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[住宅ローン]の専門家・プロ …73

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全73人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全73

吉原健壹

このプロの一番の強み
初回限定 60分ZOOM無料相談開催

[北海道/住宅ローン]

100年黒字家計の仕組みを手に入れ、安心で豊かな未来へ

 ファイナンシャルプランナー(FP)としてマイホーム購入や不動産投資、会社経営などさまざまなお金の悩みにこたえる「スマイルラボ」代表取締役の吉原健壹さん。会計事務所で経営コンサルタントをしていた時、...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社名
スマイルラボ株式会社
所在地
北海道北見市ひかり野6丁目3番地1

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

松浦直三

このプロの一番の強み
高齢者向けの住まいの斡旋を、積極的に行なっている。

[神奈川県/住宅ローン]

住まいのことなら何でも解決。不動産のワンストップサービスを実現する

 横須賀市追浜町にミカサホーム株式会社を開業して15年。おもな業務は、不動産の売買、賃貸の仲介ですが、松浦直三さんが力を入れているのは、「高齢者への住まいの提供」です。 「一人暮らしの高齢者は、孤独...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 管工事施工管理技士
専門分野
不動産の売買および賃貸物件のあっせん(仲介)土地・一戸建・一棟売りマンション及びアパート等の買取り
会社名
ミカサホーム株式会社
所在地
神奈川県横須賀市追浜町2-7-5  追浜ミカサbldg.

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

樽利恵子

このプロの一番の強み
自分らしい節約で将来を見据えたプランニングをご一緒に考えます

[福岡県/住宅ローン]

将来を見据えた自分らしいお金の使い方を、一緒に考えるファイナンシャルプランナーが身近に。

「生まれてから、死ぬまで、一生お金使わない人っていないですよね。」そう、直球で語るのはファイナンシャルプランナー(FP)の樽さん。出産、学校、結婚、住宅購入…。確かにそうです。「退職金も年金も、あてにで...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
家計の見直し・保険の見直し・資産運用・住宅ローン相談・年金相談・相続対策・貯蓄に関わるコンサルテ...
会社名
fp consultant R 株式会社
所在地
福岡県北九州市小倉北区足立3-1-12

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

松股善治

このプロの一番の強み
各金融機関の住宅ローン審査規定と金利情報に精通

[福岡県/住宅ローン]

住宅ローンを知り尽くし、審査・借り換えに不安がある人をサポート

 マイホーム購入の際に利用する住宅ローン。どこを選んだらいいかわからない、ローンを申し込んだが審査に通らなかった、借り換えを検討している……そんなときの強い味方が「福岡MPオフィス」の代表・松股善治さ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンコンサルタント
専門分野
会社名
株式会社福岡MPオフィス
所在地
福岡県宗像市  村山田1124番地1

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

藤原昭男

このプロの一番の強み
住宅資金、金利対策、運用が得意な「住宅に特化したFP」

[岩手県/住宅ローン]

マイホーム購入を夢と希望あふれる買い物に

 「いわて住宅FPオフィス」を経営する藤原昭男さんは、住宅総合ファイナンシャルプランナーとして、多くの人の「家づくり」に関するサポートをしています。新たにマイホームを購入しようとしているお客様からの...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
■住宅業者選択■住宅ローン■資金計画■ライフプラン・キャッシュフロー■共働きの家計■教育資金・老後...
屋号
いわて住宅FPオフィス
所在地
岩手県盛岡市手代森6-30-3

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

赤山卓也

このプロの一番の強み
相続の問題から不動産の問題までを窓口一本で対応できる

[和歌山県/住宅ローン]

相談者目線で「空き家」や「不動産」などの悩みを解決

 「まず最初にいえる事は『合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産/赤山行政書士事務所』は、代表である私が、さまざまな資格を取得しているので、業務をトータル的にサポートできるという事です」と語る赤山卓...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業、行政書士
専門分野
屋号
合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産/赤山行政書士事務所
所在地
和歌山県有田郡有田川町上中島775-1

マイベストプロ和歌山 朝日新聞

森田倫代

このプロの一番の強み
リスクを極力排除した金融商品による資産運用を提案

[兵庫県/住宅ローン]

正しい金融知識を伝え、豊かな未来を創る“お金のコンシェルジュ”

「夢をかなえ充実した人生を送るために“お金の知識”を身につけていただきたいです」と話す森田倫代さんは、お金に関するアドバイスや教育サービスを手がけるIFA(独立系ファイナンシャルアドバイザー)です。 ...取材記事の続きを見る≫

職種
独立系ファイナンシャルアドバイザー
専門分野
屋号
プライベート マネー コンシェルジュ
所在地
兵庫県芦屋市

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

井原右治

このプロの一番の強み
銀行員としての豊富な経験で暮らしと経営のお金の問題を解決

[島根県/住宅ローン]

金融機関の勤務経験を生かし、お金にまつわる悩みに対応

 島根県松江市にある「Rightプランニング」の代表を務める井原右治さんは、地方銀行、信用保証協会で培った実績をもとに、ファイナンシャルプランナーとして活動。住宅購入や家計見直し、資金繰りや経営改善など...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
銀行、保証協会の勤務経験を生かし、幅広い分野の相談に乗ります。
会社名
株式会社Rightプランニング
所在地
島根県松江市浜佐田町739番地2
LINE問合せ対応

