コラム
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テーマ：不動産の任意売却
任意売却後も、今の家に住み続けられる？
「家は手放すことになっても、子どもの学校が変わらないように、このまま住み続けたい」任意売却のご相談で、いちばん多く聞く切実な声のひとつです。結論から言うと、条件がそろえば住み続ける方法はあります...
2026-10-23 不動産の任意売却
任意売却と自己破産、どちらを先にする？
「住宅ローンだけでなくカードローンもあって、弁護士さんから自己破産をすすめられています。家の売却はどうしたらいいですか？」任意売却のご相談では、こうした声をよくいただきます。自己破産と任意売却は...
2026-10-13 不動産の任意売却
税金の差押えがある家、任意売却できる？
「住宅ローンだけでなく、固定資産税も払えていなくて……役所から差押えの通知が届きました。もう任意売却は無理ですよね？」大阪市内にお住まいの方から、こうしたご相談をいただくことがあります。結論からお...
2026-10-04 不動産の任意売却
管理費を滞納したまま、任意売却できる？
住宅ローンの返済に行き詰まり、任意売却を検討し始めたとき、区分所有マンションのオーナー様から必ずと言っていいほど受けるご相談があります。それが「管理費や修繕積立金を何か月も滞納しているのですが、そ...
2026-09-25 不動産の任意売却
任意売却で引越し代は出る？配分の話
「家を売ったお金から、引越し費用を少し残せませんか」大阪市西区で不動産仲介をしております、重村です。任意売却のご相談で、必ずと言っていいほど出てくるのがこのお話です。住宅ローンの返済が続けられな...
2026-09-16 不動産の任意売却
任意売却はいつまで可能？3つの期限
「もう競売の通知が届いてしまったのですが、いまからでも任意売却はできますか」大阪市西区で不動産仲介をしておりますと、こうしたご相談を毎年いただきます。結論から申し上げると、多くの場合まだ間に合い...
2026-09-04 不動産の任意売却
任意売却で家を売っても、残った借金はどうなる？
任意売却を検討される方から、いちばん多くいただく不安が「家を売っても、住宅ローンが残ってしまうのでは？」というものです。大阪市内でご相談を受けていても、ここが曖昧なまま話が進んでしまうケースは少な...
2026-08-27 不動産の任意売却
任意売却を任せる会社、見極める3つの目
住宅ローンの返済が難しくなり任意売却を考えるとき、多くの方が「どの不動産会社に頼めばいいのか」で立ち止まります。任意売却は、ふつうの売却と同じように見えて、金融機関や保証会社との交渉が結果を大きく...
2026-08-11 不動産の任意売却
連帯保証人がいる家、任意売却はどう進める？
住宅ローンが払えなくなり任意売却を考えるとき、意外と見落とされがちなのが「連帯保証人」の存在です。ご自身が売却で頭がいっぱいのなかでも、保証人になってくれた親御さんやご兄弟、元配偶者への影響を抜き...
2026-07-31 不動産の任意売却
期限の利益喪失とは？競売までの時間軸
住宅ローンの返済が苦しくなったとき、多くの方が「あと何回滞納したらどうなるのか」を知らないまま時間だけが過ぎてしまいます。任意売却で生活を立て直せるかどうかは、実はこの「時間軸」を理解しているかで...
2026-07-19 不動産の任意売却
競売では出ない引越し費用、任意売却なら？
住宅ローンの返済が行き詰まったとき、多くの方が「家を失ったうえに、次の住まいへ移るお金まで無くなるのでは」と不安を抱えられます。実は任意売却には、この引越し費用を手元に残せる可能性があります。競売...
2026-07-09 不動産の任意売却
任意売却後に残った借金はどうなる？返済交渉の現実
「任意売却で家を手放したら、借金もチャラになるんですよね？」ご相談の現場で、私が最も多く受ける誤解のひとつです。残念ながら、答えは「いいえ」。任意売却はあくまで不動産を売る手続きであって、借金そ...
2026-06-30 不動産の任意売却
住宅ローンが払えない…最初にすべき5つの行動
住宅ローンの返済が厳しくなったとき、多くの方が「どうしたらいいかわからない」と、何も手を打てないまま時間だけが過ぎてしまいます。でも実は、早めに動けば動くほど選択肢が広がります。今回は、返済が苦し...
2026-06-16 不動産の任意売却
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家