コラム
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テーマ：忘備録
「雨漏りはない」と言われた家を調べた日
こんにちは、大阪市西区で不動産仲介をしているクレアクロスの重村です。今回の忘備録は、売主さまの「うちは雨漏りなんて一度もないですよ」というひと言を、そのまま告知書に書かなかった日の話です。①「...
2026-10-19 忘備録
他社より低い査定額を出した日のこと
こんにちは、大阪市西区で不動産仲介をしているクレアクロスの重村です。今回の忘備録は、売却査定で「他社より低い金額」をお伝えし、一度はお仕事をいただけなかった日の話です。ご相談は、大阪市内の築25年...
2026-10-10 忘備録
「お母さまと話させてください」と言った日
こんにちは、クレアクロスの重村です。今回の忘備録は、高齢のお母さまのマンション売却のご相談で、私があえて手続きを「止めた」日の話です。ご相談は息子さんからでした。「母が施設に入るので、大阪市西...
2026-10-01 忘備録
台風で壊れた家、引渡しはどうなった
「契約は済んだので、あとは引渡しを待つだけですね」そうお伝えした数日後に、大阪へ台風が接近しました。大阪市西区で不動産仲介をしております、重村です。今回は珍しく、契約から引渡しまでのあいだに実際...
2026-09-22 忘備録
引渡しの前日、私は謝りに行った
不動産の仕事を続けていると、うまくいった話よりも、自分が間違えた日のことのほうが、はっきりと記憶に残ります。今回は、私自身が確認を誤り、引渡しの前日にお客さまのところへ頭を下げに行った日の話を、...
2026-09-12 忘備録
「買わないでください」と伝えた日の話
不動産の仕事をしていると、「このお客さまにこの物件をすすめていいのだろうか」と立ち止まる瞬間があります。以前、大阪市内で中古マンションを探していたご夫婦のご案内をしたことがあります。物件は日当た...
2026-09-01 忘備録
破談寸前の取引を救った現場のひと言
不動産の仕事をしていると、契約直前で話が止まってしまう場面に何度も出会います。今日は代表としての忘備録がわりに、あと一歩で破談になりかけた取引が、ある小さな一言で動き出したときの話を正直に書いてみ...
2026-08-23 忘備録
不動産会社の代表が毎朝考えている3つのこと
不動産の会社を経営していると、日々いろんな決断があります。ただ、朝いちばんに自分へ確認していることは、実はとてもシンプルです。今日はその「代表として大切にしている3つの軸」を、正直にお話しします。...
2026-08-12 忘備録
どの会社も同じ物件？不動産業界の裏側を正直に
不動産会社を何社かまわった方から、「どこへ行っても同じ物件を勧められる」と不思議がられることがあります。今日は少し業界の内側の話を、代表としての忘備録がわりに正直に書いてみます。仕組みを知っておく...
2026-08-01 忘備録
再開発が進む大阪、街選びで大切にしたい視点
不動産の仕事を長く続けていると、街そのものが生きもののように少しずつ姿を変えていくのを肌で感じます。今日は物件の選び方ではなく、変わりゆく大阪の街を眺めながら、代表として日頃考えていることを綴って...
2026-07-21 忘備録
一流ホテルに学ぶ、不動産接客3つの気づき
先日、家族で泊まった大阪市内のあるホテルで、荷物を持った瞬間に名前を呼ばれ、前回の滞在をさりげなく覚えていてくれたことに驚きました。不動産の仕事とは畑違いに見えますが、接客の本質は同じだと感じ、現...
2026-07-10 忘備録
なぜお客様の顔が曇ったのか？現場で気づいた仲介の本質
①なぜ「いい物件ですよ」が通じなかったのか不動産仲介の仕事を始めて間もない頃、私は「いい物件を紹介すれば喜んでもらえる」と信じていました。ある日、30代のご夫婦が「大阪市内で3LDK、予算4000万円以内...
2026-06-29 忘備録
梅雨の不動産市場、実は穴場の季節って知ってますか？
不動産業界には「春と秋が繁忙期」という常識があります。確かに2〜3月の転居シーズン、9〜10月の異動シーズンは問い合わせが増えます。でも、長年この仕事をしてきた肌感覚でいうと――6月は意外と「おいしい月...
2026-06-19 忘備録
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家