マイベストプロ山陰・島根 山陰中央新報社

渡辺博士

このプロの一番の強み
★将来、困らないための財産のつくり方をご提案★

[神奈川県/住宅ローン]

住宅ローン・保険・相続といった「お金」の疑問に対し、最適な提案ができるFP

 ファイナンシャルプランナー(以下、FP)は、「保険」や「証券」に関するアドバイスをする人。こんな認識を抱く人々が主流であることから、現状「FPの本業な何なのか」という疑問すら差し込まれる余地がありま...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
■ ライフプランニング(住宅ローン相談・生涯設計シミュレーション等) ■ 生命保険プランニング(生...
会社名
ワタナベマネークリニック
所在地
神奈川県大和市中央林間3丁目10-18 アビタシオン中央林間205

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

鶴羽洋子

このプロの一番の強み
FP・子育て診断士として、子育て世代のお金の計画に伴走

[北海道/住宅ローン]

「家族分析」による家族間のコミュニケーションへのアドバイスを通して、子育て世代のお金の計画に伴走

 旭川市でファイナンシャルプランナーとして、ライフプランの作成や、住宅ローンや保険などの相談に応じている鶴羽洋子さん。鶴羽さんがファイナンシャルプランナーの資格を取得したのは、ご自身の経験がきっか...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
●女性の老後のためのお金のコンサルティング●子育て世代へ向けた家族分析・教育・住宅ローン・保険相談
会社名
株式会社トリプルエム
所在地
北海道旭川市神楽2条9丁目1-10

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

木下幸雄

このプロの一番の強み
店舗の成功をデザインする

[広島県/住宅ローン]

「店を持ちたい」という夢の実現に向けて、力強くサポート

 「いつかは自分のお店を持ちたい。独立したい」そんな夢の実現をサポートをしてくれるのが株式会社アイシードの木下幸雄さんです。木下さんは店舗専門のデザイン・設計を手がけ、事業計画、資金の借り入れ、場...取材記事の続きを見る≫

職種
建築家、 職人、 店舗デザイナー
専門分野
飲食店、美容サロン、物販店まで幅広くデザイン。 新規創業・独立から...
会社名
株式会社アイシード
所在地
広島県広島市南区段原3‐3‐11

マイベストプロ広島 中国新聞社

尾﨑琢磨

このプロの一番の強み
資産運用や住宅ローンのアドバイスで豊かな未来に導く

[神奈川県/住宅ローン]

「ライフ&マネー」のソムリエとして、人生とお金の相乗効果を引き出すライフプランを提案

 ファイナンシャル・プランナー(FP)として顧客の人生を考える「Office-Tak」の尾﨑琢磨さん。イタリア仕込みのソムリエ資格を持ち、ワインと料理のマリアージュを研究するように“幸せな生き方”と“そのために必...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
会社名
Office-Tak
所在地
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

中村哲也

このプロの一番の強み
「増やす・使う・守る」のバランスがとれたマネープランを提案

[石川県/住宅ローン]

保険に強いファイナンシャルプランナーがお金の問題を解決

 FP相談と保険相談を行うオフィス「だるま」代表取締役の中村哲也さんは、金融業界20年以上のキャリアを持つファイナンシャルプランナー(FP)です。「大学では土木を学んでいたのですが、自分の適性は金融にあ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー(FP)
専門分野
FP相談 生命保険 医療保険 がん保険 積立保険 介護保険 自動車保険 火災保険 他
会社名
株式会社だるま(FPオフィス・ダルマ/保険のだるま)
所在地
石川県野々市市高橋町19-3  村上フラッツ1F

マイベストプロ石川 北陸放送

鶴田隆二

このプロの一番の強み
ライフプラン実現をサポートするお金の専門家

[宮崎県/住宅ローン]

ファイナンシャルプランナーにしかできない住まいの総合相談

 マイホームを持ちたい、家を建てたい…と思った時、あなたなら最初に何から計画を始めますか?例えば、「広い庭が欲しい」とか「対面式のキッチンは必須」といった構造上の理想から考える方。「シンプルでおしゃ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 保険コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
住宅相談    (住宅ローン・住宅資金計画・住宅会社選び・同行)不動産相談   (賃貸・売買・管理)...
会社名
株式会社OHANA
所在地
宮崎県宮崎市清武町船引228-1 

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

長尾大祐

このプロの一番の強み
お金の基礎知識を学べる無料セミナーで、金融リテラシーを向上

[青森県/住宅ローン]

「お金の不安」をひも解き、豊かな毎日を手に入れるお手伝いを

 「『豊かさ』の追求と、『ワクワク』する毎日を過ごす」をテーマに、保険・資産運用・住宅ローンの3本柱で、お金の困りごとをサポートする「SAKURA SOLUTION」。1999年の創業以来、青森県弘前市を拠点に、地域...取材記事の続きを見る≫

職種
保険コンサルタント
専門分野
会社名
株式会社SAKURA SOLUTION
所在地
青森県弘前市早稲田3丁目4-8

マイベストプロ青森 青森放送

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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