コラム
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ペットと暮らせる賃貸、探し方のコツと落とし穴
「ペットと一緒に暮らせるお部屋を探しているのに、なかなか見つからない」——賃貸のご相談で今も多いお声です。犬や猫は大切な家族の一員。それだけに、物件選びで妥協して後から困る方も少なくありません。今回...
2026-08-13 不動産賃貸
不動産会社の代表が毎朝考えている3つのこと
不動産の会社を経営していると、日々いろんな決断があります。ただ、朝いちばんに自分へ確認していることは、実はとてもシンプルです。今日はその「代表として大切にしている3つの軸」を、正直にお話しします。...
2026-08-12 忘備録
任意売却を任せる会社、見極める3つの目
住宅ローンの返済が難しくなり任意売却を考えるとき、多くの方が「どの不動産会社に頼めばいいのか」で立ち止まります。任意売却は、ふつうの売却と同じように見えて、金融機関や保証会社との交渉が結果を大きく...
2026-08-11 不動産の任意売却
家族信託と生前贈与、実家対策に向くのはどっち？
親御さんの実家をどう守り、どう引き継ぐか。ご相談を受けるなかで「生前贈与と家族信託、うちはどちらがいいのか」と迷われる方がとても増えています。どちらも元気なうちに備える手段ですが、仕組みも効果もま...
2026-08-10 不動産の生前贈与
中古マンション、大阪で狙い目のエリアはどこ？
中古マンションを探していると、「結局、大阪のどこで買うのが得なのか」という質問をよくいただきます。相場は同じ大阪市内でも駅やエリアで大きく変わり、数字だけを追うと本当の狙い目を見落としがちです。今...
2026-08-09 中古マンション購入
連帯保証人と保証会社、結局どっちを選ぶ？
賃貸のお部屋を借りるとき、「連帯保証人を立ててください」と言われるケースと、「保証会社への加入が必須です」と言われるケースがあります。最近はどちらか選べる物件も増えてきました。ご相談の中でも「親に...
2026-08-07 不動産賃貸
ローン残債が売値を上回る家、売れる？
「家を売りたいけれど、住宅ローンがまだたくさん残っている」。転勤や離婚、住み替えのご相談で、こうした状況に直面する方は少なくありません。売却価格よりローン残債の方が多い状態を「オーバーローン」と呼...
2026-08-06 不動産売却
実家の相続、二次相続まで考えて分けていますか？
「とりあえず今回は、お母さんに全部相続してもらおう」ご家族が亡くなられたあと、遺産分割の話し合いでこうまとまるケースはとても多いです。配偶者に多く渡せば相続税がぐっと軽くなりますし、残された親を...
2026-08-05 不動産相続
不動産会社の口コミ、どこまで信じていい？
不動産会社を探すとき、多くの方がまずネットの口コミや評判を検索されます。「星の数」や「体験談」は判断材料になりますが、鵜呑みにすると思わぬ落とし穴があります。大阪で仲介の現場に立つ立場から、口コミ...
2026-08-04 不動産業者選び
投資物件の管理会社、選び方で手取りが変わる
収益不動産を買うとき、多くの方は利回りや価格、立地には熱心に目を向けます。ところが、購入後に毎月の手取りを左右する「管理会社選び」については、あまり検討されないまま流れで決まってしまうことが少なく...
2026-08-03 不動産投資
どの会社も同じ物件？不動産業界の裏側を正直に
不動産会社を何社かまわった方から、「どこへ行っても同じ物件を勧められる」と不思議がられることがあります。今日は少し業界の内側の話を、代表としての忘備録がわりに正直に書いてみます。仕組みを知っておく...
2026-08-01 忘備録
連帯保証人がいる家、任意売却はどう進める？
住宅ローンが払えなくなり任意売却を考えるとき、意外と見落とされがちなのが「連帯保証人」の存在です。ご自身が売却で頭がいっぱいのなかでも、保証人になってくれた親御さんやご兄弟、元配偶者への影響を抜き...
2026-07-31 不動産の任意売却
リノベ向き中古マンション、見極める3つの視点
中古マンションを買ってリノベーションで理想の住まいにしたい、という相談が大阪でも年々増えています。ただ、どんな物件でも思い通りに変えられるわけではありません。見た目や価格だけで選ぶと、いざ工事とい...
2026-07-30 中古マンション購入
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家