コラム
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テーマ：中古マンション購入
中古マンションのエアコン、引渡し後に壊れたら？
こんにちは。大阪市西区で不動産仲介をしているクレアクロスの重村です。中古マンションを購入されたお客さまから、引渡しの数日後にこんなお電話をいただいたことがあります。「エアコンをつけたら冷えないん...
2026-10-20 中古マンション購入
中古マンションの諸費用、価格の何％かかる？
こんにちは、クレアクロスの重村です。中古マンションを探しているお客様から、よくこんなご相談をいただきます。「物件価格が3,000万円なら、3,000万円を用意すればいいんですよね？」実は、物件価格とは別...
2026-10-11 中古マンション購入
そのマンション、ペットとリフォームは大丈夫？
中古マンションを探していると、間取りや価格、駅からの距離に目が行きがちです。ところが購入後のご相談で意外と多いのが「犬を飼うつもりだったのに飼えなかった」「リフォームでフローリングにしたかったのに...
2026-10-02 中古マンション購入
その中古マンション、本当に40㎡ある？
「パンフレットには42㎡と書いてあったのに、住宅ローン控除が使えないと言われました」大阪市西区で不動産仲介をしております、重村です。中古マンションの購入相談を受けていると、面積の表示をめぐってこう...
2026-09-23 中古マンション購入
中古マンション、契約後にキャンセルできる？
「やっぱり気が変わったので、契約をなかったことにできますか」大阪市西区で不動産仲介をしております、重村です。中古マンションの売買契約を結んだあとに、こうしたご相談をいただくことがあります。ご家族...
2026-09-14 中古マンション購入
中古マンションの値引き交渉、何割まで通る？
「この中古マンション、いくらまで値引きできますか？」大阪市西区で不動産仲介をしておりますと、内覧のあとにほぼ必ずいただくご質問です。ネット上には「中古は1割引けるのが常識」といった情報もありますが...
2026-09-02 中古マンション購入
中古マンション、購入後の欠陥は誰が直す？
中古マンションを買って住み始めたら、雨漏りや給排水の不具合が見つかった――。そんなとき「これって自分の負担で直すの？」と不安になる方は少なくありません。今回は、中古マンション売買で意外と知られていな...
2026-08-24 中古マンション購入
中古マンション、大阪で狙い目のエリアはどこ？
中古マンションを探していると、「結局、大阪のどこで買うのが得なのか」という質問をよくいただきます。相場は同じ大阪市内でも駅やエリアで大きく変わり、数字だけを追うと本当の狙い目を見落としがちです。今...
2026-08-09 中古マンション購入
リノベ向き中古マンション、見極める3つの視点
中古マンションを買ってリノベーションで理想の住まいにしたい、という相談が大阪でも年々増えています。ただ、どんな物件でも思い通りに変えられるわけではありません。見た目や価格だけで選ぶと、いざ工事とい...
2026-07-30 中古マンション購入
中古マンション、買った後の維持費はいくら？
中古マンションを探していると、どうしても「購入価格」ばかりに目がいきます。でも、私が現場でお客様にいつもお伝えするのは、「大事なのは買った後、毎月・毎年いくら出ていくかですよ」ということです。ここ...
2026-07-18 中古マンション購入
中古は住宅ローン審査で不利？通すための対策
中古マンションを探していて、「気に入った物件が見つかったのに住宅ローンの審査で希望額まで借りられなかった」というご相談は、大阪市内でも決して珍しくありません。新築と同じ感覚で資金計画を立てていると...
2026-07-08 中古マンション購入
内覧で絶対確認！共用部分チェック5つのポイント
中古マンションの内覧というと、部屋の広さや日当たり、キッチンやお風呂の状態に目がいきがちです。でも実は、共用部分の状態こそが「そのマンションが長く快適に住めるかどうか」を判断する最大の手がかりだと...
2026-06-25 中古マンション購入
旧耐震マンションは買っても大丈夫？安全性の判断基準
中古マンションを探していると、「旧耐震」という言葉を目にすることがあります。価格が安めに設定されていることも多く、「安さに引かれて購入したけど、本当に大丈夫だろうか」と不安を感じる方も少なくないよ...
2026-06-15 中古マンション購入
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家