8【金融知識】タダで教育資金を作る方法と効率よく子供の資産を作る方法
令和8年。
昭和で言うと、
実は「昭和101年」です。
こう聞くと、
「昭和ってそんな昔？」
「昭和って意外と最近」
感覚は人それぞれでしょう。
しかし、
昔の価格を見ると、
今とはまるで別世界です。
今回は、
* 東京タワー
* 東京スカイツリー
* 昭和の初任給
* 実家の田んぼ
* 銀座の土地価格
などを使って、
「インフレ」
を考えてみます。
ちなみに私は、
FP相談や不動産投資でも、
「極端に考えると、物事はわかりやすくなる」
と思っています。
例えば、
5段階アンケートなども、
真ん中の「3」はあまり使わず、
「1」か「5」
で回答するよう心掛けています（笑）
また、
「お金じゃない」
という言葉も、
極端にすると本音が見えやすいと思っています。
例えば、
「ちょっと買い物行ってきて」
と頼まれて、
お駄賃100円なら、
たぶん行きません（笑）
でも、
「1億円払う」
と言われたら、
シュパっと飛んで行きます。
つまり、
かなり「お金」です（笑）
仕事も同じで、
「お金だけ」
ではありませんが、
結局は、
* 金額
* 内容
* 人間関係
* やりがい
* 時間
などのバランスで判断していることが多いと思います。
極端に比較すると、
普段は見えにくいことも、
意外と本質が見えたりします。
今回はその典型です。
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■ 東京タワーとスカイツリー
有名な建築物。
東京タワーは、
* 1958年完成（昭和33年）
* 総工費：約28億円
現在の建築費水準で考えると、
数百億円規模とも言われます。
一方、
東京スカイツリーは、
* 2012年完成（平成24年／昭和87年）
* 総工費：約650億円
さらに現在なら、
建築費高騰もあり、
1,000〜1,500億円規模
と言われても違和感はありません。
単純比較でも、
20倍以上。
もちろん、別物です。
* 高さ
* 技術
* 耐震性能
なども違います。
しかし、
それを差し引いても、
「お金の価値」
が大きく変わっているのは明らかです。
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■ 昭和・平成・令和の初任給
例えば昭和30年代後半。
都市銀行の大卒初任給でも、
1万円台前半くらいでした。
その後、
私が銀行に入行した1994年（平成6年/昭和69年）。
初任給は17万5,000円でした。
そして現在の銀行初任給は、
30万円近い時代です。
こちらも、
ざっくり20倍以上。
つまり、
* 東京タワー
* スカイツリー
* 初任給
どちらも、
同じような倍率で変化しています。
もちろん、
技術や時代背景は違います。
しかし、
それを差し引いても、
「円の価値」
そのものが大きく変わってきたとも言えそうです。
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■ 実家の田んぼの話
実家の田んぼも同じです。
昔、
実家の田んぼのすぐ脇に、
絶望的にヘドロ臭いドブがありました。
足を入れるとモワンと臭気が上がってきます。
子供の頃は、
「こんな臭いところで農作業とか…」
と思っていました。
この田んぼ、
昔の価格は驚くほど安かったようです。
しかも、
契約書も残っていません。
昔の農地売買は、
* 手書き
* 口約束
* 親族間
* 現金
* 境界あいまい
なども珍しくありませんでした。
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■ 「150円くらいだった」
後から親に聞いた時、
「150円くらいだったらしい」
と聞いた記憶があります（笑）
親ですら伝承です。
記憶違いの可能性もあります。
ただ、
昔の農地は本当にそんな感覚でした。
特に、
* ドブ横
* 市街化前
* 誰も欲しがらない土地
などは、
「持っていても仕方ない」
扱いだった時代があります。
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■ 銀座の土地価格
さらに極端な例で言えば、
銀座の土地価格です。
1920年代の銀座は、
1㎡あたり10円前後という資料もあります。
現在の銀座5丁目路線価は、
1㎡あたり約4,800万円。
もちろん単純比較はできません。
しかし、
* 田んぼ150円
* 銀座の土地
* 東京タワー
* 初任給
などを並べると、
「円の価値」
や
「都市部土地価格」
が、
とてつもなく変化してきたことは伝わります。
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■ 不動産価格は「インフレだけ」ではない
もちろん、
不動産価格は、
単純にインフレだけで上がるわけではありません。
例えば都市部では、
* 再開発
* 駅整備
* 地下鉄延伸
* 商業集積
* オフィス需要
* タワーマンション建設
* 人口流入
など、
都市構造そのものが変化しています。
つまり、
「土地が勝手に値上がりした」
というより、
「都市自体が作り変えられてきた」
側面もかなり大きい。
特に東京や福岡などの都市部では、
この影響が非常に大きいと感じます。
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■ 賃金とインフレの追いかけっこ
一方で、
賃金も長期では上昇しています。
実際、
銀行の初任給などを見ると、
70年で20倍以上になっています。
ということは、今後さらに、
賃金が上がっていく可能性もあります。
しかし、
賃金が上がれば、
さらに人件費や物価も上がる。
つまり、
「賃金上昇」
と
「インフレ」
は、
追いかけっこのような関係でもあります。
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■ 緩やかなインフレが「普通」とも言われる
経済の世界では、
「緩やかなインフレ状態」
が、
比較的正常な経済とも言われます。
逆に、
* モノが売れない
* 賃金が上がらない
* 価格競争だけ続く
状態が長く続くと、
経済全体が停滞しやすくなるとも言われています。
日本は長く、
デフレ的な時代が続きました。
だからこそ最近、
* マンション価格
* 家賃
* 建築費
* 人件費
などの変化に、
強く驚く人も多いのかもしれません。
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■ 「高い」ではなく「貨幣価値変化」
No.179の東京のマンションのコラム。
2023年頃、
「東京の4,000万円台マンションは高い」
と言われていました。
しかし数年で、
5,000万、
6,000万、
場所によっては1億円近い世界へ。
すると、
数年前の価格が、
むしろ安く見えてきます。
これも、
「マンションだけが高騰した」
というより、
「円の価値そのものが変わっている」
という見方もできます。
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■ まとめ
私は昭和46年生まれです。
令和8年は、
昭和で言うと「昭和101年」。
そう考えると、
* 初任給
* 土地価格
* 建築費
* マンション価格
かなり変わっています。
つまり、
インフレは、
少しずつですが確実に進んできたのでしょう。
人間の価値はどうなっているのやら！？
そろそろ自分自身の耐用年数も気になるお年頃です。
難しい経済ニュースを見るより、
* 東京タワー
* スカイツリー
* 実家の田んぼ
* 銀座の土地価格
* 昔の初任給
を比べる方が、
インフレは意外と理解しやすいのかもしれません。
そして、
極端に比較すると、
物事の本質は意外と見えやすくなるのかもしれません。
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