コラム
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テーマ：不動産賃貸
大阪で一人暮らし、狙い目の街と家賃相場
「大阪で一人暮らしを始めたいけれど、どのあたりが住みやすくて家賃も無理がないのか分からない」——進学や就職、転勤で大阪へ来られる方から、よくいただくご相談です。今回は、単身の方が街を選ぶときの考え方...
2026-08-15 不動産賃貸
ペット可物件、探し方で後悔しない3つのコツ
大阪でお部屋を探すお客様から「ペットと暮らせる家がなかなか見つからない」というご相談をよくいただきます。数は少しずつ増えていますが、「ペット可」と書いてあっても実際の条件はさまざまです。入居後に「...
2026-08-14 不動産賃貸
ペットと暮らせる賃貸、探し方のコツと落とし穴
「ペットと一緒に暮らせるお部屋を探しているのに、なかなか見つからない」——賃貸のご相談で今も多いお声です。犬や猫は大切な家族の一員。それだけに、物件選びで妥協して後から困る方も少なくありません。今回...
2026-08-13 不動産賃貸
連帯保証人と保証会社、結局どっちを選ぶ？
賃貸のお部屋を借りるとき、「連帯保証人を立ててください」と言われるケースと、「保証会社への加入が必須です」と言われるケースがあります。最近はどちらか選べる物件も増えてきました。ご相談の中でも「親に...
2026-08-07 不動産賃貸
「指定の火災保険」は断れる？賃貸契約の誤解
賃貸のお部屋を借りるとき、契約書に「当社指定の火災保険にご加入ください」と書かれていて、疑問に思わず言われるまま加入した経験はありませんか。保険料は決して安くなく、更新のたびに数千円から2万円ほどか...
2026-07-27 不動産賃貸
2年で必ず退去？定期借家契約の注意点と確認法
賃貸物件を探していると、まれに「定期借家契約」と書かれた物件に出会います。家賃が相場より安かったり、好条件だったりして惹かれるものの、「普通の賃貸と何が違うの？」と不安に感じる方は少なくありません...
2026-07-13 不動産賃貸
家賃値上げ通知が届いたら？拒否できる3つのケース
大阪市西区で不動産仲介を営んでおりますクレアクロスの重村です。今回は「家賃値上げの通知が届いたけど、これって払わないといけないの？」というご相談についてお話しします。賃貸オーナー様から更新のタイ...
2026-07-02 不動産賃貸
更新料、実は払わなくていいケースがある？法律の真実
賃貸マンションやアパートに住んでいると、2年ごとに「更新料」の請求書が届くことがあります。「払うのが当たり前」と思って素直に払っている方も多いのですが、実はこの更新料、法律的には非常にグレーな位置づ...
2026-06-20 不動産賃貸
退去費用の請求、どこまで払う必要がある？
賃貸物件を退去するとき、「想像以上に高額な請求が来た」というトラブルは今も後を絶ちません。でも実は、払わなくてよい費用が含まれているケースも少なくないのです。①原状回復とは何か？「原状回復」とは...
2026-06-05 不動産賃貸
賃貸の初期費用、どこまで交渉できる？
お部屋探しで物件が決まったあと、見積書を見て「こんなにかかるの？」と驚かれた経験はありませんか？敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・鍵交換費用……。賃貸の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分になることも珍しく...
2026-06-01 不動産賃貸
賃貸の内見で見落としがちな5つのチェックポイント
お部屋探しで内見に行くと、つい間取りや日当たりばかりに目が行きがちです。しかし、実際に住み始めてから「こんなはずじゃなかった」と後悔する方は少なくありません。大阪で賃貸仲介に長年携わってきた経験...
2026-05-23 不動産賃貸
賃貸の初期費用は交渉できる？プロが教える3つのコツ
賃貸物件を借りるとき、初期費用の高さに驚いた経験はありませんか？家賃の4〜6ヶ月分にもなる初期費用。実は、交渉次第で数万円〜数十万円の節約が可能なケースがあります。今回は、不動産仲介の現場で実際...
2026-05-23 不動産賃貸
賃貸物件の火災保険加入
賃貸マンションや賃貸戸建てにて借主が火災保険の継続加入をしておらずトラブルになる理由は 損害賠償請求に対応できないから でどのようなパターンだと損害賠償請求をされるかまとめてみました 1. 借主の...
2024-12-27 不動産賃貸
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家