コラム
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テーマ：不動産売却
離婚で家を売る?財産分与でもめない3つの手順
離婚が決まったとき、多くのご夫婦が最初に悩まれるのが「自宅をどうするか」です。感情の整理がつかないまま話が進み、後で大きなトラブルになるケースを大阪の現場でも数多く見てきました。今日は財産分与を軸...
2026-07-17 不動産売却
売却前にリフォームすべき？費用対効果の真実
「少しでも高く売るために、リフォームしてから売り出した方がいいですか？」これは売却のご相談を受ける中で、非常によく聞かれる質問です。結論から言うと、答えは「物件による」としか言えません。今日は、...
2026-07-05 不動産売却
住み替えは売り先か買い先か？順番で変わる資金計画
「今の家を売って広い物件に移りたい」「子どもの進学に合わせて学区を変えたい」住み替えを考えたとき、多くの方が悩むのが「今の家を先に売るべきか、次の家を先に買うべきか」という問いです。この順番の選...
2026-06-23 不動産売却
専任・専属専任・一般、どの媒介契約が得？
不動産を売却しようとしたとき、必ず直面するのが「媒介契約」の選択です。専任媒介、専属専任媒介、一般媒介――3種類あることは知っていても、それぞれの違いをきちんと理解している方は意外と少ないのが実情です...
2026-06-14 不動産売却
査定額と成約価格はなぜ違う？差が生まれる理由
不動産の売却を考えたとき、まず気になるのが「うちの物件はいくらで売れるのか？」ということではないでしょうか。不動産会社に査定を依頼すると、たとえば「3,200万円」という数字が出てきます。ところが、実...
2026-06-04 不動産売却
マジヤバい「住所を入力するだけ！」家の価値が一発でわかる方法
最近は不動産の相場が高騰しているため、家の価値を知りたいと思われる方も多いと思いますが、最近よく目にする「住所を入力するだけで家の価値が一発でわかる！」という広告に騙されてしまう方も多いのではない...
2023-05-10 不動産売却
リースバックと長く生きることのリスク
リースバックとは、不動産の所有者がその不動産を買い手に売却した後、その不動産を再びリース(賃貸)することを指します。このような取引は、売主にとってメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在しま...
2023-04-21 不動産売却
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家