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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

家苗浩明

家苗浩明プロ

契約を急かす担当者とは付き合ってはいけない理由

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-22

一生に一回と、言われる住宅の購入。 失敗はしたくないし、 一生の買い物ですから せっかくなら楽しい買い物に したくありませんか? 買い物は住宅会社を訪ねた時から すでに始まっています。 住宅会社での契約前打合せは こんな感じで進んでいきます。 ・担当者から住宅の特長のお話。 ・自由設計で家を建てるなら 希望するイメージを伝える。 ・最初の間...

家苗浩明

家苗浩明プロ

住宅ローン審査に落ちないためにできる準備とは?

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-22

「ふぅ~・・・、疲れました」 「ローンの審査の申し込みは疲れますね」 住宅ローンの審査申し込みに お客さんと同席をさせていただくと 審査の申し込みが終わったとたん そんな言葉をよく聞きます。 慣れない場所で慣れないことをすると 緊張のせいもありかなり 疲れてしまうようです。 家づくりを今から考えているあなたは こんな経験はまだありませんよね? 審...

伊藤龍吾

伊藤龍吾プロ

2018年7月の予定表

予定表 2018-06-22

2018年7月の予定 ◆は休みや練習場所の変更など、通常と変更のある個所です (変更もあります。支部練習は全て初中上級合同で練習します。) 7月1日 (日) 山中湖合宿 7月2日 (月)   19:00-20:30 中央支部(旧玉穂・アユザワダンススクール)   19:00-20:00 富士吉田支部(富士吉田市)   20:00-21:30 富士吉田支部(富士吉田市...

家苗浩明

家苗浩明プロ

家賃がもったいないという理由だけで家を買ってはいけない

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-21

あなたは今、 どんなところにお住まいですか? アパート?団地?借家でしょうか。 あなたがもし賃貸に住んでいたら これまで住宅費にいくら支払ったか 考えたことはありますか? 先日、ご夫妻からこんな相談を受けました。 「仕事の関係で山梨へ来て もう20年以上になります。 当初は転勤族ということもあり いつ引越しても良いようにと 家を建てる気はありませんで...

家苗浩明

家苗浩明プロ

住宅購入で値引き交渉せず総支払額を下げる方法

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-20

ゴールデンウィークの最終日、 キッチンミキサーが壊れてしまい 新しいものを購入するために 家電量販店へ行ってきました。 とても良いミキサーがあったのですが 少し予算オーバーだったので・・・ その場でネットを調べて 「もう少し、何とかなりませんか」と 値段交渉に挑戦しました。 あなたもこのように電気屋さんで 価格交渉したことはありませんか? 金額の交渉...

家苗浩明

家苗浩明プロ

コストダウンに直結する子供室の考え方

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-20

ゴールデンウィーク真只中。 お休みモード一色となり、 お出かけには最高の季節ですね。 遠くまでお出かけをしなくても 多くのイベントが開催されて、 楽しみ方もいろいろです。 住宅公園もその中の一つで 戦隊ものをはじめイベント目白押しの 公園は最高の遊び場に変わります。 家づくりを考えているあなたには お出かけ先にもってこいかも 知れません。 初めてモ...

家苗浩明

家苗浩明プロ

FPとお得に住宅購入しませんか?

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-20

「うわっ!あぁぁーーー。。。 やっちまった。。。」 ポケットからスルスルと滑り落ち お気に入りのスマホが水の中へ。 ・・・・・。 あなたはこんな経験ありませんか? 片時も離せなくなっているスマホが 水没してしまい、クヨクヨしたことは。 電話はもちろん、 LINE、メール、大切な写真。 一時的に使えなくなったとしても スマホだけじゃなく精神的にも ...

降矢健一

降矢健一プロ

まだ10%程度なんですね。

電気料金削減 2018-06-19

電力自由化が騒がれて早2年。 かなり落ち着いた感があります。 今朝の新聞でも新電力に乗り換えた家庭は10%超だと書かれています。 意外と少ないなぁ~と言うのが正直な感想ですが、まあ家庭ではこんなものかなとも思います。 新電力というと「なんか怪しい」とか「電気停まっちゃうんじゃないの」と思っている方が大半ではないでしょうか? これは、新電力会社の説明不足や詐欺的な勧誘電話...

