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[住宅ローン]の専門家・プロ …78

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全78人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全78

鈴木淳

このプロの一番の強み
FPが家づくりの予算を計算し、対応可能な住宅会社を紹介

[山形県/住宅ローン]

人生の資金計画を立てるライフプランを通じて、無理のない堅実な家づくりをサポート

 住まいの購入やリフォームをする前に家計を診断し、現実的な予算を算出して住宅会社を紹介する「おうちの相談窓口 山形店」の代表・鈴木淳さん。教育費や老後の蓄え、相続も含めて将来の収支を見通すライフプ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅会社紹介業
専門分野
会社名
おうちの相談窓口 山形店
所在地
山形県山形市嶋南3-6-3

マイベストプロ山形 山形新聞社

髙木政利

このプロの一番の強み
「建ててからが本番」の信念のもと新築アパート経営を伴走で支援

[福岡県/住宅ローン]

不動産投資は「建ててからが本番」。福岡を中心に“新築アパート経営”を土地探しからサポート

 「不動産投資は買った後、建てた後からが本番です。お客さまが継続的かつ安定的に収益を得られるよう、将来にわたり伴走します」 そう話すのは、「セイコー・エステート&ディベロップメント」の代表・髙木...取材記事の続きを見る≫

職種
伴走型アパート経営コンサルタント
専門分野
新築アパート経営における土地選定、建物の設計・施工、管理業務代行
会社名
株式会社セイコー・エステート&ディベロップメント
所在地
福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目4-17  グランドールS 1階

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

佐々木茂樹

このプロの一番の強み
住宅ローンの新規の相談・実行サポート、法人顧問サービス

[北海道/住宅ローン]

家計はもちろん、保険、住宅、教育、介護などお金に関わる全ての悩みの良き相談役として

 日常生活でも人生の節目節目にも、お金の悩みは尽きません。そんな悩みに中立的な立場でアドバイスをしてくれるのが、金融機関や保険会社に属さない独立系ファイナンシャルプランナー(FP)。ファイナンシャルサ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■住宅・不動産取得時の資金計画相談、ローン選択および実行支援■個人のライフプラン相談およびファイナ...
会社名
ファイナンシャルサービス株式会社
所在地
北海道札幌市中央区北1条西7丁目1-15  あおいビル4階

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

青山創星

このプロの一番の強み
中小企業や個人の確定拠出年金導入をサポート。資産運用の助言も

[岐阜県/住宅ローン]

確定拠出年金とリスクを抑えた資産運用で幸せな老後に

「節税効果も高く、老後の安心が得られるなど、すばらしい制度ですが、あまりにも世間に知られていません。“老後破産”を防ぐためにも、多くの人に確定拠出年金を広めたいですね」と語るのは、確定拠出年金(401k...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
リスクを抑えた資産運用に強い確定拠出年金のスペシャリスト特に一人社長、家族経営の会社様へ、会社...
所在地
岐阜県岐阜市
郵送の場合の住所・宛先は次の通りです。 〒502-0071岐阜市長良3484-14 鳥本弘一

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

尾﨑琢磨

このプロの一番の強み
資産運用や住宅ローンのアドバイスで豊かな未来に導く

[神奈川県/住宅ローン]

「ライフ&マネー」のソムリエとして、人生とお金の相乗効果を引き出すライフプランを提案

 ファイナンシャル・プランナー(FP)として顧客の人生を考える「Office-Tak」の尾﨑琢磨さん。イタリア仕込みのソムリエ資格を持ち、ワインと料理のマリアージュを研究するように“幸せな生き方”と“そのために必...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
会社名
Office-Tak
所在地
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

西山広高

このプロの一番の強み
お金と不動産の知識で「ワンダフルライフ」の実現をサポート

[東京都/住宅ローン]

「安心」「楽しい」「自分らしい」将来の暮らしをサポート

 西山ライフデザイン株式会社代表取締役の西山広高さんは、お金と不動産の問題をサポートするファイナンシャルプランナー(FP)。人生を大きく変える住宅購入や土地相続のほか、将来、安心して自分らしく生きる...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士
専門分野
● ファイナンシャル・プランニング● 不動産売買・賃貸仲介● 不動産コンサルティング● 相続コンサ...
会社名
西山ライフデザイン株式会社
所在地
東京都大田区南雪谷1-4-2   新勝雪谷ビル4F

マイベストプロ東京 朝日新聞

赤山卓也

このプロの一番の強み
相続の問題から不動産の問題までを窓口一本で対応できる

[和歌山県/住宅ローン]

相談者目線で「空き家」や「不動産」などの悩みを解決

 「まず最初にいえる事は『合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産/赤山行政書士事務所』は、代表である私が、さまざまな資格を取得しているので、業務をトータル的にサポートできるという事です」と語る赤山卓...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業、行政書士
専門分野
屋号
合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産/赤山行政書士事務所
所在地
和歌山県有田郡有田川町上中島775-1

マイベストプロ和歌山 朝日新聞

土門徹

このプロの一番の強み
渉外トップとして実績を残し多くのお客様の評価を得てきました

[山形県/住宅ローン]

「保険」や「家計」、あなたは大丈夫?

