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[住宅ローン]の専門家・プロ …78

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全78人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全78

池田洋三

このプロの一番の強み
不動産・FP・建築士・行政書士。4つの知識を活かした不動産売買

[千葉県/住宅ローン]

不動産コンサルティング・FP・建築士・行政書士。4つの知識で“安心の不動産売買”を支える

千葉県船橋市に所在する不動産屋さん株式会社Hope Home代表取締役の池田洋三さんは、宅地建物取引士など不動産の資格以外に、行政書士、ファイナンシャルプランナー(FP)や建築士までもあわせもつ異色の不動産...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 ファイナンシャルプランナー、 行政書士
専門分野
■不動産業土地建物の無料査定業務 土地建物の売買における仲介業務 自社での土地建物の買取・販売 ...
会社名
株式会社Hope Home 
所在地
千葉県船橋市宮本4-13-8

マイベストプロ千葉 朝日新聞

松股善治

このプロの一番の強み
各金融機関の住宅ローン審査規定と金利情報に精通

[福岡県/住宅ローン]

住宅ローンを知り尽くし、審査・借り換えに不安がある人をサポート

 マイホーム購入の際に利用する住宅ローン。どこを選んだらいいかわからない、ローンを申し込んだが審査に通らなかった、借り換えを検討している……そんなときの強い味方が「福岡MPオフィス」の代表・松股善治さ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンコンサルタント
専門分野
会社名
株式会社福岡MPオフィス
所在地
福岡県宗像市  村山田1124番地1

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

尾山道郎

このプロの一番の強み
人生のバランスに気を配ったお金のアドバイス

[徳島県/住宅ローン]

バランスのとれた幸せな人生を一人でも多くに

 小さな子どもを持つ世帯の方なら、「はこいろ」という施設名を聞いたことがあるかもしれません。新町川沿いの穏やかな風景の中、時間を気にせずゆったり過ごせるこの親子カフェは、休日のみならず平日でも小さ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
【個人向け】・家計全体の見直し・マイホーム(住宅ローン)・資産運用・生命保険・損害保険・教育...
会社名
株式会社HACO コンサルティング事業部 haco life
所在地
徳島県徳島市南末広町2番62号  カサレ・コルソ7号

マイベストプロ徳島 四国放送

宮田潤一郎

このプロの一番の強み
住まいをとりまくさまざまなリスクを踏まえた男の棲家の提案

[佐賀県/住宅ローン]

趣味やスキルに活かす、大人が籠れる空間で人生謳歌のお手伝い。

 「家は、人生を楽しむツール。ぐっすり寝(やす)み、寛ぎ、趣味を楽しめる場所となるようなご提案をしています」と語るのは、With Fellows建築設計事務所(一級建築士事務所株式会社SAT)一級建築士の宮田潤一郎...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
●設計及び工事監理 ●調査・診断 ●施工(新築・改修・メンテナンス)
会社名
With Fellows建築設計事務所(一級建築士事務所株式会社SAT)
所在地
佐賀県佐賀市神野東1丁目1-8

マイベストプロ佐賀 九州朝日放送

清水斐

このプロの一番の強み
30代FP、同世代の視点からお客様に合った解決策を提案

[長野県/住宅ローン]

漠然とした不安”の“漠然”を明確にして解決、「使える金額」と「貯める金額」をはっきりさせます

 長野県佐久市でファイナンシャルプランナー(FP)として相談業務を行う清水斐さんが、お金の問題に関心を持つようになったきっかけは、自身の年金だったそうです。「20代後半の頃、将来どのくらい年金がもらえ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
お客様の人生をトータルで考え、一生の収支を明確化。今どうするべきかをお伝えします。
事務所名
FP事務所f-design
所在地
長野県佐久市長土呂433-2

マイベストプロ信州 信濃毎日新聞

佐々木茂樹

このプロの一番の強み
住宅ローンの新規の相談・実行サポート、法人顧問サービス

[北海道/住宅ローン]

家計はもちろん、保険、住宅、教育、介護などお金に関わる全ての悩みの良き相談役として

 日常生活でも人生の節目節目にも、お金の悩みは尽きません。そんな悩みに中立的な立場でアドバイスをしてくれるのが、金融機関や保険会社に属さない独立系ファイナンシャルプランナー(FP)。ファイナンシャルサ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■住宅・不動産取得時の資金計画相談、ローン選択および実行支援■個人のライフプラン相談およびファイナ...
会社名
ファイナンシャルサービス株式会社
所在地
北海道札幌市中央区北1条西7丁目1-15  あおいビル4階

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

中村諭

このプロの一番の強み
お客様の悩みや希望に合わせた最適な住宅ローンのご提案

[千葉県/住宅ローン]

住宅ローンのスペシャリスト、住宅ローンソムリエ(R)

 「家とは幸せの象徴であり、住宅の購入は、将来の家族の笑顔に繋がります。しかし、よく分からないまま住宅ローンを組み、家を購入したことがきっかけで家族が辛い思いをしてしまう人もたくさんいます。」そう...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
住宅ローン ・リバースモーゲージ ・アパートローン
屋号
住宅ローンソムリエ(R)
所在地
千葉県市川市南大野2-14-25

マイベストプロ千葉 朝日新聞

仁科和之

このプロの一番の強み
豊富な経験とネットワークを生かした住宅売買とリフォーム

[岡山県/住宅ローン]

