コラム
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テーマ：不動産の生前贈与
相続時精算課税、2024年の改正で何が変わった？
不動産の生前贈与を検討される方から、最近とくに増えているのが「相続時精算課税って、結局お得なんですか？」というご質問です。2024年（令和6年）の改正で使い勝手が大きく変わり、実家などの不動産を渡す手段...
2026-08-25 不動産の生前贈与
家族信託と生前贈与、実家対策に向くのはどっち？
親御さんの実家をどう守り、どう引き継ぐか。ご相談を受けるなかで「生前贈与と家族信託、うちはどちらがいいのか」と迷われる方がとても増えています。どちらも元気なうちに備える手段ですが、仕組みも効果もま...
2026-08-10 不動産の生前贈与
親子で不動産を売買したら贈与税？低額譲渡の落とし穴
「親から不動産を相続で受け取ると税金が高そうだから、生きているうちに安く売ってもらえばいいのでは？」——生前贈与のご相談の中で、意外と多いのがこの発想です。親子間の売買は一見スマートに見えますが、実...
2026-07-25 不動産の生前贈与
暦年贈与で不動産を少しずつ渡す3つの注意点
不動産を子や孫に引き継ぐ方法として、「毎年少しずつ贈与すれば贈与税がかからない」という暦年贈与の話をよく耳にします。ただ、現金と違って不動産は分けて渡しにくく、思わぬ落とし穴もあります。今回は大阪...
2026-07-15 不動産の生前贈与
認知症で不動産が凍結?今のうちにすべき3つの備え
大阪市内で仲介の仕事をしていると、「実家の名義がまだ亡くなった父のままで…」という相談以上に、実は「親がまだ健在なのに、認知症の診断が出てから不動産を動かせなくなった」というご相談を受けることが増え...
2026-07-06 不動産の生前贈与
夫婦間不動産贈与で2000万円控除！おしどり贈与の活用法
① おしどり贈与とは？制度の基本「長年一緒に住んできた自宅を配偶者に渡したい」そう思ったとき、頭をよぎるのが「贈与税は大丈夫？」という不安だと思います。通常の不動産贈与には高額の贈与税がかかり...
2026-06-22 不動産の生前贈与
生前贈与で不動産を渡す前に知るべき3つの注意点
「自分が元気なうちに、子どもに不動産を渡しておきたい」そうお考えの方は少なくありません。生前贈与は相続対策の一つとして有効な手段ですが、不動産の場合は思わぬ落とし穴があります。私自身、大阪で不動...
2026-06-03 不動産の生前贈与
不動産の生前贈与で後悔しない3つの注意点
「親が元気なうちに不動産を譲り受けたい」「相続で揉めないように、今のうちに名義を変えておきたい」こうしたご相談を、最近とても多くいただきます。不動産の生前贈与は、相続対策として有効な手段のひとつ...
2026-05-29 不動産の生前贈与
生前贈与で不動産を渡す前に知るべき3つの注意点
「自分が元気なうちに、子どもに不動産を渡しておきたい」こうしたご相談を受けることが増えています。相続が発生する前に財産を移転する「生前贈与」は、確かに有効な選択肢のひとつです。しかし、不動産の生...
2026-05-27 不動産の生前贈与
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家