家苗浩明

家苗浩明プロ

固定資産税が家計に与える影響

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-19

新年度に入ると届く税金の納付書。 車を所有している方には、 自動車税の請求が発行される時期です。 あなたのもとには届きましたか? そしてあなたが家を建てると、 この時期になんともう1種類の納付書が あなたに送付されるようになります。 その名は・・・ 『固定資産税と都市計画税』。 所得税や住民税のようにお給料から 自動的に引かれて支払っている税金 とは...

伊藤龍吾

伊藤龍吾プロ

沼津市長杯 優勝しました!

空手テコンドーな結果 2018-06-18

2018年6月17日(日)、沼津市民体育館で日本空手道 静空塾様主催の「第8回沼津市長杯 東海・南関東空手道選手権大会 静岡空手トーナメント」に参加させていただきました。 入賞結果は以下の通りです。 おめでとうございます。 ・一般女子軽量級 優勝 伊藤帆南(笛吹市・一般部)

早川弘太

早川弘太プロ

梅雨時・水毒の方におすすめの健康法【山梨 漢方 さわたや薬局】

梅雨の健康法 2018-06-18

 【①食事編〜季節の食材にはちゃんと意味がある】  季節の物にはその時期にちゃんと食べる意味がある、と言われています。近年は季節に関係なく、一年中夏の野菜、キュウリやナスが食べれますが、このような野菜の真価が発揮されるのがこれからの時期なのです!! この時期おすすめの食材は湿をとり、発散作用のあるしょうが、ネギ、サンショウなどを料理のアクセントで使うといいでし...

家苗浩明

家苗浩明プロ

住宅ローン借り換えの衝撃結末!

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-15

日曜日の夜9時、 楽しみにしていた番組がありました。 放送は終了しましたが 『陸王』というドラマです。 あなたはご覧になりましたか? 足袋メーカー、こはぜ屋さんが 会社存続のためランニングシューズ 『陸王』の開発に挑みます。 開発にあたっての社内での葛藤、 大手メーカーからの圧力と競争。 そして、そのシューズを履く マラソン選手の挫折と成長と共に ...

家苗浩明

家苗浩明プロ

山梨中央銀行のおもてなし

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-15

家を建てようとしているあなたは 何件の金融機関を検討しましたか? もしかしたら、一社だけ? それも不動産会社や住宅メーカーの 営業さんに言われるまま 融資先を決めていませんか? 住宅会社選びは何社も周り ヘトヘトになるまで頑張るのに、 同じくらい大切な融資先選びは 案外簡単に決めてしまうことが 多いようです。 県内でいえば・・・ まずは山梨中央銀行...

家苗浩明

家苗浩明プロ

家づくりは資金計画が最も大事!

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-15

家を建てようと考え始めたとき、 一番楽しい瞬間って何だと思いますか? 私は間取りを決める時だと考えています。 きっとワクワクして四六時中 考えていても飽きません。 どこの住宅メーカーや工務店でも 間取り(プラン)に関しては何度も、 打ち合わせを重ねます。 設計をする人は、 家族の生活を十分にヒアリングして プラン提案をしていきます。 希望以上のプラン...

家苗浩明

家苗浩明プロ

新築時の火災保険の選び方

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-14

危うく買ってしまいそうでした。 ペットショップでトイプードルを・・・ だって、可愛らしすぎるんです。 店員さんも、上手なんです。 実は私の以前の話になるのですが、 アズちゃんという愛犬を病気で 亡くしてしまいました。 生まれて4年というとても短すぎる生涯でした。 今でも一緒に暮らしているかのように 朝は「アズちゃん、おはよう」から 始まり夜は「アズちゃん、...

家苗浩明

家苗浩明プロ

老後資金に困らない住宅ローンの組み方・返し方

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-13

甲府信用金庫さん主宰のゴルフ会に、 地元の方々と参加して来ました。 その日の天候はあいにくの雨。 みぞれ交じりの空は悪くなる一方で ゴルフ会は残念ながら中止となりました。 しかし、残ってプレーしたい人も 何人かいて私もその一人。 久しぶりのお休みで、 今日やらなければ いつやるのという感じです。 時間にゆとりのある60代後半の ダンディなおやじさんた...

