コラム
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いい営業マンの見抜き方、3つのサインとは？
不動産の取引は、人生の中でも大きな決断のひとつです。だからこそ「どの会社に頼むか」より「どの担当者に出会えるか」が、満足度を大きく左右します。今回は、長年現場に立ってきた経験から、信頼できる営業マ...
2026-06-08 不動産業者選び
退去費用の請求、どこまで払う必要がある？
賃貸物件を退去するとき、「想像以上に高額な請求が来た」というトラブルは今も後を絶ちません。でも実は、払わなくてよい費用が含まれているケースも少なくないのです。①原状回復とは何か？「原状回復」とは...
2026-06-05 不動産賃貸
査定額と成約価格はなぜ違う？差が生まれる理由
不動産の売却を考えたとき、まず気になるのが「うちの物件はいくらで売れるのか？」ということではないでしょうか。不動産会社に査定を依頼すると、たとえば「3,200万円」という数字が出てきます。ところが、実...
2026-06-04 不動産売却
生前贈与で不動産を渡す前に知るべき3つの注意点
「自分が元気なうちに、子どもに不動産を渡しておきたい」そうお考えの方は少なくありません。生前贈与は相続対策の一つとして有効な手段ですが、不動産の場合は思わぬ落とし穴があります。私自身、大阪で不動...
2026-06-03 不動産の生前贈与
相続した不動産、放置するとどうなる？3つのリスク
「相続した実家、とりあえずそのままにしておこう」そう考える方は非常に多いです。実際、私が大阪で不動産仲介をしていても、相続から数年経って初めてご相談に来られるケースは珍しくありません。しかし、不...
2026-06-02 不動産相続
賃貸の初期費用、どこまで交渉できる？
お部屋探しで物件が決まったあと、見積書を見て「こんなにかかるの？」と驚かれた経験はありませんか？敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・鍵交換費用……。賃貸の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分になることも珍しく...
2026-06-01 不動産賃貸
任意売却と競売、あなたならどちらを選ぶ？
住宅ローンの返済が難しくなったとき、多くの方が「もうどうしようもない」と感じてしまいます。しかし、実は選択肢はあります。今回は「任意売却」という方法について、競売との違いを交えながらお伝えします。...
2026-05-30 不動産の任意売却
不動産の生前贈与で後悔しない3つの注意点
「親が元気なうちに不動産を譲り受けたい」「相続で揉めないように、今のうちに名義を変えておきたい」こうしたご相談を、最近とても多くいただきます。不動産の生前贈与は、相続対策として有効な手段のひとつ...
2026-05-29 不動産の生前贈与
任意売却と競売の違いは？知っておきたい3つのポイント
住宅ローンの返済が困難になったとき、「任意売却」という選択肢があることをご存じでしょうか。今回は、任意売却と競売の違い、そして知っておきたいポイントについてお話しします。①任意売却と競売、何が...
2026-05-28 不動産の任意売却
生前贈与で不動産を渡す前に知るべき3つの注意点
「自分が元気なうちに、子どもに不動産を渡しておきたい」こうしたご相談を受けることが増えています。相続が発生する前に財産を移転する「生前贈与」は、確かに有効な選択肢のひとつです。しかし、不動産の生...
2026-05-27 不動産の生前贈与
相続した実家、放置するとどうなる？
「いつか住むかもしれないから」「兄弟で話がまとまらないから」——そんな理由で、相続した実家をそのまま放置していませんか？実は、相続不動産を放置することには想像以上のリスクがあります。今回は、不動産...
2026-05-26 不動産相続
失敗しない不動産会社の選び方3つのポイント
「不動産会社ってどこも同じじゃないの？」お客様からこういったご質問をいただくことがあります。確かに、街を歩けばたくさんの不動産会社が目に入りますし、ネットで検索すれば数え切れないほどの会社が出て...
2026-05-25 不動産業者選び
任意売却と競売の違いは？知っておくべき3つのポイント
住宅ローンの返済が厳しくなったとき、「任意売却」という選択肢があることをご存じでしょうか。私は大阪で不動産仲介業を営む中で、住宅ローンの返済にお困りの方からご相談をいただくことが少なくありません...
2026-05-24 不動産の任意売却
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家