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[住宅ローン]の専門家・プロ …73

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全73人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全73

舘林厚

このプロの一番の強み
住宅ローンの「返済期間短縮」

[富山県/住宅ローン]

モデルルーム見学もいいですが、まずは住宅ローン相談から!一緒に安心できる返済計画を考えます。

 “夢のマイホーム、でもお金のことが心配で決心がつかない”、“身の丈にあった住宅予算はいくらなのか”……住宅は人生で一番大きな買い物。経済の先行きが不透明な中、住宅ローンを組むことに不安を感じる人は少な...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
住宅ローン
会社名
マネークラッセ(株式会社カルナ)
所在地
富山県富山市才覚寺761

マイベストプロ富山 北日本新聞社

高橋徹

このプロの一番の強み
「ケチケチする事なくマイホーム購入を」がアイディアコンセプト

[秋田県/住宅ローン]

オーダーメイド型の家計コンサルティングで「よりよい暮らし」を実現

日本でも近年、注目度を高めているファイナンシャル・プランナー(以下、FP)は、私たちのライフスタイルや価値観、将来の夢や目標などを踏まえ、経済状況を見極めながら、ひとり一人に合ったコンサルティングを...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
マイホーム購入サポート家計リスクアドバイスライフプランニングファイナンシャル・プランニング個...
会社名
生活工房 Life
所在地
秋田県横手市神明町4-23

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

吉満伸太郎

このプロの一番の強み
光熱費の使用状況を伺い家計負担を抑えたリフォームプランを提示

[福岡県/住宅ローン]

住まいのエネルギー源を電気でまかない、家計や環境に優しい「オール電化」を提案

 住まいのエネルギー源を電気でまかなう「オール電化」に取り組むのは、久留米市に本拠を構える「エコムシステムズ」の代表・吉満伸太郎さん。調理器のIHクッキングヒーターや給湯器のエコキュート、太陽光発電...取材記事の続きを見る≫

職種
リフォーム業
専門分野
会社名
エコムシステムズ株式会社
所在地
福岡県久留米市諏訪野町1826-5 ECOMビル

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

井村紀之

このプロの一番の強み
お金にまつわる悩みや問題の根本を見据えて解決策を提案

[京都府/住宅ローン]

FPは人生の道先案内人。人生100年時代を向かえる中、顧客の豊かな未来を共に築いていくことが使命

 大手証券会社、保険会社勤務を経て、2004年に「FP事務所RICHWAY」を開業したファイナンシャルプランナー(FP)の井村紀之さん。生まれ育った京都の町を基点に、大阪をはじめとする関西圏の中小企業経営者および...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社名
FP事務所RICHWAY
所在地
京都府京都市中京区烏丸通二条下ル秋野々町513-7F    ㈱オールワンエージェント内

マイベストプロ京都 京都新聞

鶴田隆二

このプロの一番の強み
ライフプラン実現をサポートするお金の専門家

[宮崎県/住宅ローン]

ファイナンシャルプランナーにしかできない住まいの総合相談

 マイホームを持ちたい、家を建てたい…と思った時、あなたなら最初に何から計画を始めますか?例えば、「広い庭が欲しい」とか「対面式のキッチンは必須」といった構造上の理想から考える方。「シンプルでおしゃ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 保険コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
住宅相談    (住宅ローン・住宅資金計画・住宅会社選び・同行)不動産相談   (賃貸・売買・管理)...
会社名
株式会社OHANA
所在地
宮崎県宮崎市清武町船引228-1 

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

伊藤俊輔

このプロの一番の強み
お金にもセカンドオピニオンを。

[京都府/住宅ローン]

「お金にもセカンドオピニオンを」を信条に相談対応に尽力

 私たちが生きていくうえで、「お金」はとても大切なものということは言うまでもありません。たとえば、家計や住宅ローン、保険、子どもの教育資金、年金など、数え上げればきりがないほどお金の課題は尽きない...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・公的年金保険・生命保険・教育資金積立・住宅取得計画/住宅ローン・積立投資/長期投資、確定拠出...
会社名
京極・出町FP相談
所在地
京都府京都市上京区今出川通寺町東入上る一真町77

マイベストプロ京都 京都新聞

清武修一

このプロの一番の強み
当社建築士が初回無料相談~設計~工事まで。中間マージン削減。

[福岡県/住宅ローン]

4人の建築士が一丸となって、注文住宅を低価格でデザイン

「株式会社清武建設/清武一級建築士事務所」は、一級建築士で社長の清武修一さんと4人の一級、二級建築士だけの事務所。規模は小さいながらも、抜群のチームワークで施主のあらゆる要望に応えてきました。ときに...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
◎健康的な注文住宅の設計施工◎宅地買取、販売◎電磁波対策のすまい提案(電磁波測定による)◎シックハ...
会社名
株式会社清武建設(清武一級建築士事務所)
所在地
福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-14
LINE問合せ対応

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

由籐久和

このプロの一番の強み
相談経験豊富な家計プランナー

[高知県/住宅ローン]

夢を諦めない、前向きな人を応援するファイナンシャルプランナー

 ファイナンシャルプランナーをご存じですか?マイホームの取得、ゆとりのある生活、老後の安定など、誰もが夢や目標を持っています。そこに横たわるのがお金の問題。ファイナンシャルプランナーは顧客の夢や目...取材記事の続きを見る≫