家苗浩明

家苗浩明プロ

住宅ローン選びで変わる家計の将来

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-13

こんにちは。 住宅購入相談専門ファイナンシャルプランナーの家苗です。 今日はリニアの話をします。 甲府市堀之内町アイメッセの北側に リニア中央新幹線の山梨県駅の 建設予定地があります。 弊社からも車で5分の場所です。 昨年ボーリング調査をしていましたが 今はまだ田んぼのままです。 10年後・・・ 東京品川駅と名古屋駅を結ぶリニア 中央新幹線が開業...

家苗浩明

家苗浩明プロ

スマホでラクラク!家計の見直し効果

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-13

年一回受けている定期検診が 先日終わりました。 実は去年、 検診ではドクターから 注意喚起をされました。 「血圧が高めですね」それと 「血糖値の数字がイエローゾーンです」 あまり聞きたくない言葉を 検診室で聞かされました。 後日送られてきた結果は すべて数字化されて 何が良くないかが 改めて指摘されています。 「このままではヤバイ・・・」 ...

家苗浩明

家苗浩明プロ

住宅購入前に考えたい教育費の話

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-13

2月も後半に入り、一カ月もすると 「おめでとう」という挨拶が あちこちから聞こえてくる季節に なりました。 子供は、いく度もの「おめでとう」を 繰り返してどんどん大人へと成長して いきます。 可能な限り良い教育を受けさせて 出来ることなら良い人生を 歩んでもらいたいというのが 親心ですよね。 ところであなたは幼稚園から始まり、 小中学校・高校そして大学...

家苗浩明

家苗浩明プロ

6歳児に学ぶ家づくりの本質とは?

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-13

『山梨百名山 6歳児が制覇へ! 母親と95山登頂』 こんな新聞記事が目に留まりました。 4歳時からお母さんと登山を始め 抱っこやおんぶは一切なしで、 2~3時間歩き続けても 座り込むこともないそうです。 6歳の幼稚園児が、女の子が 山梨百名山を制覇してしまいます。 凄すぎますね! 実は私も五年ほど前から山登りを 始めたのですがその理由は、 ...

降矢健一

降矢健一プロ

見出しだけで判断すると危険

電気料金削減 2018-06-12

今朝の山梨日日新聞で気になる記事があったのでじっくり読んでみた。 見出しだけを見ると「東京電力より年6%も安い電気料金を中部電力と大阪ガスの子会社が販売する」と書いてあるようです。 しかし、よくよく読んでみるとちょっと違う。 見出しのような恩恵を受けられる需要家の条件は「電気は東電、ガスは東京ガス」から「電気は中部電力、ガスは大阪ガス」と電気とガスを両方とも変更した時です。...

早川弘太

早川弘太プロ

梅雨時の不調の大きな原因『水毒』『湿邪』とは?【山梨 漢方 さわたや薬局】

梅雨の健康法 2018-06-12

前回は急遽台風が近づいた関係で天候と体調変化についておとどけしましたが、今回は6月5日アップのコラムの続きで、梅雨時の健康法。今回は梅雨時ならではのカラダの不調の原因と症状などについてお届けします。  【カラダがジメジメで体調不良に!〜水毒〜『湿邪』の主な症状】  空気中に水分が多くなる時期や、暑くなってきて過剰に水分をとり過ぎたり、さらには肉体疲労などにより、内臓機...

