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重村裕一（宅地建物取引士）

株式会社クレアクロス

テーマ：中古マンション購入

中古マンションを探していると、どうしても「購入価格」ばかりに目がいきます。でも、私が現場でお客様にいつもお伝えするのは、「大事なのは買った後、毎月・毎年いくら出ていくかですよ」ということです。ここ...

中古マンションを探していて、「気に入った物件が見つかったのに住宅ローンの審査で希望額まで借りられなかった」というご相談は、大阪市内でも決して珍しくありません。新築と同じ感覚で資金計画を立てていると...

中古マンションの内覧というと、部屋の広さや日当たり、キッチンやお風呂の状態に目がいきがちです。でも実は、共用部分の状態こそが「そのマンションが長く快適に住めるかどうか」を判断する最大の手がかりだと...

中古マンションを探していると、「旧耐震」という言葉を目にすることがあります。価格が安めに設定されていることも多く、「安さに引かれて購入したけど、本当に大丈夫だろうか」と不安を感じる方も少なくないよ...

中古マンションを購入するとき、多くの方が気にするのは「立地」や「間取り」です。でも実は、見落としがちな落とし穴があります。それが修繕積立金です。①修繕積立金とは何か？マンションは建物全体の共用部...

①修繕積立金が「少ない」マンションが増えている理由中古マンションを探しているお客様から「築年数や立地はいいのに、なんか安い物件があって気になっています」という相談を受けることがあります。その場合、...

中古マンションは　「築◯年まで安全」　と法律で決まっているわけではありません。安全性は、　*法的な基準（建築基準法・耐震基準）*　と、実際の管理・劣化状況を分けて考える必要があります。　① 法的に見...

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