コラム
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親のアパートを相続、家賃は誰がもらう？
「父が持っていたアパート、亡くなった後の家賃は誰の口座に入れたらいいんでしょう？」大阪市内で小さな一棟アパートを所有されていたお父様を亡くされた、ご兄弟からのご相談です。相続の話というと、名義変...
2026-11-11 不動産相続
近所に知られずに任意売却、できますか？
「住宅ローンのことで相談したいけれど、近所や職場に知られるのだけは避けたい」任意売却のご相談で、実はいちばん多いのがこの不安です。お金の問題そのものより「人に知られること」が怖くて、相談が遅れて...
2026-11-10 不動産の任意売却
家を毎年少しずつ贈与、本当に得になる？
「毎年110万円までなら贈与税がかからないので、実家やアパートの持分を少しずつ子どもに移したい」大阪市内でアパートを所有されているお父さまから、先日こんなご相談をいただきました。不動産の「持分」を...
2026-11-09 不動産の生前贈与
相場より安い借地権マンション、買って大丈夫？
中古マンションを探していると、同じエリア・同じ広さなのに、相場より2〜3割ほど安い物件に出会うことがあります。広告をよく見ると「借地権」の文字。「安いのはうれしいけど、何か落とし穴があるのでは？」...
2026-11-08 中古マンション購入
「75歳だと貸せない」と言われ続けた方の部屋探し
こんにちは。大阪市西区で不動産仲介をしているクレアクロスの重村です。今日は、ある女性の部屋探しをお手伝いしたときの話を、忘備録として残しておきます。「年齢を言うと、どこも『ちょっと…』で終わるん...
2026-11-07 忘備録
隣の部屋がうるさい、賃貸で我慢するしかない？
こんにちは。大阪市西区で不動産仲介をしているクレアクロスの重村です。「隣の部屋の足音やテレビの音が、夜中まで響いてくるんです。賃貸だから我慢するしかないんでしょうか？」先日、入居して半年ほどのお...
2026-11-06 不動産賃貸
売り出して3か月、反響なし。値下げの前に？
こんにちは。大阪市西区で不動産仲介をしているクレアクロスの重村です。「売り出して3か月、問い合わせがほとんどありません。やっぱり値下げするしかないですか？」売却のご相談で、セカンドオピニオンとし...
2026-11-05 不動産売却
賃貸の初期費用、見積書で会社の差が出る？
こんにちは。大阪市西区のクレアクロス、重村です。お部屋探しのご相談で、こんな声をよく聞きます。「同じ部屋なのに、A社とB社で初期費用が5万円以上違ったんです」実はこれ、珍しい話ではありません。賃...
2026-11-04 不動産業者選び
一棟アパートの法定点検、誰がやっていますか？
こんにちは、クレアクロスの重村です。一棟アパートや小ぶりな一棟マンションをご購入されたオーナー様から、購入後しばらくしてこんなご相談を受けることがあります。「消防署から『点検報告が出ていません...
2026-11-03 不動産投資
実家の名義が祖父のまま、このまま売れる？
「父が亡くなったので実家を売りたい。でも登記簿を見たら、名義が祖父のままでした」大阪市内で売却のご相談を受けていると、こうしたケースに年に何度も出会います。先日のご相談者さまも、祖父が亡くなって3...
2026-11-02 不動産相続
2番抵当がある家、任意売却できる？
「住宅ローンのほかに、リフォームローンの抵当権も付いているんです。これでも任意売却はできますか？」先日、大阪市内の戸建てにお住まいの方から、こんなご相談をいただきました。登記簿を拝見すると、1番に...
2026-11-01 不動産の任意売却
親の住宅資金援助、非課税枠は今年末まで？
こんにちは。大阪市西区の不動産会社クレアクロスの重村です。最近、中古マンションや戸建てを探しているお客様から「親が頭金を出してくれるんですが、税金はかかりますか？」というご相談をよくいただきます...
2026-10-31 不動産の生前贈与
前の持ち主の管理費滞納、買ったら払うの？
中古マンションを買うとき、物件価格やローンの金利はしっかり確認しても、「前の持ち主が管理費をきちんと払っていたか」まで気にされる方はあまり多くありません。ところが、ここを見落とすと、買ったあとに...
2026-10-30 中古マンション購入
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家