03-24 不動産相続
不動産を遺産相続し、遺産分割協議書を作成するときの注意点
不動産を遺産相続する場合、遺言書や相続人間での話し合いによる自主的な分割が望ましいですが、時には遺産分割協議書を作成する必要があります。以下に、遺産分割協議書を作成する際の注意点をまとめました。...
2023-03-22 不動産相続
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家