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[住宅ローン]の専門家・プロ …74

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全74人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全74

土門徹

このプロの一番の強み
渉外トップとして実績を残し多くのお客様の評価を得てきました

[山形県/住宅ローン]

「保険」や「家計」、あなたは大丈夫?

 日常生活のさまざまなリスクに備える「保険」。生命保険や医療保険、損害保険など、さまざまな種類があり、大部分の人が加入している、身近な金融商品です。 一方、保険料や契約内容などについて、きちんと...取材記事の続きを見る≫

職種
保険代理業
専門分野
会社名
ファイナンシャル・ジャパン株式会社/株式会社とし生活設計(関東財務局長(金仲)第586号)
所在地
山形県天童市芳賀タウン南2-5-10

マイベストプロ山形 山形新聞社

佐藤美和子

このプロの一番の強み
人生を愉しく豊かに過ごすためのライフプランニング提案

[新潟県/住宅ローン]

豊かな人生を生きるためのライフプランを提案

 ファイナンシャル・プランナー(以下FP)と聞くと、「お金の専門家」をイメージするでしょう。確かに、一人ひとりのライフプランを実現するために、経済的な側面から具体的な助言を行い、サポートするのがFPの...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
● 一人ひとりの収入や家族構成、状況に応じたライフプランと未来づくり● 現在加入している保険、住宅...
会社名
マルサFP保険事務所
所在地
新潟県新潟市中央区三和町1-22

マイベストプロ新潟 新潟放送

西山広高

このプロの一番の強み
お金と不動産の知識で「ワンダフルライフ」の実現をサポート

[東京都/住宅ローン]

「安心」「楽しい」「自分らしい」将来の暮らしをサポート

 西山ライフデザイン株式会社代表取締役の西山広高さんは、お金と不動産の問題をサポートするファイナンシャルプランナー(FP)。人生を大きく変える住宅購入や土地相続のほか、将来、安心して自分らしく生きる...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士
専門分野
● ファイナンシャル・プランニング● 不動産売買・賃貸仲介● 不動産コンサルティング● 相続コンサ...
会社名
西山ライフデザイン株式会社
所在地
東京都大田区南雪谷1-4-2   新勝雪谷ビル4F

マイベストプロ東京 朝日新聞

渡辺博士

このプロの一番の強み
★将来、困らないための財産のつくり方をご提案★

[神奈川県/住宅ローン]

住宅ローン・保険・相続といった「お金」の疑問に対し、最適な提案ができるFP

 ファイナンシャルプランナー(以下、FP)は、「保険」や「証券」に関するアドバイスをする人。こんな認識を抱く人々が主流であることから、現状「FPの本業な何なのか」という疑問すら差し込まれる余地がありま...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
■ ライフプランニング(住宅ローン相談・生涯設計シミュレーション等) ■ 生命保険プランニング(生...
会社名
ワタナベマネークリニック
所在地
神奈川県大和市中央林間3丁目10-18 アビタシオン中央林間205

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

齋藤健太郎

このプロの一番の強み
保険に加え資産運用やライフプランも、トータルにアドバイス

[岐阜県/住宅ローン]

「本物の保険アドバイザー」として長きにわたって寄り添い、責任を持ってサポート

 「車検や健康診断のように、保険も何に対してどのような備えがあるか、現在の状態を定期的に確認することが、将来の安心につながります」 こう話すのは、「保険パートナー」代表取締役の齋藤健太郎さん。岐...取材記事の続きを見る≫

職種
保険コンサルタント
専門分野
■損害保険(自動車・火災・傷害・賠償責任 他)  取扱保険会社:損保ジャパン■生命保険(医療・ガン...
会社名
株式会社保険パートナー
所在地
岐阜県可児市中恵土2371-171  ワンズスクエア202
LINE問合せ対応

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

谷口薫

このプロの一番の強み
事業と家計をトータルに見渡すコンサルティング

[石川県/住宅ローン]

事業と暮らしをトータルに支え、地域に育む「応援と支援」の循環

 JR小松駅から車で5分の場所にあるコンサルティング会社「5win(ファイブウィン)」。経営・財務・家計まで一体的に見渡す独自の支援スタイルで、小松市内を中心に、従業員数5人以下の零細企業や個人事業主に向...取材記事の続きを見る≫

職種
経営コンサルタント
専門分野
会社名
5win
所在地
石川県小松市白松町155-11

マイベストプロ石川 北陸放送

宮田潤一郎

このプロの一番の強み
住まいをとりまくさまざまなリスクを踏まえた男の棲家の提案

[佐賀県/住宅ローン]

趣味やスキルに活かす、大人が籠れる空間で人生謳歌のお手伝い。

 「家は、人生を楽しむツール。ぐっすり寝(やす)み、寛ぎ、趣味を楽しめる場所となるようなご提案をしています」と語るのは、With Fellows建築設計事務所(一級建築士事務所株式会社SAT)一級建築士の宮田潤一郎...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
●設計及び工事監理 ●調査・診断 ●施工(新築・改修・メンテナンス)
会社名
With Fellows建築設計事務所(一級建築士事務所株式会社SAT)
所在地
佐賀県佐賀市神野東1丁目1-8

