コラム
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賃貸の初期費用、どこまで交渉できる？
お部屋探しで物件が決まったあと、見積書を見て「こんなにかかるの？」と驚かれた経験はありませんか？敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・鍵交換費用……。賃貸の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分になることも珍しく...
2026-06-01 不動産賃貸
任意売却と競売、あなたならどちらを選ぶ？
住宅ローンの返済が難しくなったとき、多くの方が「もうどうしようもない」と感じてしまいます。しかし、実は選択肢はあります。今回は「任意売却」という方法について、競売との違いを交えながらお伝えします。...
2026-05-30 不動産の任意売却
不動産の生前贈与で後悔しない3つの注意点
「親が元気なうちに不動産を譲り受けたい」「相続で揉めないように、今のうちに名義を変えておきたい」こうしたご相談を、最近とても多くいただきます。不動産の生前贈与は、相続対策として有効な手段のひとつ...
2026-05-29 不動産の生前贈与
任意売却と競売の違いは？知っておきたい3つのポイント
住宅ローンの返済が困難になったとき、「任意売却」という選択肢があることをご存じでしょうか。今回は、任意売却と競売の違い、そして知っておきたいポイントについてお話しします。①任意売却と競売、何が...
2026-05-28 不動産の任意売却
生前贈与で不動産を渡す前に知るべき3つの注意点
「自分が元気なうちに、子どもに不動産を渡しておきたい」こうしたご相談を受けることが増えています。相続が発生する前に財産を移転する「生前贈与」は、確かに有効な選択肢のひとつです。しかし、不動産の生...
2026-05-27 不動産の生前贈与
相続した実家、放置するとどうなる？
「いつか住むかもしれないから」「兄弟で話がまとまらないから」——そんな理由で、相続した実家をそのまま放置していませんか？実は、相続不動産を放置することには想像以上のリスクがあります。今回は、不動産...
2026-05-26 不動産相続
失敗しない不動産会社の選び方3つのポイント
「不動産会社ってどこも同じじゃないの？」お客様からこういったご質問をいただくことがあります。確かに、街を歩けばたくさんの不動産会社が目に入りますし、ネットで検索すれば数え切れないほどの会社が出て...
2026-05-25 不動産業者選び
任意売却と競売の違いは？知っておくべき3つのポイント
住宅ローンの返済が厳しくなったとき、「任意売却」という選択肢があることをご存じでしょうか。私は大阪で不動産仲介業を営む中で、住宅ローンの返済にお困りの方からご相談をいただくことが少なくありません...
2026-05-24 不動産の任意売却
親の家を生前贈与する前に知るべき3つの注意点
「将来のことを考えて、元気なうちに子どもに家を渡しておきたい」こうしたご相談をいただくことが増えています。特に大阪市内でご自宅をお持ちの親御さんから、相続のトラブルを避けたいというお気持ちで生前...
2026-05-23 不動産の生前贈与
賃貸の内見で見落としがちな5つのチェックポイント
お部屋探しで内見に行くと、つい間取りや日当たりばかりに目が行きがちです。しかし、実際に住み始めてから「こんなはずじゃなかった」と後悔する方は少なくありません。大阪で賃貸仲介に長年携わってきた経験...
2026-05-23 不動産賃貸
賃貸の初期費用は交渉できる？プロが教える3つのコツ
賃貸物件を借りるとき、初期費用の高さに驚いた経験はありませんか？家賃の4〜6ヶ月分にもなる初期費用。実は、交渉次第で数万円〜数十万円の節約が可能なケースがあります。今回は、不動産仲介の現場で実際...
2026-05-23 不動産賃貸
中古マンションは何年まで安全に住める？
中古マンションは 「築◯年まで安全」 と法律で決まっているわけではありません。安全性は、 *法的な基準（建築基準法・耐震基準）* と、実際の管理・劣化状況を分けて考える必要があります。 ① 法的に見...
2026-01-13 中古マンション購入
賃貸物件の火災保険加入
賃貸マンションや賃貸戸建てにて借主が火災保険の継続加入をしておらずトラブルになる理由は 損害賠償請求に対応できないから でどのようなパターンだと損害賠償請求をされるかまとめてみました 1. 借主の...
2024-12-27 不動産賃貸
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家