中古住宅のリノベーションでマイホームの取得や大切な資産の活用をサポート

 「家族構成やライフスタイルなど、お客さまの暮らしに合わせてお家を整えることで、長く住み続けてほしいですね」と語るのは、「リノグリーン不動産一級建築士事務所」(岡山県倉敷市連島町)の代表・仁科和之...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
事務所名
リノグリーン不動産一級建築士事務所
所在地
岡山県倉敷市連島町鶴新田2783-2

マイベストプロ岡山 山陽新聞社

荻野晃

このプロの一番の強み
設計から現場まで ワンストップで請け負う

[大分県/住宅ローン]

豊富な知識と経験を活かし、一家和楽の家づくり

 一生に一度の大きな買い物といえるマイホームを建てる時や、住み慣れた家が老朽化した時、家族構成やライフスタイルが変わりリフォームを考えた時など、数ある住宅会社や工務店、ハウスメーカー、あるいは設計...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
木造住宅のリノベーション工事・リフォーム工事・新築工事住宅の新築工事、増改築・リフォーム工事、...
会社名
合資会社℮-ハウス
所在地
大分県大分市富士見ヶ丘東3丁目18番10号
LINE問合せ対応

マイベストプロ大分 大分朝日放送

松浦直三

このプロの一番の強み
高齢者向けの住まいの斡旋を、積極的に行なっている。

[神奈川県/住宅ローン]

住まいのことなら何でも解決。不動産のワンストップサービスを実現する

 横須賀市追浜町にミカサホーム株式会社を開業して15年。おもな業務は、不動産の売買、賃貸の仲介ですが、松浦直三さんが力を入れているのは、「高齢者への住まいの提供」です。 「一人暮らしの高齢者は、孤独...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 管工事施工管理技士
専門分野
不動産の売買および賃貸物件のあっせん(仲介)土地・一戸建・一棟売りマンション及びアパート等の買取り
会社名
ミカサホーム株式会社
所在地
神奈川県横須賀市追浜町2-7-5  追浜ミカサbldg.

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

井村紀之

このプロの一番の強み
お金にまつわる悩みや問題の根本を見据えて解決策を提案

[京都府/住宅ローン]

FPは人生の道先案内人。人生100年時代を向かえる中、顧客の豊かな未来を共に築いていくことが使命

 大手証券会社、保険会社勤務を経て、2004年に「FP事務所RICHWAY」を開業したファイナンシャルプランナー(FP)の井村紀之さん。生まれ育った京都の町を基点に、大阪をはじめとする関西圏の中小企業経営者および...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社名
FP事務所RICHWAY
所在地
京都府京都市中京区烏丸通二条下ル秋野々町513-7F    ㈱オールワンエージェント内

マイベストプロ京都 京都新聞

竹下昌成

このプロの一番の強み
得意分野は不動産投資と住宅購入。商品販売を一切行わないFPです

[兵庫県/住宅ローン]

不動産投資の経験に基づいて、資産の作り方を丁寧にアドバイスします

 先行きが見えない経済状況が続く中、資産形成や資産運用に関心を持つ人が増えています。とりわけ注目を集めているのが投資です。しかし、「数多くある商品の中から何を選べばよいのか分からない」「誰に相談し...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
不動産投資/住宅購入
会社名
竹下FP事務所
所在地
兵庫県西宮市生瀬東町20-6

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

高橋徹

このプロの一番の強み
「ケチケチする事なくマイホーム購入を」がアイディアコンセプト

[秋田県/住宅ローン]

オーダーメイド型の家計コンサルティングで「よりよい暮らし」を実現

日本でも近年、注目度を高めているファイナンシャル・プランナー(以下、FP)は、私たちのライフスタイルや価値観、将来の夢や目標などを踏まえ、経済状況を見極めながら、ひとり一人に合ったコンサルティングを...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
マイホーム購入サポート家計リスクアドバイスライフプランニングファイナンシャル・プランニング個...
会社名
生活工房 Life
所在地
秋田県横手市神明町4-23

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

安部陽平

このプロの一番の強み
融資相談はじめ、住まいのことは何でも相談OK

[宮城県/住宅ローン]

住宅ローンの相談から住みかえまで、住まいのことは任せて安心!

 多くの方にとって、家は一生に一度の大きな買い物。もしも家を買おうと思ったら、まずどこに行きますか? ハウスメーカー? それとも不動産屋? 実際、どこに相談に行くのが賢明なのかわからない! という...取材記事の続きを見る≫

職種
建築コンサルタント
専門分野
住宅ローン相談、土地相談解決、建築業社選定、その他建築に関わる事
事務所名
株式会社じたくコンサルタント
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町11-13  川原ビル1F-B

マイベストプロ宮城 河北新報社

舘林厚

このプロの一番の強み
住宅ローンの「返済期間短縮」

[富山県/住宅ローン]

モデルルーム見学もいいですが、まずは住宅ローン相談から!一緒に安心できる返済計画を考えます。

 “夢のマイホーム、でもお金のことが心配で決心がつかない”、“身の丈にあった住宅予算はいくらなのか”……住宅は人生で一番大きな買い物。経済の先行きが不透明な中、住宅ローンを組むことに不安を感じる人は少な...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
住宅ローン
会社名
マネークラッセ(株式会社カルナ)
所在地
富山県富山市才覚寺761

マイベストプロ富山 北日本新聞社

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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