マイベストプロ佐賀 九州朝日放送

赤山卓也

このプロの一番の強み
相続の問題から不動産の問題までを窓口一本で対応できる

[和歌山県/住宅ローン]

相談者目線で「空き家」や「不動産」などの悩みを解決

 「まず最初にいえる事は『合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産/赤山行政書士事務所』は、代表である私が、さまざまな資格を取得しているので、業務をトータル的にサポートできるという事です」と語る赤山卓...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業、行政書士
専門分野
屋号
合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産/赤山行政書士事務所
所在地
和歌山県有田郡有田川町上中島775-1

マイベストプロ和歌山 朝日新聞

土屋宜義

このプロの一番の強み
傾聴を心掛け、一人一人の価値観に寄り添ったアドバイスを提供

[群馬県/住宅ローン]

お金に関する制度や情報、お金との向き合い方を伝えて、人生を豊かにするお手伝い

 未来のことは誰にも分かりません。ライフステージの変化により、家計の収支が変わったり、予期せぬ事態で働けなくなったりすることもあるため、計画的に備えることが重要です。 「お金を知ることは、理想の...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
・あなたが直面する「人生の3大資金」といわれている住宅購入、教育資金、老後資金などをメインとしたラ...
会社名
FP-office27
所在地
群馬県太田市粕川町66-9

マイベストプロ群馬 上毛新聞社

[広島県/住宅ローン]

理想の家づくりをするためにこだわり続ける

 「お客様に喜んでもらうことが目標です。そこに到達するまではどんな苦労もします」。大柄で堂々とした外見そのもの、自信に溢れた語り口で話すのはKIworks社長の井手口耕三さん。 同社は、建築設計・監理を...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
個人住宅・集合住宅から高齢者施設等の設計・監理及び木造建築の施工
会社名
株式会社 KIworks
所在地
広島県広島市西区己斐上2丁目69-16

マイベストプロ広島 中国新聞社

中島敬仁

このプロの一番の強み
北陸最大級の顧客数を誇る老舗保険代理店で活躍

[富山県/住宅ローン]

一人ひとりに最適な保険をアドバイス

 人生は何が起こるか分かりません。そのため、多くの人たちは万が一に備えて、さまざまな保険に入っています。しかし、毎月支払う保険料は把握していても、保障がいつまであるのか?保険料はいつまで支払わなけ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険・損害保険の総合コンサルタント
会社名
株式会社 中島保険事務所
所在地
富山県小矢部市島295-1

マイベストプロ富山 北日本新聞社

石原力

このプロの一番の強み
「お金の勉強会」や「おみせやさんごっこ」で学びの機会を提供

[沖縄県/住宅ローン]

「将来が楽しみ」になる、お金との賢い付き合い方を伝えます

 「老後の生活費は足りるか」「住宅ローンを払い続けられるの?」など、先々を考えるとお金の心配は尽きないもの。「石原プラン」の石原力さんは、ファイナンシャル・プランナーとしてマネーセミナーを行い、お...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
子育て世代の家計改善、長期資産形成、親子向けマネーセミナーなど
会社名
有限会社 石原プラン
所在地
沖縄県沖縄市美原1-17-10  メゾン美原105
※駐車場6台
LINE問合せ対応

マイベストプロ沖縄 琉球放送

尾山道郎

このプロの一番の強み
人生のバランスに気を配ったお金のアドバイス

[徳島県/住宅ローン]

バランスのとれた幸せな人生を一人でも多くに

 小さな子どもを持つ世帯の方なら、「はこいろ」という施設名を聞いたことがあるかもしれません。新町川沿いの穏やかな風景の中、時間を気にせずゆったり過ごせるこの親子カフェは、休日のみならず平日でも小さ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
【個人向け】・家計全体の見直し・マイホーム(住宅ローン)・資産運用・生命保険・損害保険・教育...
会社名
株式会社HACO コンサルティング事業部 haco life
所在地
徳島県徳島市南末広町2番62号  カサレ・コルソ7号

マイベストプロ徳島 四国放送

今村和也

このプロの一番の強み
複数の会社から予算に合う住宅を提案する相談窓口

[熊本県/住宅ローン]

自分に合った住宅ローン選びを中立の立場でアドバイス

 夢のマイホームを手に入れるにあたって、心配が尽きないのはお金のことでしょう。「LAVIIE・フィナンシャルグループ」代表取締役社長の今村和也さんは、熊本市内で「住まいの円むすび」を展開。資金計画から住...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ご自身に合った住宅ローン選びライフプランに沿った住宅メーカー(建売、中古リノベ含む)選び不動産購...
会社名
LAVIIE・フィナンシャルグループ株式会社
所在地
熊本県熊本市南区江越1-19-10
LINE問合せ対応

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

佃泰人

このプロの一番の強み
どんな相談にも対応。選択肢を複数提示して問題解決へと導きます

[神奈川県/住宅ローン]

賃貸管理や不動産売買における調整、交渉などの経験を基に、不動産に関するさまざまな困り事に対応

 「所有している物件を借りている賃借人とのいざこざや、土地・建物の売買の疑問や不安を抱えている方などが、当社のサイトを見て『知恵を貸してほしい』とお越しになります。インターネットでいろいろと調べた...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
有限会社トラストシップ
所在地
神奈川県横浜市中区相生町1-3  モアグランド関内ビル5階

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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