職種
家計プランナー
専門分野
家計診断、保険相談、住宅取得相談、住宅ローン相談、ライフプランニング、個人入札高知、資産運用相談
会社名
ファイナンシャルプランナー FPライフ
所在地
高知県高知市知寄町1-3-25  コウキマンション1F東

マイベストプロ高知 高知放送

中島敬仁

このプロの一番の強み
北陸最大級の顧客数を誇る老舗保険代理店で活躍

[富山県/住宅ローン]

一人ひとりに最適な保険をアドバイス

 人生は何が起こるか分かりません。そのため、多くの人たちは万が一に備えて、さまざまな保険に入っています。しかし、毎月支払う保険料は把握していても、保障がいつまであるのか?保険料はいつまで支払わなけ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険・損害保険の総合コンサルタント
会社名
株式会社 中島保険事務所
所在地
富山県小矢部市島295-1

マイベストプロ富山 北日本新聞社

槌田幸洋

このプロの一番の強み
卓越した保険の知識と実績、人脈で経営者の人生までも支える

[東京都/住宅ローン]

保険を通して事業発展を下支えする企業のパートナー

 日本に生命保険の概念が導入されて約150年、個人にとっては、まさに人の生き死にに直接関わり、遺された人が営みを続けるために手助けしてくれるものとして生命保険は発展してきました。また企業においては、不...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険の募集/損害保険代理店
会社名
株式会社ジャパンクリエイト
所在地
東京都台東区駒形2-6-7  河村ビル5階

マイベストプロ東京 朝日新聞

石原力

このプロの一番の強み
「お金の勉強会」や「おみせやさんごっこ」で学びの機会を提供

[沖縄県/住宅ローン]

「将来が楽しみ」になる、お金との賢い付き合い方を伝えます

 「老後の生活費は足りるか」「住宅ローンを払い続けられるの?」など、先々を考えるとお金の心配は尽きないもの。「石原プラン」の石原力さんは、ファイナンシャル・プランナーとしてマネーセミナーを行い、お...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
子育て世代の家計改善、長期資産形成、親子向けマネーセミナーなど
会社名
有限会社 石原プラン
所在地
沖縄県沖縄市美原1-17-10  メゾン美原105
※駐車場6台
LINE問合せ対応

マイベストプロ沖縄 琉球放送

平原憲治

このプロの一番の強み
小さな家計の見直しから大きな資産運用までトータルにサポート!

[神奈川県/住宅ローン]

一人一人の将来を一緒に考えるファイナンシャルプランナー

 IT系の仕事を経てファイナンシャルプランナー(FP)となった、FPrep株式会社代表取締役の平原憲治さん。数字に強い理系の頭脳と、子育て世代のリアルな気持ちを仕事に反映しています。 節約や節税について調...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
● ファイナンシャル・プランニングサービス● 保険のアドバイス● 資産運用のアドバイス● 家計改善プラ...
会社名
FPrep株式会社
所在地
神奈川県横浜市西区北幸1-11-1  水信ビル7F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

伊藤豊

このプロの一番の強み
住まい探しから住宅ローン審査のサポートまでワンストップで行う

[宮城県/住宅ローン]

住まい探しから住宅ローンのアレンジ、審査通過のためのサポートをワンストップでコンサルティング

 不動産・住宅ローンコンサルタントとして活動する「Fin-est Agent(ファイネストエージェント)」の代表、伊藤豊さんは、住まい探しから住宅ローンの提案、審査に関するサポートまでワンストップで対応。金利を抑...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
住宅ローンコンサルティング 家計の課題解決・資金計画・返済計画の立案 金融機関交渉窓口 不動産の...
会社名
株式会社Fin-est Agent(ファイネストエージェント)
所在地
宮城県仙台市泉区泉中央一丁目15-1-1405

マイベストプロ宮城 河北新報社

新田ひろ美

このプロの一番の強み
相談実績1300件以上の経験と徹底したヒアリングで悩みを解決

[静岡県/住宅ローン]

お金の悩み事に解決策を提案して、お客様の背中を後押しする

家を買うとき、子供の教育資金を準備するとき、常について回るお金の悩み。果たして損をしていないだろうか?お金で苦労しないだろうか?など、将来を見越した上で正しい判断ができているか心配になるのも当然で...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプラン作成、住宅購入、住宅ローン、家計改善、相続、教育資金、資産運用等
会社名
HIROMI.FP-WORKS(ヒロミ・エフピー・ワークス)
所在地
静岡県浜松市中央区
※詳しくはお問い合わせください

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

木下幸雄

このプロの一番の強み
店舗の成功をデザインする

[広島県/住宅ローン]

「店を持ちたい」という夢の実現に向けて、力強くサポート

 「いつかは自分のお店を持ちたい。独立したい」そんな夢の実現をサポートをしてくれるのが株式会社アイシードの木下幸雄さんです。木下さんは店舗専門のデザイン・設計を手がけ、事業計画、資金の借り入れ、場...取材記事の続きを見る≫

職種
建築家、 職人、 店舗デザイナー
専門分野
飲食店、美容サロン、物販店まで幅広くデザイン。 新規創業・独立から...
会社名
株式会社アイシード
所在地
広島県広島市南区段原3‐3‐11

マイベストプロ広島 中国新聞社

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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