伊藤龍吾

伊藤龍吾プロ

埼玉県大会 優勝しました

空手テコンドーな結果 2018-06-11

2018年6月10日(日)、埼玉県・行田市総合体育館(行田グリーンアリーナ)で、極真館様主催の「第15回埼玉県空手道選手権大会 POUND FOR POUND&CHALLENGE」に参加させていただきました。 選手の結果は以下の通りでした。 おめでとうございます。 ・高校生女子 優勝 藤巻明日香(甲府市・新潟 開志学園高校)

早川弘太

早川弘太プロ

雨の日は体調が悪い?天候で体調が変わる理由とは?お天気病【山梨 漢方 さわたや薬局】

天候と健康 2018-06-11

 雨の日は気分が乗らない・・・なぜ??  梅雨の健康法に割り込む形ですが、急に台風が接近してきて気温変化、気圧変化が激しいので、気候変化でなぜ体調が変わるかをちょっと解説したいと思います。 梅雨入りもして、早くも日本列島に台風も接近して、低気圧マックス!ですね。。。 さて、天候の変化で体調が変化するいわゆる『お天気病』の方って結構多いと思いますが、その原因の...

家苗浩明

家苗浩明プロ

建築会社選びのコツ(寒くない家編)

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-06

驚かされる数字が山梨県警から 発表されました。 昨年12月と1月の2ケ月間に 風呂場で体調を崩して 急死された方が58人にのぼり、 前年同期と比べて 2割も増えているそうです。 この冬の厳しい寒さが影響し 浴槽や脱衣室との温度差が大きく 体に負担をかける 『ヒートショック』が 原因の一つとみられています。 しかも、60歳以上の人が 90%を占めて...

家苗浩明

家苗浩明プロ

土地探しで抑えるべき7つのポイント

★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ 2018-06-05

消費税の増税が延期されてから 新聞やテレビの報道からは 全く耳にしなくなりましたね。 今は嵐の前の静けさのように 日常会話の中に出てくることも ありません。 でも、予定通り進めば消費税の 8%から10%へのアップは 2019年10月1日から 実地されます。 今から一年後には消費税の話題が 報道でも再燃し、日々の生活への 影響が大きくクローズアップ される...

早川弘太

早川弘太プロ

梅雨時の健康法〜梅雨ダル対策〜なぜ天候で体調が変わるのか??【山梨 漢方 さわたや薬局】

梅雨の健康法 2018-06-05

 ☆天候と健康の関係とは?☆  『6月』『梅雨』この言葉を聞いて晴れやかな気分になる方は少ないと思います・・・ジメジメして洗濯物は乾かないし、雨が多いと外で遊ぶ機会も減るし、気分もすぐれないですよね。最近ではテレビなど でも梅雨時独特の体調不良を『梅雨ダル』なんて呼んで注意を呼びかけています。  話題の梅雨ダル?ポイントは天気で変わる自律神経  今回はそん...

中村仁

中村仁プロ

パートタイマーに通勤手当を支払わないのは問題か?

仕事 2018-06-05

おはようございます!山梨県身延町の社労士法人シャイン 代表社員の中村です。  パートタイマーに通勤手当を支払わないのは問題か?  6月1日に、給料に含まれる手当の支払い方に関する非常に重要な判決が出ました。 日本経済新聞『不合理な非正規格差、損害賠償で救済 最高裁が初 この事件では、正規社員と契約社員との比較ということですが、大枠で見た場合に「正規社員と非正規社員」というくく...

伊藤龍吾

伊藤龍吾プロ

全関東大会 優勝しました!

空手テコンドーな結果 2018-06-04

2018年6月3日(日)、栃木市総合運動公園総合体育館で極真会館 坂本派様主催の「第13回全関東空手道選手権大会」が開催されました。 入賞等結果は以下の通りです。 ・小6男子初中級 優勝 安藤和弘(中央市・三村小学校) ・一般女子52kg未満 優勝 藤巻明日香(甲府市・新潟開志学園高校) ※連覇 ・中学2・3年男子55kg未満 IBKO全日本大会出場権獲得 飯田胤(笛吹市・春日居中学...

中村仁

中村仁プロ

『就業規則の作成、運用にお困りではないですか??』

仕事 2018-06-01

おはようございます!山梨県身延町の社労士法人シャイン 代表社員の中村です。  就業規則の作成の必要性?  大前提として、労働基準法には以下のように規定されています。 第89条(作成及び届出の義務) 常時10人以上の労働者を使用する使用者は、次に掲げる事項について就業規則を作成し、行政官庁に届け出なければならない。 参考:厚生労働省「就業規則を作成しましょう」 法律...

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