 日常生活のさまざまなリスクに備える「保険」。生命保険や医療保険、損害保険など、さまざまな種類があり、大部分の人が加入している、身近な金融商品です。 一方、保険料や契約内容などについて、きちんと...取材記事の続きを見る≫

職種
保険代理業
専門分野
会社名
ファイナンシャル・ジャパン株式会社/株式会社とし生活設計(関東財務局長(金仲)第586号)
所在地
山形県天童市芳賀タウン南2-5-10

マイベストプロ山形 山形新聞社

田中吉嗣

このプロの一番の強み
「京都市地域の空き家相談員」として空き家対策に取り組む

[京都府/住宅ローン]

不動産業界一筋22年―空き家活用を通じて地元京都に貢献したい

 「現在京都には、京都市北区の世帯数と同じだけの空き家があります。住み手のいなくなった空き家が増加し、放置されることによる周囲の生活環境の悪化や防犯、防災リスクが大きな問題となっています」そう語る...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
■ 一戸建、土地、マンション、その他不動産の購入・売却■ 一戸建、土地、マンション、その他不動産の賃...
会社名
みすみ不動産販売株式会社
所在地
京都府京都市右京区太秦一ノ井町33-117

マイベストプロ京都 京都新聞

槌田幸洋

このプロの一番の強み
卓越した保険の知識と実績、人脈で経営者の人生までも支える

[東京都/住宅ローン]

保険を通して事業発展を下支えする企業のパートナー

 日本に生命保険の概念が導入されて約150年、個人にとっては、まさに人の生き死にに直接関わり、遺された人が営みを続けるために手助けしてくれるものとして生命保険は発展してきました。また企業においては、不...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険の募集/損害保険代理店
会社名
株式会社ジャパンクリエイト
所在地
東京都台東区駒形2-6-7  河村ビル5階

マイベストプロ東京 朝日新聞

土田茂

このプロの一番の強み
保険だけ運用だけなど「部分最適化」ではなく「全体の最適化」を

[秋田県/住宅ローン]

「子育て家族」の家計見直しとライフプラン設計で、未来を守るファイナンシャルプランナー

 「自分と家族の10年先、30年先の生活を考えたことがありますか?」とメッセージを発する「ライフ・デザイン・ラボ」の土田茂さんは、秋田では珍しい「独立系のファイナンシャルプランナー(以下、FP)」として...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
個人向け:ライフプラン相談(家計、老後資金、教育資金、住宅資金、保険、投資、相続など)企業向け:...
事務所名
ライフ・デザイン・ラボ
所在地
秋田県秋田市将軍野東1-7-86

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

西岡良

このプロの一番の強み
100歳まで豊かに生きるライフプランで夢・目標の実現を後押し

[高知県/住宅ローン]

人生100年時代をワクワク生きるためのライフプランとは?

 「西岡良FP事務所」代表の西岡良さんは、人生100年時代を見据え、『夢や目標』と『安全で安心な老後生活』を織り込んだライフプランを提案するお金の専門家です。 「ベストセラーとなったリンダ・グラットン...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・ライフプラン提案書の作成及び実行支援、実現のサポート・家計の見直しムダを無くす ・インフレに...
事務所名
西岡良FP事務所 ニシオカマコト
所在地
高知県高知市南竹島町2番地

マイベストプロ高知 高知放送

久保逸郎

このプロの一番の強み
ライフプランと資産運用(投資)のエキスパート

[福岡県/住宅ローン]

ライフプランをベースに、保険の見直しや資産運用をトータルにアドバイス

「FPオフィス クライアントサイド」の久保逸郎さんは、企業に属さず、中立公正な立場でお金に関するアドバイスを行う独立系FP(ファイナンシャルプランナー)。大手リース会社と外資系生命保険会社を経て2003年...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプラン資産運用(投資)&資産管理生命保険住宅ローン
会社名
FPオフィス クライアントサイド
所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-26  グランパーク天神C棟1028

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

中村諭

このプロの一番の強み
お客様の悩みや希望に合わせた最適な住宅ローンのご提案

[千葉県/住宅ローン]

住宅ローンのスペシャリスト、住宅ローンソムリエ(R)

 「家とは幸せの象徴であり、住宅の購入は、将来の家族の笑顔に繋がります。しかし、よく分からないまま住宅ローンを組み、家を購入したことがきっかけで家族が辛い思いをしてしまう人もたくさんいます。」そう...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
住宅ローン ・リバースモーゲージ ・アパートローン
屋号
住宅ローンソムリエ(R)
所在地
千葉県市川市南大野2-14-25

マイベストプロ千葉 朝日新聞

松股善治

このプロの一番の強み
各金融機関の住宅ローン審査規定と金利情報に精通

[福岡県/住宅ローン]

住宅ローンを知り尽くし、審査・借り換えに不安がある人をサポート

 マイホーム購入の際に利用する住宅ローン。どこを選んだらいいかわからない、ローンを申し込んだが審査に通らなかった、借り換えを検討している……そんなときの強い味方が「福岡MPオフィス」の代表・松股善治さ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンコンサルタント
専門分野
会社名
株式会社福岡MPオフィス
所在地
福岡県宗像市  村山田1124番地1

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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